Аналитики назвали крымские курорты, лидирующие по падению цен на аренду
Спрос на гостиницы и апартаменты Крыма летом 2023 года был на 60% ниже, чем летом 2022-го, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков сервиса онлайн-бронирования Ostrovok.ru. Средняя стоимость размещения за год заметно снизилась на большинстве курортов полуострова, традиционно входящих в число наиболее востребованных у отдыхающих.
Исключениями стали только Ялта и Феодосия, где отмечен небольшой рост — на 3%, до 6,3 тыс. руб. и 3,7 тыс. руб. в сутки соответственно, отмечают в Ostrovok. Самое существенное снижение цен — на 21% — зафиксировано в Евпатории, этим летом средняя стоимость размещения составила 3,8 тыс. руб.
Заметно подешевели такие курорты, как Судак (–15%, до 2,9 тыс. руб.), Гурзуф (–14%, до 7,2 тыс. руб.), Севастополь (–14%, до 3,2 тыс. руб.) и Керчь (–12%, до 2,9 тыс. руб.). По остальным курортам ситуация следующая: в Алуште отмечено снижение на 9% (до 4,9 тыс. руб.), в Коктебеле — на 7% (до 3,8 тыс. руб.), в Массандре — на 5% (до 3,5 тыс. руб.).
Снижение цен аналитики сервиса связывают с падением спроса. При этом на других морских курортах, по статистике Ostrovok, этим летом, напротив, отмечался рост активности по бронированиям. По данным августовского опроса владельцев объектов размещения, большинство респондентов заявило о приросте спроса относительно прошлогоднего сезона. «Каждый пятый респондент отметил рост в пределах 10% по сравнению с летом 2022 года. Каждый десятый оценивал разницу в 10–20%, столько же отельеров оценили рост в более чем на 20%», — комментирует пресс-служба сервиса.
Тенденцию подтверждают и представители сервиса бронирований «Суточно.ру». «Прошедший летний сезон был очень активным, — говорит генеральный директор «Суточно.ру» Юрий Кузнецов. — Что касается Крыма, в этом сезоне из-за геополитических причин на него был низкий спрос». «Авито Недвижимость» также отмечает снижение спроса на размещение в Крыму — в частности, спрос на загородные объекты на полуострове, по их данным, за год снизился на 35%. В среднем же по основным курортам спрос на такое размещение за год, напротив, вырос на 44%.
Самый существенный рост спроса среди российских курортов, по данным Ostrovok, был отмечен в Каспийске (+89%), а также на балтийских — в Зеленоградске (+27%) и Янтарном (+24%). Цены выросли практически по всем наиболее востребованным направлениям Краснодарского края, каспийского и балтийского побережья. Исключениями стали два курорта Калининградской области — Пионерский (без изменений) и Светлогорск (–1%).
«Что касается бархатного сезона, на курортах Каспийского и Балтийского морей также отмечаем более ускоренные темпы роста числа бронирований, — говорят представители сервиса. — В Каспийске туристы совершили на 52% больше бронирований на сентябрь-октябрь, чем за аналогичный период в прошлом году, в Избербаше — на 27%, в Балтийске — на 50%, в Зеленоградске — на 42%».
«Бархатный сезон проходит хорошо, много бронирований на южных курортах. В лидерах — те же курорты, что и летом», — говорит и Юрий Кузнецов из «Суточно».
Сезон 2022 года также был для Крыма неактивным. По данным Ostrovok.ru, именно прошлым летом на полуострове было отмечено падение спроса: если в 2019 году доля региона в летнем спросе составляла 17%, в 2020-м — 18%, а в 2021-м — 19%, то 2022-м показатель упал до 3%.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»