Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы оценили падение объема предложения новостроек в Подмосковье
Жилье ,  
0 

Риелторы оценили падение объема предложения новостроек в Подмосковье

В августе 2023 года на первичном рынке Московской области представлено 23,82 тыс. объектов. За пять лет экспозиция сократилась в несколько раз
Фото: Валерий Шарифулин / ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин / ТАСС

По итогам августа 2023 года предложение на подмосковном рынке новостроек составило 23,82 тыс. лотов. Это в 3,62 раза (на 262%) меньше показателя августа 2018 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Инком-Недвижимость».

Первое место среди подмосковных локаций по доле в общем объеме предложения в новостройках занимает Ленинский городской округ с показателем 20,7%. На второй позиции — Люберецкий городской округ, на который приходится 15,1%, на третьем месте — Одинцовский округ, где сосредоточено 12,6% от общего объема предложения. В первую пятерку также вошли Мытищинский (12,2%) и Красногорский (9,9%) районы. На пятерку лидеров приходится 70,5% от общего объема предложения объектов в новостройках Московской области, уточняют в «Инком-Недвижимости».

«У снижения предложения есть несколько причин. Во-первых, с 2018 года произошли существенные изменения в строительном законодательстве. 2019 год отметился переходом на проектное финансирование — его можно назвать переломным моментом на рынке. Дело в том, что в Москве всегда работали и работают серьезные компании с устойчивым финансовым положением, а состав девелоперов в области был неоднородным — это и крупнейшие застройщики, как в Москве, и небольшие локальные компании, которые не смогли соответствовать новым требованиям законодательства и вынуждены были уйти с рынка», — пояснил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

В то же время средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Подмосковья за пять лет выросла в 2,14 раза (+114,8%), с 82,5 тыс. до 177,2 тыс. руб. Самое бюджетное жилье продается в городском округе Воскресенск, где 1 кв. м стоит в среднем 78,8 тыс. руб. На втором месте — Коломенский городской округ с показателем 79,5 тыс. руб., а третье место занял Егорьевск с 85,2 тыс. руб. за «квадрат». Наиболее высокая средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек зафиксирована в Красногорском районе — 204 тыс. руб. Второе место занимают Мытищи (193,5 тыс. руб.), на третьем — Люберцы (189,7 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».

По данным аналитиков Dataflat, в июле 2023 года на первичном рынке Подмосковья было зарегистрировано 4,9 тыс. сделок, что на 27% больше, чем год назад (3,85 тыс.), и на 12% больше, чем в июне 2023 года (4,3 тыс.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сэндвич-дом: что нужно знать о СИП-панелях до начала строительства Загород, 13 сен, 13:10
Особняк Джеймса Бонда в Лондоне выставили на продажу за £6,45 млн Жилье, 12 сен, 18:38
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 12 сен, 17:30
ЦБ снизил ключевую ставку до 17%: что будет с ипотекой и ценами на жилье Деньги, 12 сен, 16:23
Набиуллина не ждет ускорения роста цен на жилье после снижения ключевой Деньги, 12 сен, 16:17
«Сбер» объявил о снижении ставок по ипотеке с 15 сентября Жилье, 12 сен, 16:17
От двух до 12: сколько новых iPhone можно купить по цене 1 кв. м в Москве Деньги, 12 сен, 16:00
Что делать, если сосед занял часть участка. Разъяснения Росреестра Загород, 12 сен, 14:39
Нейросеть вычислила округа Москвы с самым подешевевшим жильем в августе Жилье, 12 сен, 12:37
От каких решений при ремонте стоит отказаться осенью 2025 года Дизайн, 12 сен, 12:06
Нижний Новгород стал лидером по росту цен на новостройки с начала года Жилье, 12 сен, 10:01
Какие квартиры продаются в московских высотках: исследование «Домклик» Город, 12 сен, 10:00
Какие просьбы арендатора квартиры должны насторожить собственника Жилье, 11 сен, 18:11
Аналитики зафиксировали рост цен на элитные квартиры в Москве Жилье, 11 сен, 17:10
Лента Радио