Названы районы Москвы с наибольшим ростом предложения элитной аренды
По итогам первого квартала 2023 года локация Арбат — Кропоткинская заняла первое место в Москве по годовому росту предложения элитного арендного жилья. По сравнению с январем — мартом прошлого года доля локации в общем объеме предложения выросла на 5 п.п., до 41%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков агентства недвижимости Intermark Real Estate.
Второе место занимает Ленинский проспект с ростом на 3 п.п., до 4% в общем объеме предложения. На третьей позиции — Ленинградский проспект (+2 п.п., до 6%). Далее с годовым ростом на 1 п.п. следуют локации Кунцево — Крылатское (9%), Замоскворечье (5%) и Якиманка (2%).
Наибольшее снижение в общем объеме предложения — на 4 п.п. — зафиксировано в локации Тверская — Кремль, до 9%. Единственной локацией, где предложение за год не изменилось, стала Краснопресненская — 10%.
География предложения самых дорогих арендных квартир в Москве
| Локация | Доля в общем объеме предложения элитной аренды в первом квартале 2022 года | Доля в общем объеме предложения элитной аренды в первом квартале 2023 года | Динамика, п.п. |
|---|---|---|---|
| Арбат — Кропоткинская | 36% | 41% | +5 |
| Ленинский проспект | 1% | 4% | +3 |
| Ленинградский проспект | 4% | 6% | +2 |
| Кунцево — Крылатское | 8% | 9% | +1 |
| Замоскворечье | 4% | 5% | +1 |
| Якиманка | 1% | 2% | +1 |
| Краснопресненская | 10% | 10% | 0 |
| Патриаршие пруды | 2% | 1% | -1 |
| Фрунзенская | 6% | 5% | -1 |
| Цветной бульвар | 4% | 2% | -2 |
| Кутузовский проспект | 5% | 3% | -2 |
| Лубянка — Китай-город — Чистые пруды | 6% | 3% | -3 |
| Тверская — Кремль | 13% | 9% | -4 |
Данные: Intermark Real Estate
В Intermark Real Estate добавляют, что за последний квартал индекс 100 самых дорогих арендных квартир Москвы (PCM Tор-100) снизился на 13% в долларом эквиваленте, но в рублях средняя ставка аренды сотни наиболее дорогих лотов в столице осталась примерно на том же уровне, что и в начале года. Основной причиной снижения ставок аренды в долларах стало ослабление рубля. С начала января по конец марта 2023 года курс американского доллара вырос на 10%, с 70,3 до 77,1 руб. за $1, уточняют в агентстве.
По данным Intermark Real Estate, в январе-феврале 2023 года в Москве вырос спрос на аренду элитного жилья, а сделки заключались на 8% чаще по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом в феврале их было на те же 8% больше, чем в январе. Февральский рост по отношению к январю в агентстве объяснили тем, что в первом месяце года было много выходных.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
