Российские застройщики ускорили вывод новостроек в продажу
Из общего объема квартир в новостройках, задекларированных девелоперами за последние 12 месяцев под привлечение средств дольщиков, в продажу выведено 52%. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков портала ЕРЗ.РФ. Относительно первого квартала показатель вырос на 3 п.п.
По данным экспертов, за 12 месяцев (с третьего квартала 2022 года по второй квартал 2023 года) в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) опубликованы проектные декларации на 849,2 тыс. квартир. Из этого объема по состоянию 30 июня 2023 года в продажу выведено 445,5 тыс. квартир, или 52%. Аналогичный показатель за последние 12 месяцев, рассчитанный на последнее число первого квартала 2023 года, составлял 49%. Таким образом, девелоперы ускорили вывод новых проектов в продажу, пояснили в ЕРЗ.РФ.
По оценкам аналитиков, в среднем застройщики начинают продажи через три-четыре месяца после опубликования проектной декларации. Так, среди проектов, размещенных в ЕИСЖС в марте 2023 года, продажи начаты в 50% из них, в апреле — 29%, в мае — только в отношении 4%, а по июньским проектам продажи еще не начинались. Похожее распределение наблюдалось по итогам первого квартала 2023 года, отметили эксперты.
Через 12 месяцев после опубликования проектной декларации продажи начинаются примерно в 80% проектов. По проектам 18-месячного срока декларирования в ЕИСЖС продажи стартовали уже в 90% случаев.
Среди регионов с наиболее высокой интенсивностью строительства жилья (более 1 млн кв. м в текущем строительстве) по доле продаж квартир в новых проектах лидирует Москва. Из 154 тыс. квартир в строящихся домах в продажу поступило 116 тыс. (76%). В числе лидеров также Красноярский край (в продаже 13 тыс. квартир из 17 тыс. — 76%). Высокие показатели также у Тюменской области (74%). Московская область занимает шестое место, здесь продажи начаты в 72% проектов. Санкт-Петербург замыкает первую десятку с долей в 64%.
В число аутсайдеров среди субъектов с высокой интенсивностью строительства, согласно данным исследования, входят Приморский край (43%), Крым (39%), Самарская область (32%).
Весной застройщики замедлили темпы вывода квартир в продажу. Тогда на рынок новостроек России ежедневно в среднем выводилось около 2097 квартир. Это на 8% меньше, чем в 2022 году: тогда на рынок каждый день выходило около 2258 лотов.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»