Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доходность от сдачи квартиры в аренду перестала снижаться
Деньги ,  
0 

Доходность от сдачи квартиры в аренду перестала снижаться

За последний год средняя ставка аренды в крупных городах страны увеличилась сильнее, чем средняя стоимость однушки. Срок окупаемости квартиры составляет 18 лет
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средний уровень доходности от сдачи в аренду однокомнатной квартиры, купленной на вторичном рынке, в крупных городах России в мае 2023 году составляет 5,6%. До этого года уровень доходности планомерно снижался: в мае 2019 года он составил в среднем 7,4%, в 2020 году — 7,1%, в 2021 году — 6,1%, в 2022 году — 5,3%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

Тренд связан с тем, что в 2019–2022 годах квартиры дорожали быстрее, чем росла ставка аренды. Кроме того, спрос на аренду в этот период несколько раз падал — начиная с 2020 года, когда были введены жесткие противокоронавирусные ограничения, напомнили аналитики.

После того как цены на жилье перешли к стагнации (а в некоторых локациях, в том числе и в Москве, к медленному снижению), доходность от сдачи квартиры в аренду вновь стала расти. За последний год средняя ставка аренды в крупных городах России увеличилась сильнее (+11%), чем средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке (+5%). Окупаемость квартиры по итогам мая составляет 18,2 года, объяснили аналитики.

Показатели доходности и окупаемости однокомнатных квартир на вторичном рынке в среднем по крупным городам России

Показатели Май-2019 Май-2020 Май-2021 Май-2022 Май-2023
Средняя стоимость 1-комн. квартиры, млн руб. 2,5 2,6 3,2 4,0 4,2
Средняя ставка аренды 1-комн. квартиры, тыс. руб. в месяц 14,8 14,6 15,6 17,5 19,4
Доходность от сдачи квартиры в аренду 7,4% 7,1% 6,1% 5,3% 5,6%
Срок окупаемости квартиры, лет 13,8 14,4 16,8 19,1 18,2

Таблица: ЦИАН

«Домклик» недавно назвал города с самой быстрой окупаемостью квартир в аренду. В тройку городов-лидеров с самой быстрой окупаемостью и высокой доходностью от сдачи в аренду однушек вошли Губаха, Норильск и Комсомольск-на-Амуре.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики оценили рост цен на элитное жилье в Москве за полгодаЖилье, 18:51
В «Домклик» оценили спрос через год после сокращения льготной ипотекиДеньги, 18:34
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки за кварталЖилье, 17:01
Москва выставила на аукцион дом-памятник в стиле модерн начала XX векаГород, 16:19
Список городов с семейной ипотекой на вторичку изменили. Что в него вошлоЖилье, 15:49
Купил и переехал: чем интересна недвижимость с премиальной отделкойГород, 15:46
Росреестр разъяснил, как изменить кадастровую стоимость недвижимостиЖилье, 14:52
Дом в коттеджном поселке или самостоятельное строительство: что выбратьМнения, 14:23
«Домклик» запустил специализированный раздел быстровозводимых домовЗагород, 13:18
ЦБ предупредил о рисках потери жилья при рассрочке от застройщикаЖилье, 13:00
От кантри до прованса: во сколько обойдется ландшафтный дизайн участкаЗагород, 11:31
Эксперты оценили объем инвестиций в недвижимость России в 2025 годуДеньги, 10:44
В июне цены на вторичное жилье в городах-миллионниках стагнировалиЖилье, 09:01
Замедление с ускорением: что будет с ценами на новостройки к 2030 годуЖилье, 08:00
Главное Лента