Аналитики отметили резкий рост предложения элитного жилья в Москве за год
В мае 2023 года объем предложения в элитных новостройках Старой Москвы составил 1,27 тыс. лотов. Это на 43,4% превосходит показатель аналогичного периода прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Элитное жилье в основном сосредоточено в трех столичных округах: Центральном (84,2%), Западном (14,4%) и Северо-Западном (1,4%), уточняют в компании.
Первое место по объему предложения занимает Якиманка (232 лота). Второе место у Пресненского района (201 объект), на третьей позиции район Хамовники (200 лотов). В первую пятерку рейтинга также входят районы Раменки (154 объекта) и Тверской (113 лотов). Наименьший объем элитного первичного предложения в Мещанском районе (10 объектов).
Районы Старой Москвы. Предложение жилья в элитных новостройках в мае 2023 года
| Район | Округ | Количество лотов в продаже |
|---|---|---|
| Якиманка | ЦАО | 232 |
| Пресненский | ЦАО | 201 |
| Хамовники | ЦАО | 200 |
| Раменки | ЗАО | 154 |
| Тверской | ЦАО | 113 |
| Арбат | ЦАО | 86 |
| Таганский | ЦАО | 80 |
| Замоскворечье | ЦАО | 62 |
| Красносельский | ЦАО | 58 |
| Басманный | ЦАО | 33 |
| Дорогомилово | ЗАО | 30 |
| Хорошево-Мневники | СЗАО | 17 |
| Мещанский | ЦАО | 10 |
Данные: «Метриум»
Средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Старой Москвы составила в мае 1,67 млн руб. Это на 4,8% превосходит показатель мая прошлого года. Наиболее высокая средняя цена 1 кв. м в элитном сегменте, по статистике компании, зафиксирована в районе Якиманка (2,27 млн руб.), на втором месте район Тверской (2,18 млн руб.), на третьем — Басманный (2,15 млн руб.), на четвертом — Хамовники (1,78 млн руб.), замыкает первую пятерку Мещанский район (1,74 млн руб.). Далее следуют:
- Замоскворечье — 1,67 млн руб.;
- Красносельский — 1,62 млн руб.;
- Пресненский — 1,33 млн руб.;
- Раменки — 1,31 млн руб.;
- Таганский — 1,3 млн руб.;
- Арбат — 1,18 млн руб.;
- Хорошево-Мневники — 1,16 млн руб.;
- Дорогомилово — 1,11 млн руб.
«Спрос на новостройки в элитном сегменте остается невысоким. Такая ситуация обусловлена временным перераспределением потребительской активности с первичного рынка на вторичный», — комментирует директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
По данным Intermark Real Estate, в марте 2023 года на рынке высокобюджетных новостроек Москвы было заключено 70 сделок. Это в 2,5 раза (+156%) больше февральского показателя и на 54% — от общего количества сделок в первом квартале текущего года.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
