Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили распространенность скидок на жилье в Москве и области
Деньги ,  
0 

Эксперты оценили распространенность скидок на жилье в Москве и области

В подавляющем большинстве случаев покупатели на вторичном рынке столичного региона просят о скидке в 5%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

На вторичном рынке Москвы и Подмосковья практически все сделки сейчас проходят с попыткой торга со стороны покупателя, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». При этом в 90% случаях речь идет о торге в пределах 5% от стоимости приобретаемой недвижимости, уточняют риелторы.

Еще примерно 5% покупателей стремятся получить дисконт до 15%, а оставшиеся 5% говорят о скидке в районе 20%. Успешный торг в основном происходит в сделках, где покупатель требует небольшой дисконт, отмечает руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

Собственники, как правило, не готовы к большим скидкам, подчеркивает эксперт, за исключением ситуаций, когда квартиру нужно продать быстро или объект завышен в цене, и собственник об этом знает. С дисконтом порядка 30% продается не более 5% объектов, добавляет она.

«Чтобы аргументировать скидку, важно обозначить условия покупки (наличные средства, ипотека) и время, когда готовы выйти на сделку. В приоритете наличные деньги и период в течение недели-двух. Если покупатель готов описать условия сделки, которые устроят собственника, можно договориться об оптимальном размере скидки», — резюмирует Елена Мищенко.

О том, что средний размер дисконта на вторичное жилье в столичном регионе сейчас находится в пределах 5%, говорят и другие участники рынка. Так, статистика летних сделок Сбербанка через витрину «Домклик» свидетельствует, что примерно в половине случаев продавец снижает цену в пределах до 2,5%. На торг в 2,5% — 5% готов примерно каждый десятый, как и на скидку более 5%. Долю сделок без скидки в «Домклик» оценивают как близкую к 30%.

В компании «Инком Недвижимость» «РБК-Недвижимости» рассказали, что средний размер дисконта составляет 3-5%. При этом, уточняют в компании, в последние недели продаж со скидками проводится чуть меньше — сказывается активный спрос.

«На ситуацию повлияли и удешевление рубля, и рост ключевой ставки, а вслед за ней и ипотечных ставок банков, — говорит руководитель офиса «Митино Инком Недвижимость» Наталия Борзенкова. — Люди боятся оставаться с рублями на руках, что подталкивает многих вкладывать средства в недвижимость. Ипотечники оперативно выходят на рынок для покупки — они понимают, что улучшения условий кредитования не предвидится, поэтому нужно успеть провести сделку, пока не стало хуже».

По данным «Инком-Недвижимость», по итогам 2022 года средний размер скидки на вторичном рынке Старой Москвы составил 5-10%, что стало рекордным значением с 2017 года. В 2021 году средний дисконт был на уровне 3,3-4,8%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин подписал закон о новых сроках владения земельными участкамиЗагород, 13 дек, 16:53
От озарения до тревоги: как архитекторы видят спектр эмоцийДизайн, 13 дек, 16:36
Путин подписал закон о голосовании через «Госуслуги» на собраниях жильцовГород, 13 дек, 16:20
Хуснуллин сообщил о расселении более 13 млн кв. м аварийного жильяЖилье, 13 дек, 13:29
Джим Керри продал особняк в Лос-Анджелесе за $20 млнЖилье, 13 дек, 13:06
Как правильно подготовиться к переезду в новую квартиру: 9 советовЖилье, 13 дек, 12:02
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на массовые новостройкиЖилье, 13 дек, 11:19
Росреестр сообщил о снижении спроса на новостройки Москвы за годЖилье, 13 дек, 09:32
Аналитики назвали возможный срок активизации строительства жилья в РоссииОтрасль, 13 дек, 08:00
Госдума запретила покупать на маткапитал непригодное жильеДеньги, 12 дек, 16:53
Аналитики дали прогноз по ценам на жилье в России на 2025 годЖилье, 12 дек, 16:01
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый годЖилье, 12 дек, 15:54
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 12 дек, 14:56
Эксперты предсказали рост цен на аренду жилья в России на 15% в 2025 годуЖилье, 12 дек, 12:53
Главное Лента