Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ предложил сделать льготную ипотеку разовой
Деньги ,  
0 

ЦБ предложил сделать льготную ипотеку разовой

Регулятор сообщил и о других возможных ограничительных мерах. Среди них — запрет околонулевых ставок и ограничения по кредитам для заемщиков с высокой долговой нагрузкой
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС

Ипотечной программой с госсубсидированием заемщик должен иметь возможность воспользоваться только один раз, считают в Банке России. Такую позицию в интервью «Известиям» высказала директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова.

С позиции регулятора такое ограничение снизит риски перегрева на рынке жилья и сделает программу более адресной. «Чтобы повысить адресность, следует предусмотреть, что льготной ипотекой можно воспользоваться только один раз, — сказала Елизавета Данилова. — Это позволило бы избежать дополнительного инвестиционного спроса, когда люди берут несколько кредитов и вкладываются в недвижимость. В результате усиливается рост цен, а доступность жилья для граждан снижается».

В планах регулятора на первый квартал также ужесточение требований по резервам по ипотеке с околонулевыми ставками, добавила Данилова. «Мы направили в декабре в правительство предложение по запрету объединять ипотеку от застройщика с государственной льготной программой, которая, как известно, продлена до июля 2024 года», — добавила она, подчеркнув, что это снизит бюджетные риски.

Директор департамента финансовой стабильности ЦБ отметила, что регулятор озабочен ухудшением качества ипотеки в 2022 году. В частности, доля ипотеки с первым взносом в 20% и меньше с первого по третий квартал выросла с 38% до 48%. Доля ипотеки с предельной долговой нагрузкой (показатель учитывает соотношение платежей по всем кредитам, включая оформляемый заемщиком в данный момент, к его месячному доходу) за тот же период выросла с 35% до 36%. Ослабление ипотечных стандартов в ЦБ объясняют «существенным снижением» спроса на недвижимость в 2022 году, что заставило банки совместно с застройщиками стимулировать потенциальных заемщиков. «Это может дать положительный эффект в краткосрочном периоде, но в последующем вылиться в схлопывание пузыря», — подчеркнула Данилова. В перспективе ЦБ будет отслеживать ипотечные стандарты и принимать при необходимости новые макропруденциальные меры. Это могут быть надбавки по ипотеке, дифференцированные по предельной долговой нагрузке.

Центробанк ранее неоднократно критиковал субсидированную ипотеку с околонулевыми ставками. Регулятор считает, что это создает ряд рисков не только для заемщика, но и для экономики в целом.

Ипотечная госпрограмма будет продлена на 2023 год с коррекцией ставки — ее поднимут с 7% до 8%. Срок действия программы в таком виде будет ограничен 1 июля 2024 года.

Брать ли ипотеку от застройщика под 0,1%: о каких рисках предупредил ЦБ

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 10:17
Высокобюджетные новостройки Москвы за пять лет подорожали в 2,4 разаЖилье, 09:01
В июне снижение цен на жилье в России резко ускорилосьЖилье, 00:00
Аналитики оценили рост цен на элитное жилье в Москве за полгодаЖилье, 03 июл, 18:51
В «Домклик» оценили спрос через год после сокращения льготной ипотекиДеньги, 03 июл, 18:34
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки за кварталЖилье, 03 июл, 17:01
Москва выставила на аукцион дом-памятник в стиле модерн начала XX векаГород, 03 июл, 16:19
Главное Лента