Набиуллина сообщила о возможном перегреве рынка жилья в России
Центробанк фиксирует признаки возможного перегрева российского рынка жилья, сообщила на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров глава регулятора Эльвира Набиуллина.
По словам Набиуллиной, тенденция развивается с 2020 года, когда из-за ажиотажного спроса на жилье цены на новостройки начали обгонять рост доходов населения. «Вторая важная тенденция — динамика цен на жилье на первичном рынке опережала динамику цен на вторичном, разрыв усилился. Мы видим, что это может являться косвенным предвестником некоторого перегрева на рынке жилья», — отметила председатель Банка России.
Набиуллина добавила, что для минимизации таких рисков необходимо сделать меры поддержки более адресными, поскольку доступные широкому кругу покупателей льготные программы могут «создавать дисбалансы» и приводить к росту цен на жилье.
Ранее глава ЦБ высказывалась за снижение темпов выдачи ипотеки и за сворачивание субсидированных ипотечных программ от застройщика. Банк России недавно выпустил доклад, в котором говорится о рисках таких субсидированных программ — в их числе аналитики регулятора называют возникновение ипотечного пузыря. ЦБ анонсировал возможные меры по ограничению распространения таких программ, в их числе новые макропруденциальные надбавки и надбавки к резервированию, а также изменение правил оформления ипотечных договоров.
Читайте также: Ипотека под 0,1%: что не так с субсидиями от застройщиков