Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В России подорожала ипотека из-за отмены околонулевых программ
Деньги ,  
0 

В России подорожала ипотека из-за отмены околонулевых программ

Самая дешевая ипотека — по-прежнему на первичном рынке. В марте, по оценке ВТБ, средняя ставка по кредитам на новостройки составила 5,5–5,7% годовых, на вторичном рынке — 10,3%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средняя ставка по ипотеке в России по итогам первого квартала увеличилась на 1,65 п.п. и достигла 8,3% годовых. Это связано с завершением околонулевых программ и с изменением условий по некоторым программам с господдержкой, говорится в релизе ВТБ.

По данным ВТБ, средняя ставка по ипотеке начала расти с июня 2022 года и к ноябрю достигла 7,38% годовых. В последние два месяца прошлого года показатель откатился к уровню июля (6,65%). Но с 2023 года ипотека снова стала дорожать. В январе средняя ставка выросла на 1,2 п.п., в феврале — на 0,19 п.п., в марте — еще на 0,26 п.п. Таким образом, по итогам первого квартала 2023 года средняя ставка по ипотеке достигла 8,3%, отметили аналитики.

Сам рост ставки они связали с отменой нулевой ипотеки от застройщиков и изменением условий по некоторым госпрограммам. Например, с 2023 года ставка по льготной ипотеке на новостройки выросла до 8%. Тем не менее именно на первичном рынке по-прежнему сохраняются самые низкие ставки по ипотеке. В марте, по оценке ВТБ, средняя ставка по ипотеке на новостройки составила 5,5–5,7%, а на вторичном рынке — 10,3%.

В апреле рост средней ставки по жилищным кредитам в России замедлится, а в дальнейшем при условии благоприятной макроэкономической конъюнктуры может и вовсе прекратиться, прогнозируют в ВТБ. Сдерживающими факторами будут выступать растущая популярность семейной ипотеки, а также адаптация участников рынка к новым условиям ипотеки от застройщика, пояснил заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко.

Спрос на ипотеку сейчас сместился в сторону вторичного жилья, отмечают в ВТБ. Хотя еще весной прошлого года преимущество было у новостроек — около 70% ипотеки банки выдавали на строящееся жилье. «В марте мы зафиксировали снижение среднего чека в целом по сделкам на первичке сразу на 6,7%. В то же время на вторичном рынке сохранился последовательный рост показателя — всего с начала года он увеличился на 1,5%. На этом фоне разрыв между средним чеком на строящиеся и готовые объекты вернулся к уровню первого квартала 2022 года», — отметил Вадим Пахаленко. В ближайшей перспективе постепенная стагнация цен на первичном рынке продолжится, рынок будет занимать все более прочное равновесное состояние, добавил банкир.

По данным ЦБ, в феврале средняя ставка по ипотеке в России превысила 8%. С начала года показатель вырос на 1,4 п.п. Это связано в том числе со сворачиванием ипотечных программ по околонулевым ставкам от застройщиков, пояснял регулятор.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы четыре локации Новой Москвы, где в ноябре подешевело жильеЖилье, 10:15
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в МосквеЖилье, 09:21
Названы топ-10 самых дорогих зданий Подмосковья в 2024 годуГород, 00:00
У сроков владения жильем и землей изменили точку отсчета. Что это значитЖилье, 11 дек, 17:21
В России вырос ценовой разрыв между новостройками и готовым жильемЖилье, 11 дек, 17:14
Назван район Москвы, где в ноябре новостройки подорожали почти в 1,5 разаЖилье, 11 дек, 14:34
Росреестр впервые предотвратил продажу выписок из ЕГРН телеграм-каналамиОтрасль, 11 дек, 12:59
Главные тренды в архитектуре загородных домов — 2025Дизайн, 11 дек, 12:35
В чем причины успеха бизнес-центра класса А STONE РимскаяГород, 11 дек, 12:30
В России осенью выросла доля отказов по ипотеке на новостройкиДеньги, 11 дек, 11:13
Аналитики зафиксировали снижение стоимости аренды жилья в РоссииЖилье, 11 дек, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на вторичное жилье в МосквеЖилье, 11 дек, 09:21
Названы основные препятствия для переезда россиян в частные домаЗагород, 10 дек, 21:09
Госдума пересмотрела сроки владения частными земельными участками под ИЖСОтрасль, 10 дек, 17:38
Главное Лента