Названы округа Москвы с предложением новостроек больше вторичного жилья
В январе 2023 года на рынке новостроек Старой Москвы в реализации находилось 53,9 тыс. квартир и апартаментов, а на вторичном рынке — 41,2 тыс. Таким образом, в первом месяце этого года предложение на первичном рынке на 30,8% превысило рынок готового жилья, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
В семи столичных административных округах предложение квартир и апартаментов в новостройках превышает количество выставленных на продажу лотов на вторичном рынке, и только в трех округах предложение на вторичке больше, чем на первичном рынке, уточняют в Est-a-Tet.
Первое место по преимуществу рынка новостроек над вторичным рынком занимает Северо-Западный АО. В этой локации на первичном рынке представлены 6,32 тыс. лотов, что на 93,2% больше показателя вторички (3,27 лотов).
Второе место занимает Юго-Восточный АО, где квартир и апартаментов на рынке новостроек на 71% больше, чем на рынке готового жилья (6,92 тыс. против 4,04 тыс. лотов). Замыкает первую тройку Северо-Восточный АО, где на первичном рынке 6,44 тыс. лотов, что на 65,8% превосходит вторичный рынок (3,88 тыс.).
Такие показатели в Est-a-Tet объясняют большим количеством масштабных проектов в этих округах, которые и создают серьезный перевес новостроек.
Наиболее значительное преимущество предложения готового жилья — почти вдвое — зафиксировано в Центральном АО. На вторичном рынке здесь предлагается 6,23 тыс. лотов, а на рынке новостроек — всего 3,12 тыс., что на 49,9% меньше. Аналитики Est-a-Tet уточняют, что в Центральном округе велика доля объектов, которые приобретались с инвестиционными целями, но с учетом ограниченного спроса на них на вторичном рынке количество продолжает расти.
На втором месте — Юго-Западный АО, где предложение на рынке новостроек на 16,6% меньше, чем на вторичном рынке (3,18 тыс. лотов против 3,81 тыс.). Главная причина преимущества вторички — небольшое количество проектов новостроек по сравнению с другими округами, уточняют в компании.
Третье место у Восточного АО, где предложение на рынке новостроек составляет 3,36 тыс. лотов, что менее чем на 1% ниже показателя вторичного рынка (3,39 тыс.).
Предложение на первичном и вторичном рынках в округах Старой Москвы