Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Госдуме предложили упростить строительство магазинов на дачах
Загород ,  
0 

В Госдуме предложили упростить строительство магазинов на дачах

Предлагается разрешить передавать участки в некоммерческих товариществах третьим лицам, чтобы создавать там торговые точки
Фото: vaalaa\shutterstock
Фото: vaalaa\shutterstock

Строительство торговых точек шаговой доступности в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) могут упростить. Соответствующий законопроект внесли на рассмотрение в Госдуму сенатор Андрей Кутепов и депутат Владимир Самокиш, следует из материалов на портале правовых актов.

Сейчас дачники на общем собрании товариществ могут принимать решение о строительстве или покупке общего имущества и земельных участков и о том, как их использовать. Но закон не предусматривает возможности передавать такое имущество в пользование третьим лицам, нет и критериев договора пользования общим имуществом членов СНТ.

Законопроектом предлагается добавить эти полномочия, чтобы упростить строительство в СНТ торговых точек шаговой доступности, говорится в пояснительной записке к документу.

Разъяснение юриста

В Госдуме предложили упростить строительство магазинов на дачах

Василий Малинин, партнер юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры»:

— Смысл изменений состоит в том, чтобы внести ясность в вопрос о возможности размещения третьими лицами, то есть лицами, не являющимися членами садового товарищества, торговых объектов на территории мест общего пользования садового товарищества. В случае принятия закона для заключения договора между СНТ и собственником торгового объекта потребуется получить предварительное одобрение общего собрания участников СНТ.

В настоящее время нормативное регулирование порядка размещения торговых объектов на территории СНТ отсутствует. По всей видимости, между СНТ и третьим лицом заключается договор аренды части земельного участка общего пользования, причем не исключено, что такие договоры не регистрируются. В такой ситуации владелец торгового объекта рискует: кто-то из членов товарищества в любой момент может предъявить иск о сносе объекта в связи с тем, что им не давалось разрешение на размещение здания на территории общего пользования. Стоит сказать и о том, что в действующем в настоящее время СП 53.13330.2019 умалчивается о возможности ведения торговой деятельности на территории СНТ третьими лицами. Таким образом, законопроект направлен на устранение неопределенности в правовом положении владельцев торговых объектов в пределах СНТ.

В июле 2022 года вступили в силу изменения в закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества...». Благодаря им садовые некоммерческие товарищества смогут превратиться в населенный пункт, порядок вступления в СНТ упростился, а владельцы участков получили право разводить домашних животных для продажи.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин подписал закон о новых сроках владения земельными участкамиЗагород, 16:53
От озарения до тревоги: как архитекторы видят спектр эмоцийДизайн, 16:36
Путин подписал закон о голосовании через «Госуслуги» на собраниях жильцовГород, 16:20
Хуснуллин сообщил о расселении более 13 млн кв. м аварийного жильяЖилье, 13:29
Джим Керри продал особняк в Лос-Анджелесе за $20 млнЖилье, 13:06
Как правильно подготовиться к переезду в новую квартиру: 9 советовЖилье, 12:02
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на массовые новостройкиЖилье, 11:19
Росреестр сообщил о снижении спроса на новостройки Москвы за годЖилье, 09:32
Аналитики назвали возможный срок активизации строительства жилья в РоссииОтрасль, 08:00
Госдума запретила покупать на маткапитал непригодное жильеДеньги, 12 дек, 16:53
Аналитики дали прогноз по ценам на жилье в России на 2025 годЖилье, 12 дек, 16:01
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый годЖилье, 12 дек, 15:54
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 12 дек, 14:56
Эксперты предсказали рост цен на аренду жилья в России на 15% в 2025 годуЖилье, 12 дек, 12:53
Главное Лента