Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВТБ зафиксировал снижение средней цены купленного в ипотеку жилья
Деньги ,  
0 

ВТБ зафиксировал снижение средней цены купленного в ипотеку жилья

В банке связывают тренд с тем, что средняя сумма сделки с новостройками с начала года сократилась из-за ограничения нулевой ипотеки и дисконтов от застройщика. При этом на вторичке показатель вырос
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средняя сумма сделки с жильем, приобретаемым в ипотеку, с января по май снизилась на 6%, до 6,7 млн руб. Основные причины — ограничение околонулевой ипотеки, которая приводила к завышению стоимости жилья, и скидки от застройщиков, следует из сообщения ВТБ (данные основаны на статистике банка).

Наибольшее влияние на снижение средней стоимости сделки, по данным ВТБ, оказала ситуация на рынке новостроек, где сумма сделки с начала года сократилась особенно сильно из-за ограничения нулевой ипотеки. По данным банка, если в январе заемщики приобретали объекты в новостройках в среднем за 8,6 млн руб., то в мае — за 8 млн руб. (минус 6,6% с начала года). «После ограничения околонулевой ипотеки комиссия застройщиков за снижение ставки по кредиту стала существенно ниже. На этом фоне произошло значительное сокращение средней суммы сделки на рынке новостроек», — пояснил вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин.

Дополнительный вклад в динамику вносит стремление девелоперских компаний оперативно реализовать объекты в уже сданных в эксплуатацию домах: по данным банка, в ряде случаев размер дисконта может доходить до 40%, добавил банкир.

В то же время в сегменте вторичной недвижимости средняя сумма сделки с января по май 2023 года выросла на 5,1%, с 5,8 млн руб до 6,1 млн руб. «Мы ожидаем, что в ближайшей перспективе заемщики продолжат смещать интерес в сторону готового жилья, что будет влиять на динамику стоимости квадратного метра и возвращать рынок к балансу спроса и предложения», — прокомментировал руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ.

Ранее сообщалось о снижении среднего размера ипотечного кредита на новостройки в России. По оценкам ВТБ, за первый квартал 2023 года показатель уменьшился на 6%, до 5 млн руб. Одна из причин — снижение стоимости новостроек из-за отказа от нулевой ипотеки.

Директор по работе с партнерами дивизиона «Домклик» Сбербанка Дмитрий Чернов в интервью «РБК-Недвижимости» подтверждал эту тенденцию. «Если сравнить с уровнем цен в августе, когда наблюдалась пиковая доля субсидированных программ, то с того момента средняя стоимость жилья на первичном рынке уже снизилась на 16%. Это произошло в том числе потому, что застройщики перестали включать доплату за низкую ставку в стоимость квартиры. Сейчас ипотечные ставки чуть выше, зато квартира приобретается по рыночной цене», — отмечал Дмитрий Чернов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сэндвич-дом: что нужно знать о СИП-панелях до начала строительства Загород, 13 сен, 13:10
Особняк Джеймса Бонда в Лондоне выставили на продажу за £6,45 млн Жилье, 12 сен, 18:38
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 12 сен, 17:30
ЦБ снизил ключевую ставку до 17%: что будет с ипотекой и ценами на жилье Деньги, 12 сен, 16:23
Набиуллина не ждет ускорения роста цен на жилье после снижения ключевой Деньги, 12 сен, 16:17
«Сбер» объявил о снижении ставок по ипотеке с 15 сентября Жилье, 12 сен, 16:17
От двух до 12: сколько новых iPhone можно купить по цене 1 кв. м в Москве Деньги, 12 сен, 16:00
Что делать, если сосед занял часть участка. Разъяснения Росреестра Загород, 12 сен, 14:39
Нейросеть вычислила округа Москвы с самым подешевевшим жильем в августе Жилье, 12 сен, 12:37
От каких решений при ремонте стоит отказаться осенью 2025 года Дизайн, 12 сен, 12:06
Нижний Новгород стал лидером по росту цен на новостройки с начала года Жилье, 12 сен, 10:01
Какие квартиры продаются в московских высотках: исследование «Домклик» Город, 12 сен, 10:00
Какие просьбы арендатора квартиры должны насторожить собственника Жилье, 11 сен, 18:11
Аналитики зафиксировали рост цен на элитные квартиры в Москве Жилье, 11 сен, 17:10
Лента Радио