Аналитики оценили рост предложения жилья в граничащих с Украиной областях
В октябре 2022 года предложение на вторичном рынке крупнейших городов пяти областей России, имеющих сухопутные границы с Украиной, составило 26,1 тыс. лотов. Это на 45,9% больше, чем в октябре прошлого года (17,9 тыс.), подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компаний «Этажи» и ЦИАН.
Наиболее заметный годовой рост зафиксирован в Воронеже, где вторичных лотов в продаже стало больше на 54% — 5,8 тыс. На втором месте — Ростов-на-Дону, где предложение увеличилось за год с 9,3 тыс. до 13,5 тыс. лотов, или на 44,9%.
Далее следует Брянск, где прирост предложения составил 43%, с 921 до 1,3 тыс. лотов. На четвертом месте по увеличению предложения на вторичном рынке находится Белгород (+42,1%, с 1,6 тыс. до 2,2 тыс. лотов). Замыкает пятерку Курск (+36,3%, с 2,2 тыс. до 3 тыс. лотов).
Годовая динамика предложения в крупных городах приграничных регионов
| Город | Предложение на вторичном рынке в октябре 2021 года, лоты | Предложение на вторичном рынке в октябре 2022 года, лоты | Годовая динамика |
|---|---|---|---|
| Воронеж | 3801 | 5836 | +54% |
| Ростов-на-Дону | 9371 | 13 584 | +44,9% |
| Брянск | 921 | 1317 | +43% |
| Белгород | 1610 | 2288 | +42,1% |
| Курск | 2200 | 3000 | +36,3% |
Данные: «Этажи» и ЦИАН
Основная причина роста предложения — выход на рынок инвестиционных квартир, которые приобретались на протяжение последних трех — пяти лет, говорит ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов. В ЦИАН отмечают, что на местных рынках жилья сохраняется неопределенность. «Часть продавцов снимает объявления с реализации, тогда как кто-то, напротив, решает срочно приступить к продаже своей недвижимости», — поясняет эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.
19 октября 2022 года президент Владимир Путин ввел режим «среднего уровня реагирования» на территориях областей, граничащих с Украиной. Соответствующий указ был размещен на официальном сайте Кремля. Этот режим позволяет, в частности, устанавливать запрет на въезд и выезд из региона, вводить ограничения на передвижение по его территории и принудительно переселять жителей в безопасные районы.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»
