Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение аренды элитных домов в Подмосковье выросло на 42% за год
Загород ,  
0 

Предложение аренды элитных домов в Подмосковье выросло на 42% за год

Причинами роста высокобюджетного предложения на загородном рынке аренды стали отсутствие повышенного спроса и появление новых лотов
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Объем предложения на рынке высокобюджетной (от 400 тыс. руб. в месяц) аренды коттеджей Подмосковья за год увеличился на 42%. Причины роста — вывод на рынок новых объектов, а также отсутствие высокого спроса, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре консалтинговой компании NF Group.

Средняя стоимость аренды коттеджа на элитном загородном рынке по итогам прошлого года составила 1,06 млн руб. в месяц. За год показатель снизился на 33%, это связано с динамикой курсов валют и появлением на рынке более доступных лотов, уточняют в NF Group.

Максимальное предложение высокобюджетного арендного жилья сосредоточено в диапазоне 400–600 тыс. руб. (35% лотов) и 600–800 тыс. руб. (22%) в месяц. Далее следуют лоты по цене 1,5–3 млн руб. (14%), затем — от 800 тыс. до 1 млн руб. (13%) и 1–1,5 млн руб. (12%). Меньше всего предложений стоимостью более 3 млн руб. в месяц (4%).

«2022 год был довольно успешным для рынка загородной аренды. Весной отмечалось увеличение количества запросов и сделок. Это объясняется сезонным ростом спроса на аренду загородного жилья перед летними каникулами, а также закрытием границ и ограничениями полетов внутри России. Причиной выхода новых предложений на рынок стал отъезд части арендодателей за границу, а также традиционная ротация арендных домов (освобождение части лотов)», — говорит директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.

Основная доля предложения сосредоточена на Рублево-Успенском направлении — 47% предлагаемых в аренду коттеджей со ставкой от 400 тыс. руб. в месяц. На Новорижское направление приходится 33% лотов, на Минское и Киевское/Калужское направления — 9% и 4% лотов соответственно. В других локациях фиксируются единичные предложения, все они суммарно составляют 7% от общего объема.

В прошлом году средняя площадь высокобюджетных коттеджей, предлагаемых в аренду, составила 707 кв. м. При этом 46% предложения приходится на лоты площадью 400–700 кв. м, 21% занимают коттеджи площадью от 700 до 1 тыс. кв. м. Затем идут лоты площадью до 400 кв. м (18%), на предложения площадью 1-1,5 тыс. кв. м приходится 10%. Менее всего представлены самые просторные объекты площадью от 1,5 тыс. кв. м (5%).

По данным аналитиков NF Group, в третьем квартале 2022 года средняя стоимость аренды элитных коттеджей в Московской области снизилась на 20% к аналогичному периоду 2021-го, составив 1,1 млн руб. в месяц. Снижение средней стоимости аренды высокобюджетных домов эксперты объяснили валютными колебаниями, так как 20% лотов экспонируется в иностранной валюте.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Хуснуллин сообщил об улучшении качества услуг ЖКХ для 7,5 млн россиянЖилье, 18:49
Риелторы отметили оживление на рынке вторичного жилья в МосквеГород, 14:36
В Москве зарегистрировали почти 200 новых жилых домов в 2024 годуЖилье, 12:43
Как развитие производства ускоряет масштабирование light industrialОтрасль, 11:07
Квартиры и отели: сколько стоит аренда на Новый годЖилье, 10:33
Названы округа Москвы с максимальным снижением цен на новостройкиЖилье, 10:30
В ВТБ предсказали сжатие ипотечного рынка минимум на 20% в 2025 годуЖилье, 09:05
В ноябре новостройки подешевели лишь в трех городах-миллионникахЖилье, 09:00
Аналитики рассказали о четырех рекордах на офисном рынке МосквыГород, 03 дек, 18:09
Москва утвердила комплексное развитие еще семи участковГород, 03 дек, 17:48
Аналитики дали прогноз по инвестициям в недвижимость на 2025 годДеньги, 03 дек, 15:48
Замерзла вода в трубах частного дома: что делатьЗагород, 03 дек, 13:55
Доля пустующих офисных помещений Москвы упала до 17-летнего минимумаГород, 03 дек, 13:02
В Майами-Бич построили самый высокий небоскреб курортаГород, 03 дек, 12:53
Главное Лента