Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Верховный суд разъяснил правила установки мангалов во дворах многоэтажек
Жилье ,  
0 

Верховный суд разъяснил правила установки мангалов во дворах многоэтажек

Беседку с мангалом можно поставить во дворе, если решение было принято на собрании собственников. Но запирающийся забор вокруг нее, ключи от которого есть не у всех собственников, возможен только как элемент благоустройства внешней территории дома
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Верховный суд (ВС) рассмотрел спор жильцов дома из-за огороженной металлическим забором беседки с мангалом во дворе и отменил решение апелляционной инстанции о выдаче ключей от калитки всем собственникам. Соответствующее определение опубликовано на официальном сайте ВС.

Конфликт возник из-за того, что несколько собственников жилья в многоэтажке установили во дворе беседку с мангалом и оградили ее металлическим заграждением с запирающейся дверью. Решение было принято на собрании собственников, которое проходило в заочном формате. При этом ключи получили только те участники собрания, кто согласился сдать деньги на обустройство мангала, беседки и ограждения.

Остальные жильцы дома, которым не дали ключей от мангала, подали в суд, потребовав демонтировать металлическое ограждение. Районный суд признал недействительным решение общего собрания и постановил убрать ограждение, поскольку из-за него часть собственников не может пользоваться общедомовым имуществом.

Областной суд решение изменил. Общее собрание было признано состоявшимся, а ответчиков обязали выдать ключи от калитки всем собственникам жилья в доме. Кассационный суд согласился с решением областного.

Верховный суд это решение отменил. С позиции высшей инстанции, хотя поставить беседку с мангалом по решению собрания собственников и можно, но ограждение вокруг нее — спорный момент. В постановлении отмечается, что забор действительно препятствует свободному доступу части собственников к общедомовому имуществу. Судам же, отметили в ВС, нужно было ответить на вопрос, является ли возведение такой конструкции элементом благоустройства внешней территории дома.

Верховный суд также обратил внимание на то, что истцы просили суд обязать ответчиков снести ограду, но не просили выдать им ключи от нее. Таким образом, апелляционный суд принял решение по требованиям, которые не заявлялись.

В связи с этим коллегия Верховного суда отменила решение о выдаче ключей собственникам жилья в многоквартирном доме и отправила дело на новое рассмотрение.

В прошлом году Верховный суд разъяснил правила компенсации за некачественный ремонт. По определению судебной инстанции, если клиент при приемке работ по ремонту не проверил качество их выполнения и не указал явные недостатки в соответствующем акте, то в дальнейшем не может ссылаться на них, требуя возместить ущерб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Изумрудный город на Новой Риге: чем удивляет поселок «Эмеральд Вилладж»Загород, 18:15
Виды обременений недвижимости и как их снять. Инструкция РосреестраЖилье, 17:13
Цены на новостройки бизнес-класса Москвы превысили ₽500 тыс. за 1 кв. мЖилье, 16:42
Эксперты назвали долю отложивших покупку жилья россиянЖилье, 15:47
В Госдуму внесли закон о безопасной эксплуатации лифтов в жилых домахОтрасль, 14:00
«Дом.РФ» спрогнозировал замедление темпов строительства жилья в РоссииОтрасль, 12:31
Нотариусы будут информировать наследников о долгах. Что это значитЖилье, 11:00
Аналитики сообщили о стагнации цен в новостройках МосквыЖилье, 09:36
Названы регионы с наибольшим падением выдачи льготной ипотекиДеньги, 00:00
Дума одобрила в 1-м чтении проект о возможности скрывать запросы в ЕГРНДеньги, 21 ноя, 18:03
5 мифов о гибкой керамике: материал будущего или тупик? Большой разборОтрасль, 21 ноя, 17:08
Метрогородок возглавил рейтинг районов Москвы по росту цен на арендуЖилье, 21 ноя, 15:50
Хуснуллин сообщил, что не ожидает появления новых обманутых дольщиковОтрасль, 21 ноя, 14:43
Риелторы заявили о сокращении предложения коттеджей в Подмосковье в 8 разЗагород, 21 ноя, 13:47
Главное Лента