Эксперты назвали регионы с самой высокой долей расходов на ипотеку
Обслуживание среднего ипотечного кредита на новостройку занимает самую большую долю семейного бюджета в Татарстане, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков риелторской компании «Этажи». При покупке однушки в Казани в ипотеку средняя семья в регионе будет тратить от 30,9% до 37,8% совокупного дохода.
Меньше всего (30,9%) такая семья потратит, если ипотека взята по госпрограмме под 7%. При ставке 8%, которая будет действовать по этой программе со следующего года, домохозяйству потребуется уже 33,3% совместного дохода, а по рыночной ставке в 10,8% — 37,8% семейного бюджета, подсчитали в «Этажах».
На втором месте по доле ипотечного платежа в семейном доходе — Москва с минимальным показателем в 24,9% (при ставке в 7%), средним в 26,9% (под 8%) и максимальным в 32,9% (при рыночной ставке). Третье место у Воронежской области с показателями в 24,7%, 26,7% и 32,7% соответственно.
Как считали
Для расчета была взята средняя стоимость квадратного метра в городах-миллионниках и площадь квартиры 35 кв. м как наиболее востребованный метраж в этих городах по данным компании. Предполагалось, что средняя семья из региона покупает в ипотеку квартиру в столице этого региона. Семейный доход учитывался как два средних дохода в регионе по данным Росстата.
Параметры кредитов считались с первоначальным платежом в 15% и сроком кредита на 20 лет (наиболее распространенные показатели в сделках «Этажей» в 2022 году), расчеты сделаны для трех вариантов ставок: 7%, 8% (условия по госпрограмме на момент публикации и с 1 января 2023 года) и 10,8% (средняя ставка на середину декабря по данным «Дом.РФ»).