Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВТБ зафиксировал снижение средней цены купленного в ипотеку жилья
Деньги ,  
0 

ВТБ зафиксировал снижение средней цены купленного в ипотеку жилья

В банке связывают тренд с тем, что средняя сумма сделки с новостройками с начала года сократилась из-за ограничения нулевой ипотеки и дисконтов от застройщика. При этом на вторичке показатель вырос
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средняя сумма сделки с жильем, приобретаемым в ипотеку, с января по май снизилась на 6%, до 6,7 млн руб. Основные причины — ограничение околонулевой ипотеки, которая приводила к завышению стоимости жилья, и скидки от застройщиков, следует из сообщения ВТБ (данные основаны на статистике банка).

Наибольшее влияние на снижение средней стоимости сделки, по данным ВТБ, оказала ситуация на рынке новостроек, где сумма сделки с начала года сократилась особенно сильно из-за ограничения нулевой ипотеки. По данным банка, если в январе заемщики приобретали объекты в новостройках в среднем за 8,6 млн руб., то в мае — за 8 млн руб. (минус 6,6% с начала года). «После ограничения околонулевой ипотеки комиссия застройщиков за снижение ставки по кредиту стала существенно ниже. На этом фоне произошло значительное сокращение средней суммы сделки на рынке новостроек», — пояснил вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин.

Дополнительный вклад в динамику вносит стремление девелоперских компаний оперативно реализовать объекты в уже сданных в эксплуатацию домах: по данным банка, в ряде случаев размер дисконта может доходить до 40%, добавил банкир.

В то же время в сегменте вторичной недвижимости средняя сумма сделки с января по май 2023 года выросла на 5,1%, с 5,8 млн руб до 6,1 млн руб. «Мы ожидаем, что в ближайшей перспективе заемщики продолжат смещать интерес в сторону готового жилья, что будет влиять на динамику стоимости квадратного метра и возвращать рынок к балансу спроса и предложения», — прокомментировал руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ.

Ранее сообщалось о снижении среднего размера ипотечного кредита на новостройки в России. По оценкам ВТБ, за первый квартал 2023 года показатель уменьшился на 6%, до 5 млн руб. Одна из причин — снижение стоимости новостроек из-за отказа от нулевой ипотеки.

Директор по работе с партнерами дивизиона «Домклик» Сбербанка Дмитрий Чернов в интервью «РБК-Недвижимости» подтверждал эту тенденцию. «Если сравнить с уровнем цен в августе, когда наблюдалась пиковая доля субсидированных программ, то с того момента средняя стоимость жилья на первичном рынке уже снизилась на 16%. Это произошло в том числе потому, что застройщики перестали включать доплату за низкую ставку в стоимость квартиры. Сейчас ипотечные ставки чуть выше, зато квартира приобретается по рыночной цене», — отмечал Дмитрий Чернов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость» Жилье, 18 июл, 17:00
Юкка или розмарин: как интегрировать растения в интерьер Дизайн, 18 июл, 16:42
Джим Керри нашел нового покупателя особняка в Лос-Анджелесе Жилье, 18 июл, 15:42
Постконструктивизм 30-х: от сталинского Дворца Советов до метро Аэропорт Дизайн, 18 июл, 14:23
Альтернатива кондиционеру: как охладить квартиру в жару Дом, 18 июл, 12:35
В России зафиксирован двукратный рост спроса на аренду глэмпингов Жилье, 18 июл, 11:51
Часть затрат на строительство жилья в России снизилась в 2025 году Отрасль, 18 июл, 10:06
Нижегородский район стал первым по росту цен в новостройках бизнес-класса Жилье, 18 июл, 09:01
Нейросеть вычислила города с самым подорожавшим жильем в первом полугодии Жилье, 18 июл, 00:00
В «Домклик» оценили востребованность цифровой ипотеки в 2025 году Деньги, 17 июл, 18:58
Квартиру в доме Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £6,5 млн Жилье, 17 июл, 17:59
Как правильно подобрать цвет мебели: инструкция и советы Дизайн, 17 июл, 16:43
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 17 июл, 15:00
Эксперты отметили ценовой парадокс стрит-ретейла в Москве Деньги, 17 июл, 14:09
Главное Лента