Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВС разъяснил, когда пристройка к квартире будет считаться самовольной
Жилье ,  
0 

ВС разъяснил, когда пристройка к квартире будет считаться самовольной

Уточнение высшей инстанции потребовалось из-за конфликта между соседями, один из которых пристроил помещение к своей квартире
Фото: Roman Motizov\shutterstock
Фото: Roman Motizov\shutterstock

Реконструкция жилого помещения в многоквартирном доме, которая изменила площадь общедомового имущества, считается самовольной, если была проведена в отсутствие согласия всех собственников. Соответствующее определение опубликовано на сайте Верховного суда России.

Разъяснение суда высшей инстанции потребовалось из-за конфликта между соседями. Собственник квартиры в многоэтажке обратился в суд с иском к своему соседу с первого этажа, который пристроил к дому помещение (павильон магазина). Истец требовал снести строение, так как оно уменьшает размер общего имущества — участка рядом с домом. Ответчик подал встречный иск к администрации и другим собственникам квартир в доме о сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии, говорится в материалах дела. Суд удовлетворил первый иск и отказал во втором.

Владелец пристройки обратился за апелляцией и выиграл. Суд кассационной инстанции оставил решение апелляции без изменения.

Недовольный пристройкой сосед обратился в Верховный суд, который установил, что инициатором пристройки не было получено согласие всех собственников других помещений в этом доме на его реконструкцию. ВС указал, что такое решение должно было приниматься на общем собрании жильцов. Решение кассации суда и апелляции было признано неправомерным.

Верховный суд ранее обязал покупателей слишком дешевой недвижимости доказывать свою честность. Если сделка заключается по цене существенно ниже рыночной, покупатель должен подтверждать добросовестность своих действий, считает ВС. Это в том числе касается покупки недвижимости у банкротов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 16:51
«Донстрой» сообщил о проведении «черной пятницы»Новости компаний, 16:19
ГД приняла закон о скидках при дарении жилья близким родственникамОтрасль, 15:36
Минфин поддержал усовершенствование механизма выдачи семейной ипотекиДеньги, 13:41
В «Домклик» оценили рост цен и предложения жилья в аренду в мегаполисахЖилье, 13:37
Затишье спроса и стагнация цен: итоги полугодия на вторичном рынке МосквыЖилье, 12:30
Назван район Москвы со снижением предложения в новостройках на 93,3%Жилье, 11:07
Казань стала первой среди миллионников по росту цен на жилье за кварталЖилье, 10:18
Россияне назвали главные страхи при покупке жильяЖилье, 09:03
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жильеЖилье, 09 июл, 18:32
Солист Maroon 5 выставил на продажу виллу с курятником в Санта-БарбареЖилье, 09 июл, 17:57
Генпрокурор поручил проверить правомерность роста тарифов ЖКХДеньги, 09 июл, 16:49
Главное Лента