«Домклик» назвал районы Москвы с самой дешевой арендой жилья
Минимальные ставки долгосрочного найма жилья в столице в апреле — в Новой Москве, Зеленограде, Восточном и Юго-Восточном административных округах. В основном ценовые минимумы отмечены в районах за МКАД или рядом с ней, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков дивизиона «Домклик» Сбербанка.
Статистика учитывает цены предложения в базе «Домклик» (все округа, все ценовые сегменты) на апрель, для расчетов были взяты данные по квартирам площадью 60 кв. м. В среднем такая столичная квартира сейчас предлагается за 64 тыс. руб. в месяц, тогда как в Троицком АО — за 41 тыс. руб., в Зеленограде — за 42 тыс. руб. в месяц. В первую пятерку округов с низкими ценами также входят Новомосковский АО (51 тыс. руб.), Восточный (57 тыс. руб.) и Юго-Восточный (60 тыс. руб.) АО.
«Кроме географического расположения, умеренная стоимость аренды объясняется низкой транспортной доступностью и менее развитой инфраструктурой в этих округах», — поясняется в исследовании.
Среди районов лидируют новомосковские Троицк (₽41 тыс.) и Щербинка (44 тыс. руб.), на третьем месте Косино-Ухтомский район ВАО (46 тыс. руб.), в топ-5 также входят Южное Бутово (ЮЗАО, 47 тыс. руб.) и Новокосино (ВАО, 47 тыс. руб.).
В целом, подсчитали в «Домклик», за год ставки предложения жилья в аренду в Москве снизились на 11%. «Наибольшее снижение зафиксировано в центре Москвы: в ЦАО цена аренды стала меньше на 16%, — говорится в обзоре. — Поведение арендодателей сейчас похоже на поведение продавцов вторичной недвижимости. В большинстве районов Центрального округа вторичка за год подешевела более чем на 10%».
Именно на ЦАО приходится и максимальное предложение квартир в аренду — здесь сосредоточено более трети всей экспозиции. На втором месте ЗАО, на третьем — САО. Меньше всего предложения зафиксировано в самых дешевых округах: ТиНАО, ЗелАО и ВАО.
Недавно аналитики «Домклик» проанализировали сегмент недорогого предложения жилья в аренду в Москве. Минимальные ставки найма на платформе — от 20 тыс. руб. в месяц, в таком бюджете предлагаются квартиры в Новой Москве и Зеленограде. Столичные риелторы отмечают, что на рынке можно встретить и супердешевые варианты по цене ниже 15 тыс. руб. в месяц, но это предложения с особенностями — под ремонт за счет нанимателя, с обязательством ухаживать за животными, встречаются и варианты с общим душем на две квартиры.
Читайте также: Неузаконенная аренда. Каким курсом пойдет рынок найма жилья
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»