Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ФНП разъяснила, когда третье лицо может получить полную выписку из ЕГРН
Жилье ,  
0 

ФНП разъяснила, когда третье лицо может получить полную выписку из ЕГРН

С 1 марта персональные данные из выписки ЕГРН засекречены. Получить их можно несколькими способами, в том числе с помощью нотариуса — но потребуется обосновать свой интерес
ФНП разъяснила, когда третье лицо может получить полную выписку из ЕГРН

Человек, который запрашивает у нотариуса выписку из Росреестра с персональными данными собственника объекта недвижимости, должен доказать, что делает это для защиты своих интересов. Об этом на конференции Федеральной нотариальной палаты (ФНП) рассказала член правления ФНП Александра Игнатенко.

Контекст

С 1 марта 2023 года нельзя получить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) с личными данными собственника без его согласия. Выписка из ЕГРН чаще всего нужна при покупке недвижимости, а также при необходимости узнать, кто является собственником недвижимости или неиспользуемого участка.

Ранее любой желающий мог заказать выписку (например, перед покупкой квартиры) и получить данные об объекте недвижимости и его владельце. После вступления в силу поправок Росреестр больше не указывает фамилию, имя и отчество собственников недвижимости, если выписку заказывает третье лицо. При этом собственник может открыть свои личные данные, написав соответствующее заявление.

В число лиц, которые имеют право получать персональные данные из Росреестра, входят нотариусы. По словам Александры Игнатенко, если к нотариусу обратится не сам правообладатель, а какое-то третье лицо, ему потребуется обосновать, что выписка с персональными данными ему необходима для защиты своих интересов. В этом случае нотариус предоставит расширенную выписку.

«Законодатель впервые предоставил нотариусу такую функцию — квазисудейскую, чего в нашей практике еще не было, поскольку мы удостоверяли всегда бесспорные факты. Здесь же нотариусу необходимо представить письменное доказательство — документы, которые будут подтверждать наличие обстоятельств, на которые ссылается заявитель: почему ему необходимы персональные данные из ЕГРН, в чем нарушены его интересы или что он пытается защищать», — пояснила Александра Игнатенко. Кроме того, собственник может обратиться к нотариусу вместе с покупателем, добавила она.

В ФНП уточнили, что пока не наблюдают повышенного спроса на услуги нотариусов в связи с засекречиванием персональных данных. Однако отметили беспокойство кредиторов и ресурсоснабжающих организаций, которые не могут получить данные по должникам. Но такие компании имеют возможность получить сведения через нотариуса, поскольку могут подтвердить основания, что данные им необходимы для защиты своих интересов, пояснила член правления ФНП. Кроме того, организация может обратиться в суд без указания персональных данных ответчика, а суд самостоятельно получит сведения о должниках в ЕГРН, уточнила эксперт.

«Никакой катастрофы на рынке недвижимости не произойдет. Собственники, которые добровольно и добросовестно готовы сотрудничать, предоставляют о себе эту информацию сами или дают согласие в Росреестр о раскрытии этих данных», — отметила Александра Игнатенко.

Подробнее о том, как получить выписку в новых условиях, читайте в нашем материале «Личные данные из ЕГРН закроют. Как теперь проверять жилье перед покупкой»

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Подмосковье ввели ценз оседлости для получения земли многодетными Загород, 14:40
Как избавиться от пыли надолго: 11 советов Дом, 13:12
Поселиться в Нижегородском: чем удивляет район и что в нем купить Жилье, 13:11
В России впервые за три квартала снизилось предложение съемного жилья Жилье, 12:52
Маткапитал на первого ребенка: как потратить ₽690 тыс. на покупку жилья Деньги, 11:47
У москвичей за год снизился интерес к покупке жилья в Санкт-Петербурге Жилье, 11:46
Аналитики подсчитали общую площадь новых офисов Москвы по программе КРТ Город, 10:22
ИИ, боты и мошенники: новые схемы обмана на рынке аренды жилья Жилье, 10:06
Индекс миллиона: доступность элитного жилья в Москве упала на четверть Жилье, 09:17
В «Домклик» назвали самые популярные типы квартир для покупки в ипотеку Жилье, 29 июл, 18:26
КС уточнил порядок расчета платы за вывоз мусора в частных домах Загород, 29 июл, 17:44
Путин призвал не обременять россиян доптратами при выдаче ипотеки Деньги, 29 июл, 15:10
Штрафы на некачественно оказанные услуги в ЖКХ предложили удвоить Отрасль, 29 июл, 15:08
«Движение» проведет конференцию по развитию Крыма и новых территорий Новости компаний, 29 июл, 13:04
Главное Лента