Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили спрос на элитные новостройки в Москве
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили спрос на элитные новостройки в Москве

Предложение на рынке элитных новостроек Москвы в 2022 году на 42% превысило показатель 2021 года — суммарно его объем составил рекордные 4,7 тыс. лотов
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В 2022 году было заключено около 860 сделок с жилыми помещениями в элитных новостройках Москвы, что стало минимальным значением за последние пять лет. Об этом говорится в исследовании (есть у редакции) консалтинговой компании NF Group.

Динамика числа сделок на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы
Динамика числа сделок на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы

Всего в прошлом году в сегменте элитных новостроек экспонировалось порядка 1,8 тыс. квартир и апартаментов. Это на 42% выше показателя конца 2021 года, но на 16% меньше, чем в конце 2020 года, и на 30% — чем в 2019-м.

В 2022 году столичный рынок элитной недвижимости пополнился 17 новыми проектами и одной новой очередью. Этот результат превысил суммарный показатель за два предыдущих года: в 2020 году было введено семь новых проектов, а в 2021-м — восемь проектов и одна новая очередь.

По оценке аналитиков, суммарный проектный объем новостроек 2022 года составил рекордные 4,7 тыс. лотов. При этом в Москве появилось несколько объектов с нетипично большим проектным объемом — это «River Park Towers Кутузовский», где по проекту более 2 тыс. квартир, и Luzhniki Collection, в корпусах которого появится более 1,1 тыс. квартир.

Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках премиум-класса прибавила за год 12% и достигла отметки 1,08 млн руб. В сегменте де-люкс прирост составил 14%, средняя цена выросла до 2,18 млн руб. за «квадрат». Партнер NF Group Андрей Соловьев отмечает, что разница между ценами на жилье разных классов продолжает расти. На конец 2022 года стоимость 1 кв. м в классе де-люкс оказалась в два раза выше аналогичного показателя премиальных новостроек, в то время как в 2016 году цены различались лишь на 42%.

Динамика средневзвешенной цены предложения в разрезе классов
Динамика средневзвешенной цены предложения в разрезе классов

По данным компании «Метриум», первое место в рейтинге самых продаваемых элитных новостроек занял жилой комплекс Lucky, где было продано 13,2 тыс. кв. м площадей, а средняя цена 1 кв. м составила 1,27 млн руб. На второй позиции — ЖК «Поклонная, 9» (продано 5,8 тыс. кв. м, средняя цена «квадрата» — 1,09 млн руб.). Третью строчку занимает ЖК WOODS (2,6 тыс. кв. м, 1,3 млн руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Ввод жилья в эксплуатацию упал почти во всех федеральных округах России Отрасль, 13:56
Где россияне берут деньги на покупку жилья. Опрос Жилье, 12:48
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 12:31
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 10:30
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье Жилье, 09:40
«Домклик» и «СберИндекс» оценили изменение цен на жилье в августе Жилье, 15 сен, 17:44
Названы города с высоким потенциалом для переезда госкомпаний Жилье, 15 сен, 17:22
Новостройки в Крыму за год подорожали почти на 40% Жилье, 15 сен, 16:26
В Хельсинки построят музей архитектуры и дизайна. Как он будет выглядеть Дизайн, 15 сен, 15:20
На какой высоте вешать телевизор на стену: правила для разных комнат Дом, 15 сен, 13:39
Росреестр предупредил о новых видах мошенничества с недвижимостью Жилье, 15 сен, 12:21
Схемы обмана покупателей квартир: как не попасться на мошенников Жилье, 15 сен, 12:05
Россияне переключились на недвижимость Бали: доходность достигает 15% Жилье, 15 сен, 10:00
Назван район Москвы с ростом предложения жилья в августе в 4,9 раза Жилье, 15 сен, 09:25
Лента Радио