Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили рост предложения участков без подряда в Подмосковье
Загород ,  
0 

Аналитики оценили рост предложения участков без подряда в Подмосковье

На этот тип недвижимости в апреле, а также в первом квартале 2023 года приходится 88,7% всего загородного предложения в регионе. Это максимальный показатель за год
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В апреле 2023 года предложение участков без подряда (УБП) на загородном рынке Подмосковья составило 39,3 тыс. лотов. Это соответствует показателю первого квартала 2023 года и на 10% больше, чем в конце прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты аналитического центра компании «Инком-Недвижимость».

Относительно первого квартала 2022 года апрельские показатели выше на 23,1%. Сейчас, по оценке «Инкома», на УБП приходится 88,7% всей загородной подмосковной экспозиции.

Что такое участок без подряда (УБП)

Застройщики или иные правообладатели могут продавать участки гражданам без одновременного оформления договора подряда. В этом случае никаких обязательств по возведению частного дома силами конкретного застройщика не возникает, граждане сами определяют сроки работ и способ строительства.

Доля участков без подряда на 1,7 п.п. превосходит показатель четвертого квартала и на 1,3 п.п больше, чем в первом квартале прошлого года, уточняют риелторы.

«На рынке загородной недвижимости по-прежнему главное место занимают участки без подряда. Мы видим, что предложение УБП постоянно растет (в прошлом году исключением был лишь третий квартал, когда высокий спрос вымыл часть предложения», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Динамика годового предложения УБП на загородном рынке Подмосковья

Период Количество участков без подряда, тыс. Доля в общем объеме предложения Динамика по отношению к предыдущему периоду
Первый квартал 2022 года 31,9 87,4% +6%
Второй квартал 2022 года 35,2 88,2% +10%
Третий квартал 2022 года 34,2 88,1% -3%
Четвертый квартал 2022 года 35,8 87% +5%
Первый квартал 2023 года 39,3 88,7% +10%
Апрель 2023 года 39,3 88,7% 0%

Данные: «Инком-Недвижимость»

В мае 2023 года Росреестр в рамках проекта «Земля для стройки» выявил более 31 тыс. земельных участков и территорий площадью более 109 тыс. га, пригодных для строительства многоквартирных домов и индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин подписал закон о новых сроках владения земельными участкамиЗагород, 13 дек, 16:53
От озарения до тревоги: как архитекторы видят спектр эмоцийДизайн, 13 дек, 16:36
Путин подписал закон о голосовании через «Госуслуги» на собраниях жильцовГород, 13 дек, 16:20
Хуснуллин сообщил о расселении более 13 млн кв. м аварийного жильяЖилье, 13 дек, 13:29
Джим Керри продал особняк в Лос-Анджелесе за $20 млнЖилье, 13 дек, 13:06
Как правильно подготовиться к переезду в новую квартиру: 9 советовЖилье, 13 дек, 12:02
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на массовые новостройкиЖилье, 13 дек, 11:19
Росреестр сообщил о снижении спроса на новостройки Москвы за годЖилье, 13 дек, 09:32
Аналитики назвали возможный срок активизации строительства жилья в РоссииОтрасль, 13 дек, 08:00
Госдума запретила покупать на маткапитал непригодное жильеДеньги, 12 дек, 16:53
Аналитики дали прогноз по ценам на жилье в России на 2025 годЖилье, 12 дек, 16:01
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый годЖилье, 12 дек, 15:54
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 12 дек, 14:56
Эксперты предсказали рост цен на аренду жилья в России на 15% в 2025 годуЖилье, 12 дек, 12:53
Главное Лента