Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» оценил динамику предложения на рынке продажи и аренды жилья
Жилье ,  
0 

«Домклик» оценил динамику предложения на рынке продажи и аренды жилья

В последний год картина в обоих сегментах рынка отличается от типичной: некоторые продавцы вторичного жилья переориентируются в сторону арендного бизнеса
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС

В первые месяцы 2023 года предложение вторичного жилья на продажу и квартир в аренду в России снизилось, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора аналитиков «Домклик». Статистика включает предложение на платформе в период с июля 2020 по май 2023 года.

«С февраля по май и на рынке вторичного жилья, и на рынке аренды предложение снижается (на 5% и на 20% соответственно), — отмечается в отчете. — В динамике предложения четко прослеживается сезонный фактор. Объем продаваемого и арендного жилья существенно меняется, как правило, дважды в год — в начале года и в конце лета».

В предыдущие годы динамика предложения в сегментах продажи и аренды также была похожа, отмечают аналитики «Домклик». Например, с июля по декабрь 2020 года в обоих случаях число объявлений значительно сократилось (по вторичному рынку — на 35%, по аренде — на 45%), а в первой половине 2021 года, наоборот, выросло (соответственно, на 13% и 8%).

Динамика количества объявлений о продаже квартир на вторичном рынке недвижимости (обозначена синим) и об аренде квартир (обозначена фиолетовым) по РФ. Параметры указаны в тыс. шт.
Динамика количества объявлений о продаже квартир на вторичном рынке недвижимости (обозначена синим) и об аренде квартир (обозначена фиолетовым) по РФ. Параметры указаны в тыс. шт.

В «Домклик» отмечают, что в начале года количество объявлений об аренде и продаже вторичного жилья минимально — так, в 2021 году январское значение было на 7–8% ниже среднемесячного за первое полугодие. «Это связано с тем, что к концу года покупательская активность растет и выгодные лоты выкупаются. На рынке аренды в конце года также отмечается повышенный спрос: с Нового года многие меняют место работы и, как следствие, место жилья», — поясняют аналитики.

Динамика количества ипотечных сделок по покупке квартир на вторичном рынке без учета ИЖС и загородной недвижимости (обозначена зеленым, в тыс. шт.). Динамика ключевой ставки ЦБ России (обозначена розовым, в %).
Динамика количества ипотечных сделок по покупке квартир на вторичном рынке без учета ИЖС и загородной недвижимости (обозначена зеленым, в тыс. шт.). Динамика ключевой ставки ЦБ России (обозначена розовым, в %).

После окончания периода отпусков и с приближением учебного года экспозиция обоих типов недвижимости, как правило, сокращается, говорится в обзоре. В 2021 году с июля по сентябрь число предлагаемых к продаже объектов уменьшилось на 3%, в аренду — на 34%. Но во втором полугодии 2022 года и в начале 2023-го тренды были нетипичными для рынков вторичного жилья и аренды. «С октября 2022 года по январь 2023 года прирост количества съемных квартир по России достиг 40%. В столичных регионах рынок аренды продемонстрировал более внушительные изменения по сравнению с весенним периодом: с октября 2022 года по январь 2023 года прирост был равен 55% в Москве и 69% в Санкт-Петербурге», — отмечают в «Домклик». В компании это связывают с тем, что продавцы вторичного жилья склонны снимать объявления о продаже, а часть из них переориентируется на рынок аренды.

Читайте также: Риелторы сообщили о снижении цен на новостройки Москвы

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость» 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых вторичных квартир в МосквеЖилье, 11 окт, 17:37
В ЦБ раскритиковали льготную ипотеку словами о завещании ипотечных долговДеньги, 11 окт, 17:21
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратитьДеньги, 11 окт, 17:07
Станислав Киселев, ГК «Кортрос» — о стратегиях выживания для девелоперовЖилье, 11 окт, 15:45
В «Сбере» сообщили о приостановке роста цен на жилье в РоссииЖилье, 11 окт, 15:39
Минстрой призвал не тянуть с выдачей ключей от жилья более полугодаЖилье, 11 окт, 14:37
Берут скидками и рассрочками: как прошел 3-й квартал на рынке новостроекЖилье, 11 окт, 14:28
На улучшение жилищных условий в Москве выделят более 1,8 трлн руб.Город, 11 окт, 12:41
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье бизнес-классаЖилье, 11 окт, 10:45
Аналитики зафиксировали резкий рост спроса на элитные дома в ПодмосковьеЗагород, 11 окт, 09:58
Аналитики назвали районы Москвы с самыми доступными новостройкамиЖилье, 11 окт, 09:00
Россияне рассказали, как поступят с жильем при разводеЖилье, 11 окт, 05:00
На «Острове мечты» появится открытый парк с аттракционами. Каким он будетГород, 10 окт, 17:07
Названа стоимость квартир в домах Москвы, связанных с великими писателямиГород, 10 окт, 16:47
Главное Лента