Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В России подорожала ипотека из-за отмены околонулевых программ
Деньги⁠,
0

В России подорожала ипотека из-за отмены околонулевых программ

Самая дешевая ипотека — по-прежнему на первичном рынке. В марте, по оценке ВТБ, средняя ставка по кредитам на новостройки составила 5,5–5,7% годовых, на вторичном рынке — 10,3%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средняя ставка по ипотеке в России по итогам первого квартала увеличилась на 1,65 п.п. и достигла 8,3% годовых. Это связано с завершением околонулевых программ и с изменением условий по некоторым программам с господдержкой, говорится в релизе ВТБ.

По данным ВТБ, средняя ставка по ипотеке начала расти с июня 2022 года и к ноябрю достигла 7,38% годовых. В последние два месяца прошлого года показатель откатился к уровню июля (6,65%). Но с 2023 года ипотека снова стала дорожать. В январе средняя ставка выросла на 1,2 п.п., в феврале — на 0,19 п.п., в марте — еще на 0,26 п.п. Таким образом, по итогам первого квартала 2023 года средняя ставка по ипотеке достигла 8,3%, отметили аналитики.

Сам рост ставки они связали с отменой нулевой ипотеки от застройщиков и изменением условий по некоторым госпрограммам. Например, с 2023 года ставка по льготной ипотеке на новостройки выросла до 8%. Тем не менее именно на первичном рынке по-прежнему сохраняются самые низкие ставки по ипотеке. В марте, по оценке ВТБ, средняя ставка по ипотеке на новостройки составила 5,5–5,7%, а на вторичном рынке — 10,3%.

В апреле рост средней ставки по жилищным кредитам в России замедлится, а в дальнейшем при условии благоприятной макроэкономической конъюнктуры может и вовсе прекратиться, прогнозируют в ВТБ. Сдерживающими факторами будут выступать растущая популярность семейной ипотеки, а также адаптация участников рынка к новым условиям ипотеки от застройщика, пояснил заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко.

Спрос на ипотеку сейчас сместился в сторону вторичного жилья, отмечают в ВТБ. Хотя еще весной прошлого года преимущество было у новостроек — около 70% ипотеки банки выдавали на строящееся жилье. «В марте мы зафиксировали снижение среднего чека в целом по сделкам на первичке сразу на 6,7%. В то же время на вторичном рынке сохранился последовательный рост показателя — всего с начала года он увеличился на 1,5%. На этом фоне разрыв между средним чеком на строящиеся и готовые объекты вернулся к уровню первого квартала 2022 года», — отметил Вадим Пахаленко. В ближайшей перспективе постепенная стагнация цен на первичном рынке продолжится, рынок будет занимать все более прочное равновесное состояние, добавил банкир.

По данным ЦБ, в феврале средняя ставка по ипотеке в России превысила 8%. С начала года показатель вырос на 1,4 п.п. Это связано в том числе со сворачиванием ипотечных программ по околонулевым ставкам от застройщиков, пояснял регулятор.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы миллионники — лидеры по скидкам на аренду жилья Жилье, 09:00
Налог с продажи земельного участка: кто должен уплатить и как рассчитать Деньги, 21 окт, 18:32
Названы районы Москвы, где аренда жилья после высокого сезона подешевела Жилье, 21 окт, 16:29
Екатеринбург сместил Питер со второго места по строительству многоэтажек Жилье, 21 окт, 15:35
В «Домклик» назвали самые популярные города для посуточной аренды жилья Жилье, 21 окт, 14:43
Где спрос на жилье в России упал сильнее всего. Список городов и регионов Жилье, 21 окт, 14:24
Названы районы Новой Москвы — лидеры по росту цен на жилье за квартал Жилье, 21 окт, 12:33
Что будет с ценами на жилье в России: обзор «Домклик» и «СберИндекс» Жилье, 21 окт, 11:11
Новая Москва стала первой по числу и доле сделок с жильем в столице Жилье, 21 окт, 10:55
Как выглядят самые дорогие продающиеся в мегаполисах России дома Загород, 21 окт, 09:48
В Москве в доме с «Елисеевским» выставили на торги 12-комнатную квартиру Город, 20 окт, 17:37
Декор, свет и растения: как недорого обновить интерьер в квартире Дизайн, 20 окт, 17:00
В городе и дома: самые интересные детские развивающие пространства Москвы Город, 20 окт, 16:00
Как вычислить площадь комнаты в квадратных метрах, если она нестандартная Дом, 20 окт, 15:45
Лента Радио