Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на новостройки
Деньги ,  
0 

Риелторы назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на новостройки

С апреля прошлого года первичное жилье в столице сильнее всего подорожало в районах Сокольники, Бутырский и Лианозово
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Район Сокольники занял первое место среди локаций Старой Москвы по годовому росту средней стоимости 1 кв. м в новостройках. Цена «квадрата» в районе увеличилась на 88,4% и составила в апреле 2023 года 538,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты риелторского агентства Est-a-Tet.

Второе место с ростом на 44,8% занял Бутырский район (с 306,7 тыс. до 444,1 тыс. руб.). На третьем месте — район Лианозово с ростом на 41,5%, с 212 тыс. до 300 тыс. руб. за «квадрат».

Четвертое место с годовой динамикой в 38,4% занял район Богородское (до 282,8 тыс. руб.), пятое место с ростом на 35% — у района Южное Медведково (до 335,7 тыс. руб.).

Топ-10 районов Старой Москвы по годовому росту стоимости 1 кв. м

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в апреле 2022 года, руб. Средняя цена 1 кв. м в апреле 2023 года, руб. Динамика
Сокольники ВАО 285 955 538 677 +88,4%
Бутырский СВАО 306 729 444 174 +44,8%
Лианозово СВАО 212 000 300 000 +41,5%
Ярославский СВАО 204 335 282 813 +38,4%
Южное Медведково СВАО 248 739 335 702 +35%
Гольяново ВАО 253 384 339 777 +34,1%
Кунцево ЗАО 348 125 465 381 +33,7%
Ростокино СВАО 348 124 463 941 +33,3%
Текстильщики ЮВАО 262 847 342 768 +30,4%
Царицыно ЮАО 248 163 317 685 +28%

Данные: Est-a-Tet

«Лидерство Сокольников обусловлено выходом в реализацию квартир в жилом комплексе «Ренессанс», который относится к премиальному сегменту. В Бутырском районе средняя цена «квадрата» увеличилась за счет роста цен в уже реализующемся проекте «Руставели 14» (+47% за год), а также за счет выхода в реализацию нового проекта бизнес-класса Upside Towers. Присутствие в первой тройке района Лианозово связано с ростом цен в единственном проекте — «В стремлении к свету», где в апреле 2023 года в продаже оставался только один лот», — поясняет коммерческий директор — партнер Est-a-Tet Владимир Моребис.

По данным аналитиков компании «Метриум», в четвертом квартале 2022 года коэффициент доступности новостроек Москвы составил шесть лет и пять месяцев. Именно за этот срок семья москвичей со средним доходом может накопить на двухкомнатную квартиру в новостройке массового сегмента.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Схемы обмана покупателей квартир: как не попасться на мошенников Жилье, 12:05
Россияне переключились на недвижимость Бали: доходность достигает 15% Жилье, 10:00
Назван район Москвы с ростом предложения жилья в августе в 4,9 раза Жилье, 09:25
Дом из газобетона: что важно знать до начала строительства Загород, 14 сен, 17:32
Сэндвич-дом: что нужно знать о СИП-панелях до начала строительства Загород, 13 сен, 13:10
Особняк Джеймса Бонда в Лондоне выставили на продажу за £6,45 млн Жилье, 12 сен, 18:38
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 12 сен, 17:30
ЦБ снизил ключевую ставку до 17%: что будет с ипотекой и ценами на жилье Деньги, 12 сен, 16:23
Набиуллина не ждет ускорения роста цен на жилье после снижения ключевой Деньги, 12 сен, 16:17
«Сбер» объявил о снижении ставок по ипотеке с 15 сентября Жилье, 12 сен, 16:17
От двух до 12: сколько новых iPhone можно купить по цене 1 кв. м в Москве Деньги, 12 сен, 16:00
Что делать, если сосед занял часть участка. Разъяснения Росреестра Загород, 12 сен, 14:39
Нейросеть вычислила округа Москвы с самым подешевевшим жильем в августе Жилье, 12 сен, 12:37
От каких решений при ремонте стоит отказаться осенью 2025 года Дизайн, 12 сен, 12:06
Лента Радио