Среди новостроек комфорт-класса Москвы отмечен новый рекорд высотности
В ноябре 2022 года количество продаваемых квартир в высотных новостройках Москвы комфорт-класса составляет 5,5 тыс. лотов, что на 19% меньше показателя конца прошлого года. Число самих проектов с небоскребами в этом сегменте рынка осталось прежним с конца прошлого года — 15, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
Первое место среди высотных зданий демократичного сегмента занимает жилой комплекс «Level Южнопортовая», где предусмотрен корпус с рекордной высотой для этой ценовой категории — 224,7 м (68 этажей). Средняя цена 1 кв. м в этой новостройке составляет 388 тыс. руб.
На втором месте ЖК «Загорье», достигающий в высоту 152,7 м (45 этажей), средняя цена «квадрата» в нем составляет 205 тыс. руб. На третьем — ЖК «Первый Дубровский», максимальная высота которого составит 114,4 м (37 этажей), а средняя цена 1 кв. м — 337 тыс. руб.
Также в первую пятерку рейтинга входят жилые комплексы «Амурский парк» (99,98 м, 34 этажа, 274 тыс. руб.) и «Новое Очаково» (99,97 м, 32 этажа, 273 тыс. руб.).
Самые высокие новостройки комфорт-класса в Москве в 2022 году
| Название ЖК | Район/округ | Максимальная высота, м | Максимальная этажность | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. |
|---|---|---|---|---|
| «Level Южнопортовая» | Печатники/ЮВАО | 224,7 | 68 | 388 |
| «Загорье» | Бирюлево Восточное/ЮАО | 152,7 | 44 | 205 |
| «Первый Дубровский» | Южнопортовый/ЮВАО | 114,47 | 37 | 337 |
| «Амурский парк» | Гольяново/ВАО | 99,98 | 34 | 274 |
| «Новое Очаково» | Очаково-Матвеевское/ЗАО | 99,97 | 32 | 273 |
| «Тринити 2» | Западное Дегунино/САО | 99,95 | 32 | 287 |
| «Матвеевский парк» | Очаково-Матвеевское/ЗАО | 99,9 | 33 | 324 |
| «Перовское 2» | Нижегородский/ЮВАО | 99,87 | 33 | 284 |
| «Бусиновский парк» | Западное Дегунино/САО | 99,84 | 33 | 272 |
| PROFIT | Нижегородский/ЮВАО | 99,8 | 31 | 318 |
| «Сигнальный 16» | Отрадное/САО | 99,79 | 34 | 278 |
| «Кронштадтский 9» | Головинский/САО | 99,74 | 34 | 325 |
| «Кронштадтский 14» | Головинский/САО | 99,74 | 33 | 333 |
| «Лосиноостровский парк» | Метрогородок/ВАО | 99,73 | 32 | 290 |
| «Руставели 14» | Бутырский/СВАО | 99,51 | 34 | 345 |
Данные: «Метриум»
«Несмотря на временные колебания предложения, число небоскребов в массовом сегменте в перспективе будет возрастать. Доходы потенциальный покупателей стагнируют, тогда как себестоимость реализации проектов растет. Увеличение ипотечных ставок в 2022 году усилит этот тренд», — прогнозирует управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
По данным аналитиков «Метриума», минимальная средняя цена 1 кв. м в высотных жилых комплексах Москвы отмечена в Нижегородском районе (322,7 тыс. руб.), а максимальная — в районе Дорогомилово (806,6 тыс. руб.).
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»
