Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВТБ зафиксировал снижение средней цены купленного в ипотеку жилья
Деньги ,  
0 

ВТБ зафиксировал снижение средней цены купленного в ипотеку жилья

В банке связывают тренд с тем, что средняя сумма сделки с новостройками с начала года сократилась из-за ограничения нулевой ипотеки и дисконтов от застройщика. При этом на вторичке показатель вырос
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средняя сумма сделки с жильем, приобретаемым в ипотеку, с января по май снизилась на 6%, до 6,7 млн руб. Основные причины — ограничение околонулевой ипотеки, которая приводила к завышению стоимости жилья, и скидки от застройщиков, следует из сообщения ВТБ (данные основаны на статистике банка).

Наибольшее влияние на снижение средней стоимости сделки, по данным ВТБ, оказала ситуация на рынке новостроек, где сумма сделки с начала года сократилась особенно сильно из-за ограничения нулевой ипотеки. По данным банка, если в январе заемщики приобретали объекты в новостройках в среднем за 8,6 млн руб., то в мае — за 8 млн руб. (минус 6,6% с начала года). «После ограничения околонулевой ипотеки комиссия застройщиков за снижение ставки по кредиту стала существенно ниже. На этом фоне произошло значительное сокращение средней суммы сделки на рынке новостроек», — пояснил вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин.

Дополнительный вклад в динамику вносит стремление девелоперских компаний оперативно реализовать объекты в уже сданных в эксплуатацию домах: по данным банка, в ряде случаев размер дисконта может доходить до 40%, добавил банкир.

В то же время в сегменте вторичной недвижимости средняя сумма сделки с января по май 2023 года выросла на 5,1%, с 5,8 млн руб до 6,1 млн руб. «Мы ожидаем, что в ближайшей перспективе заемщики продолжат смещать интерес в сторону готового жилья, что будет влиять на динамику стоимости квадратного метра и возвращать рынок к балансу спроса и предложения», — прокомментировал руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ.

Ранее сообщалось о снижении среднего размера ипотечного кредита на новостройки в России. По оценкам ВТБ, за первый квартал 2023 года показатель уменьшился на 6%, до 5 млн руб. Одна из причин — снижение стоимости новостроек из-за отказа от нулевой ипотеки.

Директор по работе с партнерами дивизиона «Домклик» Сбербанка Дмитрий Чернов в интервью «РБК-Недвижимости» подтверждал эту тенденцию. «Если сравнить с уровнем цен в августе, когда наблюдалась пиковая доля субсидированных программ, то с того момента средняя стоимость жилья на первичном рынке уже снизилась на 16%. Это произошло в том числе потому, что застройщики перестали включать доплату за низкую ставку в стоимость квартиры. Сейчас ипотечные ставки чуть выше, зато квартира приобретается по рыночной цене», — отмечал Дмитрий Чернов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки в августе Жилье, 10:05
Что будет с ценами на вторичное жилье в Москве осенью 2025 года Жилье, 09:00
От Ирана до Китая: объявлены лауреаты исламской архитектурной премии Дизайн, 02 сен, 18:22
Названа торговая улица Москвы, где нет пустых помещений под аренду Город, 02 сен, 16:31
В «Домклик» оценили обеспеченность новостроек школами и детскими садами Жилье, 02 сен, 15:39
Аналитики спрогнозировали падение инвестиций в недвижимость на 43% Деньги, 02 сен, 14:58
Снижение ставки и рост спроса: какие изменения ждут рынок жилья осенью Жилье, 02 сен, 13:40
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье в августе Жилье, 02 сен, 12:30
Аналитики оценили рост цен на аренду жилья в мегаполисах России за год Жилье, 02 сен, 11:27
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в августе Жилье, 02 сен, 10:15
Заработал закон о признаках неиспользования земли: когда грозит изъятие Загород, 02 сен, 09:06
Трехкратная разница: насколько аренда жилья в мегаполисах дешевле ипотеки Жилье, 02 сен, 00:01
Предложение новостроек в Москве сократилось почти на 20% за год Жилье, 01 сен, 17:41
С начала 2025 года в России зарегистрировали более 170 новых школ Город, 01 сен, 16:43
Главное Лента