Данные «Авито Недвижимость»
Появление в структуре предложения в ЦАО относительно доступных съемных квартир подтверждают и другие участники рынка.
По оценке «Яндекс Аренды», в ноябре средняя ставка долгосрочной аренды жилья в ЦАО составила 70 тыс. руб. в месяц — на 12,5% меньше, чем в январе. С начала года ставки в центре снижались дважды, отмечают в «Яндексе»: первое существенное падение было отмечено летом, к началу сентября ставки практически вернулись на прежний уровень, но затем снова снизились. В базе «Яндекса» самое заметное снижение к началу года отмечено в районах Якиманка (-50%), Арбат (-46%) и Красносельский (-28%).
В базе «Авито» по снижению средних ставок среди центральных локаций лидируют Хамовники (-54,3%), Басманный район (-47,6%) и Якиманка (-46,2%).
По данным «Инком-Недвижимости», после объявления о частичной мобилизации число предложений в Москве (все округа) выросло почти на четверть, а спрос, напротив, упал на 20%. Это стало причиной коррекции ценников, в том числе в традиционно более дорогих районах Центрального АО. В базе «Инкома» на центральные локации в конце ноября приходилось порядка четверти всего предложения в городе. При этом примерно 17% съемных квартир в центре по цене сейчас можно отнести к массовому сегменту, говорят риелторы, а ставки среди квартир, с которыми они работают, начинаются от 36 тыс. руб. в месяц.
В базе ЦИАН на момент публикации в долгосрочную (от года) аренду в ЦАО предлагается 9,599 тыс. квартир и апартаментов. Ставки до 45 тыс. руб. в месяц (включительно) можно встретить в 353 объявлениях, до 50 тыс. руб. — в 693 объявлениях, до 55 тыс. руб. — более чем в 1000 объявлений. Минимальная ставка в базе ЦИАН — 25 тыс. руб. в месяц, в таком бюджете предлагается 14-метровая студия в Пресненском районе, она рассчитана строго на одного жильца. На втором месте — лот за 27 тыс. руб. в месяц. Это 18-метровый апартамент без отделки в современном ЖК в Таганском районе. На третьем — 32-метровая квартира на первом этаже девятиэтажки в Пресненском районе, лот предлагается за 30 тыс. руб. в месяц.
Снижение цен на аренду отмечается и в элитном сегменте: по оценке Intermark Real Estate, к концу осени средняя сумма сделки с высокобюджетным жильем составляла 200 тыс. руб. в месяц, за год показатель упал на 30%. На снижение показателя существенно влияет распространение дисконтов: по оценке компании, средняя скидка от собственников элитного съемного жилья за год выросла с 9% до 16%.
