Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В России подорожала ипотека из-за отмены околонулевых программ
Деньги⁠,
0

В России подорожала ипотека из-за отмены околонулевых программ

Самая дешевая ипотека — по-прежнему на первичном рынке. В марте, по оценке ВТБ, средняя ставка по кредитам на новостройки составила 5,5–5,7% годовых, на вторичном рынке — 10,3%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средняя ставка по ипотеке в России по итогам первого квартала увеличилась на 1,65 п.п. и достигла 8,3% годовых. Это связано с завершением околонулевых программ и с изменением условий по некоторым программам с господдержкой, говорится в релизе ВТБ.

По данным ВТБ, средняя ставка по ипотеке начала расти с июня 2022 года и к ноябрю достигла 7,38% годовых. В последние два месяца прошлого года показатель откатился к уровню июля (6,65%). Но с 2023 года ипотека снова стала дорожать. В январе средняя ставка выросла на 1,2 п.п., в феврале — на 0,19 п.п., в марте — еще на 0,26 п.п. Таким образом, по итогам первого квартала 2023 года средняя ставка по ипотеке достигла 8,3%, отметили аналитики.

Сам рост ставки они связали с отменой нулевой ипотеки от застройщиков и изменением условий по некоторым госпрограммам. Например, с 2023 года ставка по льготной ипотеке на новостройки выросла до 8%. Тем не менее именно на первичном рынке по-прежнему сохраняются самые низкие ставки по ипотеке. В марте, по оценке ВТБ, средняя ставка по ипотеке на новостройки составила 5,5–5,7%, а на вторичном рынке — 10,3%.

В апреле рост средней ставки по жилищным кредитам в России замедлится, а в дальнейшем при условии благоприятной макроэкономической конъюнктуры может и вовсе прекратиться, прогнозируют в ВТБ. Сдерживающими факторами будут выступать растущая популярность семейной ипотеки, а также адаптация участников рынка к новым условиям ипотеки от застройщика, пояснил заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко.

Спрос на ипотеку сейчас сместился в сторону вторичного жилья, отмечают в ВТБ. Хотя еще весной прошлого года преимущество было у новостроек — около 70% ипотеки банки выдавали на строящееся жилье. «В марте мы зафиксировали снижение среднего чека в целом по сделкам на первичке сразу на 6,7%. В то же время на вторичном рынке сохранился последовательный рост показателя — всего с начала года он увеличился на 1,5%. На этом фоне разрыв между средним чеком на строящиеся и готовые объекты вернулся к уровню первого квартала 2022 года», — отметил Вадим Пахаленко. В ближайшей перспективе постепенная стагнация цен на первичном рынке продолжится, рынок будет занимать все более прочное равновесное состояние, добавил банкир.

По данным ЦБ, в феврале средняя ставка по ипотеке в России превысила 8%. С начала года показатель вырос на 1,4 п.п. Это связано в том числе со сворачиванием ипотечных программ по околонулевым ставкам от застройщиков, пояснял регулятор.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 18:00
Стасишин рассказал, когда запуски новостроек перестанут снижаться Отрасль, 17:23
В «Сбере» дали прогноз по росту цен на новостройки в 2026 году Жилье, 16:41
Стасишин анонсировал новый вид рассрочки в новостройках Отрасль, 16:37
Шум, потоп и кошки: куда жаловаться на соседей в многоэтажке Жилье, 16:03
ЦБ отметил постепенный рост выдач рыночной ипотеки с начала 2025 года Деньги, 14:26
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье за квартал Жилье, 12:20
Названы округа Подмосковья с ростом и падением цен на загородное жилье Загород, 10:26
ИИ, снижение ставок и контроль рисков: как развивается рынок аренды жилья Жилье, 10:00
Продажи в новостройках мегаполисов подскочили на 21% за квартал Жилье, 09:00
Хуснуллин заявил о рекордной доле льготной ипотеки Деньги, 16 окт, 16:33
Хуснуллин оценил риски банкротств российских застройщиков Жилье, 16 окт, 15:31
Нейросеть оценила цены на жилье в городах Золотого кольца осенью Жилье, 16 окт, 15:00
Москва продала на торгах почти 50 нежилых зданий в 2025 году Город, 16 окт, 13:35
Лента Радио