Офисное здание STONE на «Белорусской» займет «Новосталь-М»
Металлургический холдинг «Новосталь-М» разместит свою штаб-квартиру в отдельно стоящем офисном здании площадью 14 тыс. кв. м в квартале STONE Towers на «Белорусской» девелопера STONE HEDGE. В настоящий момент идет процесс приемки объекта покупателем. Соглашение о реализации проекта под штаб-квартиру компании было подписано сторонами в июле 2022 года.
Сделка в квартале STONE Towers с компанией «Новосталь-М» стала одной из крупнейших на рынке офисной недвижимости в этом году и подтвердила, что современный объект всегда оказывается более востребованным. Кроме того, подобное предложение на текущем рынке дефицитно. В частности, объект Tower A — один из немногих, введенных в эксплуатацию в этом году согласно ранее заявленным срокам.
Управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский, комментируя сделку, рассказал, что в текущих условиях и на фоне сформировавшегося уже длительное время дефицита офисных площадей на рынке сложилась ситуация, которой могут выгодно воспользоваться не только инвесторы, но и конечные потребители для консолидации офисных активов и улучшения своих условий. По словам Казанского, интерес покупателя очевиден в целом ряде преимуществ башни. «Во-первых, транспортная доступность комплекса: он расположен на пересечении транспортных артерий; во-вторых, развитая инфраструктура Белорусского делового субрынка, а также, что немаловажно, высокотехнологичное инженерное оснащение объекта, так как современный качественный бизнес-центр — это не просто красивое здание, но и продуманная экосистема, которая позволяет более комфортно и эффективно выстраивать бизнес-процессы», — резюмировал эксперт.
С ним соглашается и Микаэл Казарян, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate. «Квартал STONE Towers — новый качественный проект, построенный с учетом всех современных стандартов, расположенный в одном из самых привлекательных и высокоразвитых деловых районов столицы. Это очень выгодная локация с полноценной городской инфраструктурой и превосходным транспортным сообщением», — добавляет Казарян.
Офисный квартал STONE Towers стал одним из самых ожидаемых офисных проектов в Москве. Высокий спрос на офисы в проекте подтверждает его востребованность на рынке: в настоящий момент во второй очереди — Tower B и Tower C, где площади реализуются внарезку, уже продано порядка 80% офисных площадей. Как отмечают в компании STONE HEDGE, которая, согласно рейтингу «РБК.Исследования», является лидером офисного рынка, квартал STONE Towers — один из немногих деловых комплексов на текущий момент, где представлена вся линейка офисных форматов — от небольших блоков 70 кв. м до здания целиком.
Согласно стратегии девелопера, Tower A изначально экспонировалась единым объемом под штаб-квартиру крупной компании. «Мы предполагали, что найдем монорезидента на здание на финальной стадии строительства, когда интерес со стороны конечного пользователя к объекту повышается», — рассказала управляющий партнер STONE HEDGE Анастасия Малкова. Правильный выбор стратегии со стороны девелопера подтверждает директор направления продажи и приобретения отдела по работе с офисными помещениями CORE.XP Александр Пятин, отмечая, что российские корпорации в отличие от иностранных, которые отдают предпочтение аренде площадей, как правило, приобретают такой объект в собственность.
Отдельно стоящее офисное здание под штаб-квартиру располагается на собственном земельном участке и учитывает все критерии современных офисных пространств. Партнер NF Group (ex. Knight Frank Russia) Алексей Новиков из преимуществ Tower A также выделяет удачную локацию, высокое качество строительства, продуманную конфигурацию этажа с глубиной 10 м и высотой потолков 3,65 м. Как подчеркнули в STONE HEDGE, инженерное оснащение офисного здания реализовано с использованием оборудования европейского производства, в частности: лифты Schindler, оснащенные современной системой интеллектуального управления пассажиропотоком Port, климатические установки марки Carrier, а также электрооборудование Schneider Electric. Архитектурной особенностью башни стала открытая видовая терраса площадью 600 кв. м как дополнительное пространство для нетворкинга и корпоративных мероприятий.
Напомним, STONE HEDGE ведет реализацию премиального офисного квартала STONE Towers общей наземной площадью 106 тыс. кв. м в Белорусском деловом районе по адресу: Бумажный проезд, 19. В состав проекта входят четыре офисные башни класса А, объекты инфраструктуры и собственный парк площадью 5 тыс. кв. м. На второй очереди квартала — Tower B и Tower C — строительные работы ведутся с опережением графика. Так, на два месяца раньше запланированного срока были завершены монолитные работы на 100-метровой Tower B. В ближайшее время в планах девелопера приступить к последней очереди проекта.
Реклама. Рекламодатель: https://stonehedge.ru