Более 60% миллионеров выбрали Дубай основным местом жительства
Дубай, где на сектор недвижимости приходится 8,2% ВВП эмирата, за последние несколько лет стал гаванью для людей со сверхвысоким доходом (UHNWI), которые в большом количестве эмигрировали во время и после пандемии, стимулировав ультрапремиум-сегмент рынка жилья. Как следствие, цены на элитную недвижимость подскочили на 89% за последний год, а продажи объектов стоимостью более $10 млн достигли беспрецедентного уровня.
По словам Никиты Кузнецова, основателя Metropolitan Group и генерального директора одного из крупнейших агентств недвижимости ОАЭ Metropolitan Premium Properties, особенно высоким спросом у инвесторов со сверхвысокими капиталами пользуются брендированные резиденции, по количеству которых Дубай в настоящее время лидирует в мире.
«Для инвесторов данный сегмент очень перспективен: наличие известного имени и люксовой гостиницы в проекте означает особый уровень комфорта и позволяет увеличить стоимость квадратного метра резиденции на 30%, а то и на 40%. Это привлекает покупателей, настроенных на высокую отдачу от инвестиций», — отмечает он.
Вместе с тем тенденция такова, что большинство (66%) людей со сверхвысоким уровнем дохода (UHNWI), приобретающих недвижимость в Дубае, выбирают его своим основным местом жительства.
Согласно отчету Residential Real Estate 2023, опубликованному аналитической группой Altrata в сотрудничестве с Wealth-X и Realm, в эмирате проживают 830 персон со сверхвысоким капиталом (миллионеров с активами более $30 млн), среди которых 66,7% выбрали Дубай основным местом жительства, купив объект для постоянного проживания, а 33,3% — приобрели жилье как дополнительную резиденцию.
90% всей выборки проживающих в Дубае миллионеров — мужчины, а 9% — женщины. 60,9% заработали свое состояние самостоятельно, 36,2% — унаследовали активы и продолжили развивать их, а 2,9% — просто получили щедрое наследство. 1,4% всей выборки владеют личными самолетами, а 0,7% являются владельцами яхт.
В исследовании Residential Real Estate 2023, проведенном Altrata, Дубай сравнивается с Лос-Анджелесом и Монако, двумя популярными хабами для богатых персон со всего мира.
Согласно исследованию, сверхбогатые собственники жилья в Дубае моложе резидентов двух других городов и в отличие от них в большинстве своем покупали объекты в эмирате под основное место жительства.
«Дубай сегодня — одно из самых перспективных направлений для бизнеса, поэтому выбор молодых, нацеленных на развитие собственного дела инвесторов со сверхвысокими капиталами объясним. Они просто видят потенциал и хотят быть не только его частью, но и двигателем», — заключил г-н Кузнецов.
Реклама. Metropolitan Premium Properties, LLC. https://metropolitan.realestate/ru/