Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В России заметно снизилась доля сделок с жильем в новостройках до ₽10 млн
Жилье ,  
0 

В России заметно снизилась доля сделок с жильем в новостройках до ₽10 млн

Доля сделок с новостройками в бюджете до 10 млн рублей снизилась с 85% до 74% за год на фоне роста цен. На вторичном рынке по-прежнему основная часть спроса (92%) приходится на сделки по цене до 10 млн рублей
Фото: Олег Елков/ТАСС
Фото: Олег Елков/ТАСС

Доля сделок с новостройками в бюджете до 10 млн руб. по итогам первого квартала 2023 года в годовом выражении сократилась на 11 п.п., в бюджете 10–15 млн руб. — выросла на 8 п.п. Данная динамика связана с ростом цен на первичном рынке, говорится в исследовании аналитиков ВТБ.

Эксперты банка проанализировали структуру спроса на основе данных своих партнеров по сделкам в разрезе средней суммы покупки в мегаполисах. Наиболее заметные изменения они отметили на рынке новостроек. Согласно данным ВТБ, по итогам первого квартала 2023 года на сделки с первичной недвижимостью стоимостью до 10 млн руб. приходится более 74% в общей структуре спроса. В начале прошлого года показатель превышал 85%. Таким образом, за год эта доля снизилась на 11 п.п.

При этом в сегменте новых квартир стоимостью 10–15 млн руб., наоборот, произошел существенный рост: с 9% до 17%. Доля сделок в сегменте 15–20 млн руб. выросла на 2,6 п.п., до 5,4%, в сегменте свыше 20 млн руб. — на 0,8 п.п., до 3,5%.

На вторичном рынке жилья аналитики банка не фиксируют значительных изменений. Основная доля сделок в этом сегменте приходится на квартиры стоимостью до 10 млн руб. — 92%. Это всего на 1 п.п. больше, чем год назад. На квартиры по цене 10–15 млн руб. приходится всего 5% спроса (+0,6 п.п.), остальное — объекты стоимостью от 15 млн руб. и больше.

«Последние несколько лет мы фиксировали значительную корректировку цен на рынке недвижимости. Наиболее выраженная динамика наблюдалась в сегменте первичного жилья. В этих условиях структура сделок предсказуемо поменялась в сторону недвижимости с высоким чеком», — пояснил заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко.

По его словам, на фоне ухода от околонулевой ипотеки в банке ожидают «постепенную стагнацию цен на квартиры в новостройках». «В результате разрыв между стоимостью строящихся и готовых объектов будет сокращаться, а рынок недвижимости принимать все более сбалансированные черты», — добавил эксперт.

Ранее «Домклик» Сбербанка назвал регионы с самым сильным снижением цен на жилье в марте. По данным экспертов, в первый месяц весны стоимость квадратного метра новостроек сильнее всего снизилась в Татарстане — на 2,7%, до 124 тыс. руб. Заметное снижение также отмечено в Тюменской и Московской областях — на 1,1% за месяц, до 109 тыс. и 161 тыс. руб. за «квадрат» соответственно.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Придомовая территория: что это и как узнать, какая относится к домуГород, 11:57
Путин подписал закон о новых сроках владения земельными участкамиЗагород, 13 дек, 16:53
От озарения до тревоги: как архитекторы видят спектр эмоцийДизайн, 13 дек, 16:36
Путин подписал закон о голосовании через «Госуслуги» на собраниях жильцовГород, 13 дек, 16:20
Хуснуллин сообщил о расселении более 13 млн кв. м аварийного жильяЖилье, 13 дек, 13:29
Джим Керри продал особняк в Лос-Анджелесе за $20 млнЖилье, 13 дек, 13:06
Как правильно подготовиться к переезду в новую квартиру: 9 советовЖилье, 13 дек, 12:02
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на массовые новостройкиЖилье, 13 дек, 11:19
Росреестр сообщил о снижении спроса на новостройки Москвы за годЖилье, 13 дек, 09:32
Аналитики назвали возможный срок активизации строительства жилья в РоссииОтрасль, 13 дек, 08:00
Госдума запретила покупать на маткапитал непригодное жильеДеньги, 12 дек, 16:53
Аналитики дали прогноз по ценам на жилье в России на 2025 годЖилье, 12 дек, 16:01
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый годЖилье, 12 дек, 15:54
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 12 дек, 14:56
Главное Лента