В Москве и области в первом полугодии резко вырос спрос на ипотеку
В первом полугодии 2023 года объем выдачи ипотеки на рынке Москвы и области составил 830 млрд руб., что на 40% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом говорится в исследовании ВТБ.
«При этом рынок столичного региона пока не достиг уровня рекордного 2021 года, когда продажи в первом полугодии составили порядка 893 млрд руб.», — отмечается в исследовании.
По оценке ВТБ, только в июне 2023 года жители столичного региона взяли в кредит на покупку недвижимости около 170 млрд руб., что на 12% выше итогов мая. Ипотечные заемщики ВТБ в июне оформили более 4,9 тыс. жилищных кредитов на 41,4 млрд руб., что на 14% превышает результат мая. Всего по итогам шести месяцев года банк провел в Москве и области около 22 тыс. ипотечных сделок на общую сумму 190 млрд руб. Это на 10% больше, чем за аналогичный период 2022 года.
По данным банка, средний чек по ипотеке составил 8,6 млн руб., сократившись на 13% относительно июня 2022 года. Как и годом ранее, в столице основным спросом клиентов пользуется строящееся жилье: с такими объектами ВТБ по итогам шести месяцев проводил около 60% сделок.
В Подмосковье, напротив, активность заемщиков сместилась на готовое жилье — около 53% всех ипотечных сделок, оформленных в области, пришлись на вторичку. Для сравнения, годом ранее этот показатель составлял примерно 25%. «Такая динамика объясняется высокой емкостью столичного рынка новостроек. В то же время в июне начали наблюдаться первые признаки изменения структуры спроса и в Москве. На этом фоне мы не исключаем, что в ближайшей перспективе фокус внимания столичных заемщиков может сместиться во вторичный сегмент», — пояснила замначальника управления партнерских ипотечных продаж ВТБ Елена Назимко.
Всего российские банки в январе — июне 2023 года выдали ипотечные кредиты на общую сумму 3 трлн руб., что на 10% превысило рекордный до сих пор результат того же периода 2021 года. При этом общий объем ипотечных продаж в отдельно взятом июне стал третьим результатом за всю историю выдачи ипотеки в России.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
