Эксперты оценили предложение новостроек на набережных Москвы
На рынке новостроек Москвы возводится 3,8 млн кв. м жилья в 13 проектах на набережных. В течение трех лет планируется выход на рынок еще 1,5 млн кв. м в пяти жилых комплексах, говорится в исследовании аналитиков девелоперской группы Forma (есть в редакции).
На данный момент основной объем предложения в новостройках на столичных набережных с прямым доступом к воде сосредоточен в Даниловском районе — здесь возводится 1,96 млн кв. м жилья, а средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 444,9 тыс. руб.
На втором месте — район Хорошево-Мневники с показателем 806,9 тыс. кв. м и средней ценой 549,8 тыс. руб. В тройку лидеров также вошел район Москворечье-Сабурово, где в жилых комплексах у воды возводится 340,1 тыс. кв. м со средней ценой 1 кв. м 375,4 тыс. руб.
Почти 85% новостроек у воды относятся к бизнес-классу, а остальные представлены лотами премиум-класса. Как правило, ЖК с собственными набережными — это крупные проекты комплексной застройки со сроком реализации от семи до десяти лет, уточняют в девелоперской группе.
ЖК с собственными набережными (по районам Москвы)
| Район | Округ | Количество проектов | Общая площадь, кв. м | Средняя цена 1 кв. м, руб. |
|---|---|---|---|---|
| Даниловский | ЮАО | 6 | 1 965 037 | 444 924 |
| Хорошево-Мневники | СЗАО | 2 | 806 990 | 549 851 |
| Москворечье-Сабурово | ЮАО | 1 | 340 114 | 375 407 |
| Филевский Парк | ЗАО | 1 | 243 856 | 453 116 |
| Покровское-Стрешнево | СЗАО | 1 | 143 725 | 323 274 |
| Нагатинский Затон | ЮАО | 1 | 138 127 | 380 205 |
| Левобережный | САО | 1 | 98 924 | 485 972 |
Данные: Forma
Самый большой объем предложения с доступом к воде запланирован в районе Южного порта. В этом районе будет представлено в основном жилье бизнес-класса, в десятилетней перспективе в реализацию выйдет 1,1 млн кв. м. Первым проектом, который вышел в продажу в этой локации, стал жилой квартал Portland общей лощадью 87,8 тыс. кв. м и со сдачей первой очереди в четвертом квартале 2025 года.
«Южный порт — одна из самых ярких точек городского развития последних лет. Вслед за Северным портом Южный вновь станет одним из знаковых мест Москвы, действующим транспортным узлом, а его набережная — прекрасным местом для отдыха», — резюмирует руководитель аналитической группы Forma Ольга Павлик.
По данным аналитиков NF Group, столичные квартиры с видами на Москву-реку или Яузу в российской столице могут стоить на 30% дороже аналогичных предложений без доступа к воде.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»
