Аналитики НБКИ назвали оптимальный доход для погашения ипотеки
С марта по декабрь 2022 года размер рекомендованного семейного дохода, при котором можно комфортно погашать средний ипотечный кредит в России, снизился на 6,6% и составил 80,7 тыс. руб., говорится в исследовании специалистов Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
При этом по сравнению с аналогичным показателем 2021 года в декабре 2022-го показатель рекомендованного семейного дохода, напротив, немного вырос — на 3,9% (в декабре 2021 года — 77,7 тыс. руб.).
Под рекомендованным доходом в НБКИ понимают размер ежемесячных денежных поступлений, при которых расходы на обслуживание ипотеки не превышают трети семейного дохода.
На таких условиях больше всего придется зарабатывать заемщикам из Москвы. Для комфортного обслуживания ипотеки семье понадобится ежемесячный доход в размере 153,4 тыс. руб.
Второе место занимает Московская область, где ежемесячный доход должен быть на уровне 118,9 тыс. руб. На третьей позиции Санкт-Петербург с показателем в 101,6 тыс. руб. В первую пятерку также вошли Ханты-Мансийский АО — Югра (90,7 тыс. руб.) и Приморский край (88,3 тыс. руб.).
Самое заметное снижение рекомендованного дохода с марта 2022 года зафиксировано в Москве (-14,2%), Санкт-Петербурге (-11,6%), Ленинградской области (-11,4%), Краснодарском крае (-9,8%) и Тульской области (-9,1%).
Топ-10 регионов с наибольшим снижением рекомендованного дохода на обслуживание среднего ипотечного кредита
| Регион | Рекомендованный доход на обслуживание среднего ипотечного кредита в марте 2022 года, руб. | Рекомендованный доход на обслуживание среднего ипотечного кредита в декабре 2022 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Москва | 178 953 | 153 497 | -14,2% |
| Санкт-Петербург | 114 950 | 101 630 | -11,6% |
| Ленинградская область | 94 576 | 83 815 | -11,4% |
| Краснодарский край | 92 317 | 83 267 | -9,8% |
| Тульская область | 79 960 | 72 647 | -9,1% |
| Московская область | 128 133 | 118 942 | -7,2% |
| Удмуртская Республика | 57 184 | 54 324 | -5% |
| Омская область | 74 730 | 72 605 | -2,8% |
| Саратовская область | 70 373 | 68 444 | -2,7% |
| Красноярский край | 81 306 | 79 303 | -2,5% |
Данные: НБКИ
«После пика роста среднего размера рекомендованного семейного дохода российского заемщика в марте прошлого года данный показатель существенно снизился. В наибольшей степени на улучшение индикатора комфортного обслуживания ипотеки повлияли снижение ключевой ставки Центробанка и рыночных ипотечных ставок, а также постепенное сокращение стоимости квадратного метра жилья», — резюмирует директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.
По данным Центробанка, по итогам 2022 года ипотечный портфель российских банков вырос на 20,4%, достигнув 14,1 трлн руб. При этом в декабре прошлого года российские банки выдали рекордный для одного месяца объем ипотеки — 697 млрд руб.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
