Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В России заметно снизилась доля сделок с жильем в новостройках до ₽10 млн
Жилье ,  
0 

В России заметно снизилась доля сделок с жильем в новостройках до ₽10 млн

Доля сделок с новостройками в бюджете до 10 млн рублей снизилась с 85% до 74% за год на фоне роста цен. На вторичном рынке по-прежнему основная часть спроса (92%) приходится на сделки по цене до 10 млн рублей
Фото: Олег Елков/ТАСС
Фото: Олег Елков/ТАСС

Доля сделок с новостройками в бюджете до 10 млн руб. по итогам первого квартала 2023 года в годовом выражении сократилась на 11 п.п., в бюджете 10–15 млн руб. — выросла на 8 п.п. Данная динамика связана с ростом цен на первичном рынке, говорится в исследовании аналитиков ВТБ.

Эксперты банка проанализировали структуру спроса на основе данных своих партнеров по сделкам в разрезе средней суммы покупки в мегаполисах. Наиболее заметные изменения они отметили на рынке новостроек. Согласно данным ВТБ, по итогам первого квартала 2023 года на сделки с первичной недвижимостью стоимостью до 10 млн руб. приходится более 74% в общей структуре спроса. В начале прошлого года показатель превышал 85%. Таким образом, за год эта доля снизилась на 11 п.п.

При этом в сегменте новых квартир стоимостью 10–15 млн руб., наоборот, произошел существенный рост: с 9% до 17%. Доля сделок в сегменте 15–20 млн руб. выросла на 2,6 п.п., до 5,4%, в сегменте свыше 20 млн руб. — на 0,8 п.п., до 3,5%.

На вторичном рынке жилья аналитики банка не фиксируют значительных изменений. Основная доля сделок в этом сегменте приходится на квартиры стоимостью до 10 млн руб. — 92%. Это всего на 1 п.п. больше, чем год назад. На квартиры по цене 10–15 млн руб. приходится всего 5% спроса (+0,6 п.п.), остальное — объекты стоимостью от 15 млн руб. и больше.

«Последние несколько лет мы фиксировали значительную корректировку цен на рынке недвижимости. Наиболее выраженная динамика наблюдалась в сегменте первичного жилья. В этих условиях структура сделок предсказуемо поменялась в сторону недвижимости с высоким чеком», — пояснил заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко.

По его словам, на фоне ухода от околонулевой ипотеки в банке ожидают «постепенную стагнацию цен на квартиры в новостройках». «В результате разрыв между стоимостью строящихся и готовых объектов будет сокращаться, а рынок недвижимости принимать все более сбалансированные черты», — добавил эксперт.

Ранее «Домклик» Сбербанка назвал регионы с самым сильным снижением цен на жилье в марте. По данным экспертов, в первый месяц весны стоимость квадратного метра новостроек сильнее всего снизилась в Татарстане — на 2,7%, до 124 тыс. руб. Заметное снижение также отмечено в Тюменской и Московской областях — на 1,1% за месяц, до 109 тыс. и 161 тыс. руб. за «квадрат» соответственно.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Снижение цен на жилье в России продолжилось в ноябреЖилье, 00:00
Детей участников спецоперации предложили освободить от оплаты общежитийДеньги, 04 дек, 20:00
Жителей многоквартирных домов предложили оградить от навязанных услугОтрасль, 04 дек, 19:47
Хуснуллин сообщил об улучшении качества услуг ЖКХ для 7,5 млн россиянЖилье, 04 дек, 18:49
Риелторы отметили оживление на рынке вторичного жилья в МосквеГород, 04 дек, 14:36
В Москве зарегистрировали почти 200 новых жилых домов в 2024 годуЖилье, 04 дек, 12:43
Как развитие производства ускоряет масштабирование light industrialОтрасль, 04 дек, 11:07
Квартиры и отели: сколько стоит аренда на Новый годЖилье, 04 дек, 10:33
Названы округа Москвы с максимальным снижением цен на новостройкиЖилье, 04 дек, 10:30
В ВТБ предсказали сжатие ипотечного рынка минимум на 20% в 2025 годуЖилье, 04 дек, 09:05
В ноябре новостройки подешевели лишь в трех городах-миллионникахЖилье, 04 дек, 09:00
Аналитики рассказали о четырех рекордах на офисном рынке МосквыГород, 03 дек, 18:09
Москва утвердила комплексное развитие еще семи участковГород, 03 дек, 17:48
Аналитики дали прогноз по инвестициям в недвижимость на 2025 годДеньги, 03 дек, 15:48
Главное Лента