Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» назвал города Подмосковья с самыми дешевыми загородными домами
Загород ,  
0 

«Домклик» назвал города Подмосковья с самыми дешевыми загородными домами

Самые доступные по цене загородные дома — в Егорьевске, Серебряных Прудах и Орехово-Зуево. Самые дорогие — в Одинцово, Красногорске, Истре и Краснознаменске
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Наиболее бюджетные предложения загородных домов в Московской области сосредоточены в Егорьевске, Серебряных Прудах и Орехово-Зуево. Средняя стоимость дома здесь составляет около 5–6 млн руб. Для сравнения: средняя цена предложения загородного дома в Московской области сейчас составляет 15,3 млн руб. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков «Домклик», которые изучили рынок загородного жилья Подмосковья.

Как считали

Для каждого населенного пункта в Подмосковье аналитики рассчитали медианную стоимость стандартного загородного дома площадью 180 кв. м. Учитывались города, поселки городского типа и закрытые административно-территориальные образования. Данные по населенному пункту приводятся, только если на сервисе «Домклик» в нем продается не менее десяти домов.

По данным «Домклик», в указанных локациях наблюдался рост цен на загородные дома за год: в Егорьевске — на 16%, в Серебряных Прудах — на 10%, в Орехово-Зуево — на 5%. Основная причина невысокой стоимости заключается в значительном расстоянии от столицы. Так, например, до Егорьевска дорога на автомобиле занимает около четырех часов. Кроме того, класс предлагаемого жилья и инфраструктура уступают домам из ближнего Подмосковья.

По данным «Домклик», дороже всего сейчас обойдутся дома к западу от Москвы: в Одинцово — в среднем 41 млн руб. за лот. На втором месте — Красногорск (36 млн руб.). Далее следуют Истра (33 млн руб.) и Краснознаменск (21 млн руб.).

Еще одно дорогостоящее направление Подмосковья — северное. В Мытищах средняя цена загородного дома составляет 21 млн руб., а в Королеве — 20 млн руб. К дорогим городам этого направления аналитики также относят Долгопрудный (19 млн руб.) и Химки (18 млн руб.). «Также дешевыми нельзя назвать дома на юго-востоке области в районах, граничащих с МКАД. Здесь в лидерах Люберцы (20 млн руб.) и Котельники (19 млн руб.)», — отметили в «Домклик». При этом за год стоимость загородного жилья в данных локациях почти не изменилась.

Высокую стоимость загородных домов в этих городах аналитики объяснили их расположением: чем ближе к МКАД, тем выше цена. Кроме того, эти города имеют хорошую транспортную доступность и развитую инфраструктуру. Например, к городам на западе Московской области (Одинцово, Красногорск, Истра, Краснознаменск) ведут Минское, Волоколамское и Можайское шоссе, Рублевское шоссе и проспект Маршала Жукова, причем две последние магистрали входят в топ-5 самых быстрых. Также курсируют электрички (Киевское направление). При этом, несмотря на близость к автотрассам, перечисленные города отличают чистый воздух и благоприятная экологическая обстановка.

Аналитики «Домклик» прогнозируют, что 2023 год будет активным для рынка загородной недвижимости. По их мнению, этому способствует большое количество предложений (прирост за год — 30%) от собственников и отложенный спрос. Кроме того, эксперты ожидают активизации девелоперов и выхода новых загородных проектов в различных ценовых категориях.

Недавно новая генеративная модель Сбербанка — Kandinsky 2.1 — показала, как выглядит дача мечты россиян. Полученные изображения созданы на основе самых популярных запросов пользователей на витрине «Домклик». Нейросеть проанализировала наиболее распространенные пожелания пользователей и сгенерировала изображения «Дом у моря», «Дача за МКАД» и «Дача с деревьями».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сэндвич-дом: что нужно знать о СИП-панелях до начала строительства Загород, 13 сен, 13:10
Особняк Джеймса Бонда в Лондоне выставили на продажу за £6,45 млн Жилье, 12 сен, 18:38
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 12 сен, 17:30
ЦБ снизил ключевую ставку до 17%: что будет с ипотекой и ценами на жилье Деньги, 12 сен, 16:23
Набиуллина не ждет ускорения роста цен на жилье после снижения ключевой Деньги, 12 сен, 16:17
«Сбер» объявил о снижении ставок по ипотеке с 15 сентября Жилье, 12 сен, 16:17
От двух до 12: сколько новых iPhone можно купить по цене 1 кв. м в Москве Деньги, 12 сен, 16:00
Что делать, если сосед занял часть участка. Разъяснения Росреестра Загород, 12 сен, 14:39
Нейросеть вычислила округа Москвы с самым подешевевшим жильем в августе Жилье, 12 сен, 12:37
От каких решений при ремонте стоит отказаться осенью 2025 года Дизайн, 12 сен, 12:06
Нижний Новгород стал лидером по росту цен на новостройки с начала года Жилье, 12 сен, 10:01
Какие квартиры продаются в московских высотках: исследование «Домклик» Город, 12 сен, 10:00
Какие просьбы арендатора квартиры должны насторожить собственника Жилье, 11 сен, 18:11
Аналитики зафиксировали рост цен на элитные квартиры в Москве Жилье, 11 сен, 17:10
Лента Радио