Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Инвестиции в недвижимость выросли вдвое на фоне ухода зарубежных компаний
Деньги ,  
0 

Инвестиции в недвижимость выросли вдвое на фоне ухода зарубежных компаний

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России за первое полугодие 2023 года примерно на 100% превысил аналогичный результат в 2020-м и 2021-м годах
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам первого полугодия 2023 года составил 207 млрд руб., это примерно вдвое превышает аналогичные результаты за первые шесть месяцев 2020-го и 2021-го годов — 109 млрд и 103 млрд руб. соответственно. Около 50% общего объема приходится в 2023 году на сделки, связанные с уходом международных инвесторов из России. Такие данные содержатся в исследовании #MARKETBEAT, который подготовили аналитики Commonwealth Partnership (CMWP).

При подсчете аналитики учитывали только инвестиции в объекты коммерческой недвижимости без учета сделок с земельными участками и сделок приобретения компаний (например, покупки «Интеко» компанией Sminex и сделки между компаниями «МИЦ» и «Самолет»).

По данным CMWP, в структуре указанных инвестиций порядка 71% приходится на сделки по продаже торговых центров. К знаковой сделке с ТЦ «Метрополис» в прошлом квартале добавилась еще одна крупная продажа в Москве — ТЦ Columbus, также в начале года прошло несколько сделок с региональными торговыми центрами. Еще 12% сделок связано с инвестициями в склады, 9% — в офисы, 8% пришлось на гостиницы.

Фото: CMWP

«Результат первых шести месяцев текущего года предполагает, что наш предыдущий прогноз (300 млрд руб.) будет выполнен досрочно, по итогам года сумма инвестиций в коммерческую недвижимость может достичь 350–400 млрд руб.», — сказал партнер и руководитель департамента рынков капитала CMWP Алан Балоев. «При этом, несмотря на в целом успешное прохождение рынком недвижимости периода турбулентности прошлого года и стабилизации всех ключевых индикаторов, повышение ключевой ставки на прошедшем заседании ЦБ и потенциальный дальнейший рост показателя будет сдерживать компрессию ставок капитализации», — добавил он.

Ранее оценку вложениям в недвижимость дали аналитики IBC Real Estate. По их данным, объем инвестиций в недвижимость России во втором квартале 2023 года вырос в три раза по сравнению с аналогичным показателем 2022 года и составил 219,5 млрд руб. Более половины от общего объема сделок сформировано торговым сегментом. Совокупно в первом полугодии 2023 года инвестиционный приток в недвижимые активы достиг 360 млрд руб., что вдвое больше, чем годом ранее, и практически сопоставимо с годовым значением 2021-го.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых вторичных квартир в МосквеЖилье, 11 окт, 17:37
В ЦБ раскритиковали льготную ипотеку словами о завещании ипотечных долговДеньги, 11 окт, 17:21
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратитьДеньги, 11 окт, 17:07
Станислав Киселев, ГК «Кортрос» — о стратегиях выживания для девелоперовЖилье, 11 окт, 15:45
В «Сбере» сообщили о приостановке роста цен на жилье в РоссииЖилье, 11 окт, 15:39
Минстрой призвал не тянуть с выдачей ключей от жилья более полугодаЖилье, 11 окт, 14:37
Берут скидками и рассрочками: как прошел 3-й квартал на рынке новостроекЖилье, 11 окт, 14:28
На улучшение жилищных условий в Москве выделят более 1,8 трлн руб.Город, 11 окт, 12:41
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье бизнес-классаЖилье, 11 окт, 10:45
Аналитики зафиксировали резкий рост спроса на элитные дома в ПодмосковьеЗагород, 11 окт, 09:58
Аналитики назвали районы Москвы с самыми доступными новостройкамиЖилье, 11 окт, 09:00
Россияне рассказали, как поступят с жильем при разводеЖилье, 11 окт, 05:00
На «Острове мечты» появится открытый парк с аттракционами. Каким он будетГород, 10 окт, 17:07
Названа стоимость квартир в домах Москвы, связанных с великими писателямиГород, 10 окт, 16:47
Главное Лента