Как вычислить площадь комнаты в квадратных метрах, если она нестандартная
В квадратных метрах измеряют площадь квартир, частных домов, земельных участков и отдельных помещений. Узнать точные значения можно в документах на недвижимость, но в случае перепланировки квартиры или дома данные придется обновить в Росреестре.
Эксперты в этом материале:
- Юлия Усачева, генеральный директор АН «Городской риелторский центр»;
- Елена Зацаринная, кандидат экономических наук, доцент Университета имени Г. В. Плеханова;
- Елена Щербакова, руководитель юридического департамента «ТСН Недвижимость».
Как рассчитать площадь комнаты в квадратных метрах
Квадратный метр — это единица измерения, которая равна площади квадрата со стороной 1 м. В России величину записывают как 1 кв. м или м², международное обозначение — m2. Квадратные метры относятся к так называемой метрической системе. В конце ХIX века на нее перешли сразу несколько стран, подписав 20 мая 1875 года соответствующую конвенцию [1]. В нашу страну метры официально «пришли» после Октябрьской революции, их утвердили Декретом от 14 сентября 1918 года [2].
В квадратных метрах рассчитывают и указывают площади квартир, домов, гаражей, отдельных комнат, земельных участков и любых других объектов, включая полы, стены, декоративные покрытия. Чтобы подсчитать квадратные метры, понадобятся:
- измерительная лента, строительная рулетка или лазерный аналог. Лучше, если длина «сантиметра» будет не менее 3 м, чтобы не измерять расстояние частями;
- блокнот, лист бумаги для записей, ручка или карандаш;
- значения длины и ширины комнаты. Замеры проводят по крайним точкам, то есть вместе с плинтусом или наличником;
- выбор нужной формулы в зависимости от того, какой конфигурации комната. Чтобы не ошибиться в расчетах, лучше использовать калькулятор.
Площадь квадратной комнаты в квадратных метрах
Если комната квадратная, то для расчетов понадобится единственное значение — длина стены (или стороны квадрата). Формула для поиска площади квадрата выглядит так: S = a × a, или S = a². Например, если стена комнаты составляет 2 кв. м, то площадь в квадратных метрах будет: 2 × 2 = 4.
Площади прямоугольной комнаты в квадратных метрах
Если комната прямоугольная, то используют формулу площади для этой геометрической фигуры. Она выражается как произведение длин двух соседних сторон и выглядит так: S = a × b. Например, для комнаты со сторонами 2 м и 4 м площадь в квадратных метрах будет следующей: 2 × 4 = 8.
Площади стен и потолка в квадратных метрах
Алгоритм действий для стен и потолка аналогичен. Но есть нюансы. Если на одной из стен имеется окно или балконный проем, то их площадь в площади стены не учитывается. Например, дана стена размерами 2 × 4 м с окном 1 × 1 м. Чтобы узнать площадь стены в квадратных метрах, нужно сделать следующее:
- Вычислить площадь окна. Для начала нужно рассчитать площадь окна, умножив две стороны друг на друга: 1 × 1= 1 кв. м;
- Вычислить площадь стены. По формуле площади прямоугольника она будет: 2 × 4 = 8 кв. м;
- Вычесть площадь окна. Для этого из общей площади стены вычитаем площадь окна: 8 – 1 = 7 кв. м. То же правило действует для балконных и дверных проемов, а также любых других ниш и выступов в стенах. Площадь потолка, если он ровный, можно рассчитать по полу, поскольку это прямая проекция.
Юлия Усачева, генеральный директор АН «Городской риелторский центр»:
— Площадь квартиры нужно знать управляющей компании, чтобы рассчитать стоимость ее содержания, которое зависит от площади жилья. При этом УК, как правило, ориентируется на общую площадь, но за вычетом площади балкона. С общей площади рассчитывается и налог на имущество, который должен оплачивать каждый собственник квартиры.
Площадь квартиры нужно знать и для соблюдения санитарных норм. Особенно это важно, если речь идет о недвижимости, где одним из собственников является несовершеннолетний. При продаже взамен приобретают объект такой же площади, какой владел ребенок. В ином случае это будет считаться ущемлением его прав. Например, вы продаете двухкомнатную квартиру общей площадью 50 кв. м. Жилая площадь в ней составляет 25 кв. м. Ребенку принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Органы опеки выделят долю ребенка, исходя из жилой площади.
Как рассчитать площадь комнаты неправильной формы
Для помещений нетиповой конфигурации, например со скошенными стенами, закруглениями или в форме трапеции, расчеты будут иными. В этом случае используют один из подходов:
- метод разбивки. Предполагает разделение сложной фигуры на несколько простых, например квадрат и прямоугольник;
- специальные формулы. Например, для трапеции, треугольника или полукруга.
Площадь комнаты в квадратных метрах методом разбивки
Чтобы узнать площадь сложной фигуры, ее можно разбить на несколько простых. Затем вычислить площадь каждой, а получившиеся значения сложить. Например, дана комната, напоминающая по форме букву Г. Ее можно разделить на два прямоугольника. Допустим, стороны каждого равны 2 × 3 м и 3 × 7. Общая площадь комнаты будет такой:
2 × 3 = 6 кв. м + 3 × 7 = 21 кв. м, итого: 6 + 21 = 27 кв. м.
Площадь комнаты с эркером в квадратных метрах
Эркер — это часть комнаты, которая выходит за границы фасада. Эркеры бывают полукруглыми, многогранными или треугольными, а также любой другой геометрии. В отличие от балкона или лоджии, которые присоединяют к комнате, эркер изначально проектируется как часть жилого помещения, а его площадь учитывается в площади комнаты.
Рассчитать площадь эркера можно разными способами в зависимости от его конфигурации. Для этого подойдут:
- формула площади трапеции: S = (a + b) × h / 2, где a и b — длины оснований, h — высота трапеции;
- формула треугольника, если эркер состоит из нескольких (например, трех равных) треугольников: S = a × h / 2, где a — длина основания, h — высота треугольника.
Елена Зацаринная, к. э. н., доцент Университета имени Г. В. Плеханова:
— Для расчета площади комнаты в виде трапеции нужно разделить ее на две фигуры — прямоугольник и трапецию. Допустим, у нас есть комната с двумя параллельными стенами длиной 4 м и 6 м соответственно, а другие две стены по 3 м каждая. Высота комнаты равна 2,5 м.
Расчет площади комнаты в нашем случае будет следующим:
- Площадь прямоугольника: S1 = a × b = 4 × 3 = 12 кв. м;
- Расчет площади трапеции:
h = 2,5 м (высота трапеции),
a = 3 м (меньшее основание),
b = 6 м (большее основание),
S2 = (3 + 6) × 2,5 / 2 = 11,25 кв. м; - Общая площадь комнаты: S = S1 + S2 = 12 + 11,25 = 23,25 кв. м.
Расчет площади полукруглой комнаты в квадратных метрах
Если у комнаты есть закругленная стена, то все помещение сначала делят также на две фигуры: квадрат или прямоугольник и полукруг. Для каждой части вычисляют площадь и складывают оба значения. Для полукруглой части подойдет формула: S = πR²/2, где R — радиус, а π — математическая постоянная, равная 3,14. Пошагово расчеты будут такими:
- Найдите радиус. Для этого измерьте основание полукруга и разделите его на два. Если диаметр равен 6 м, то радиус составит 3 м;
- Вычислите площадь круга. Подставьте значения в формулу S = πR². В нашем примере это будет 3,14 × (3 × 3) = 28 куб. м;
- Разделите на два. Поскольку имеющаяся фигура представляет собой полукруг, то получившееся значение делят на два: 28/2 = 14 кв. м.
Как перевести квадратные метры в другие единицы измерения
- Квадратные сантиметры. В 1 кв. м — 10 тыс. кв. см. Чтобы перевести одно в другое, нужно разделить или умножить на 10 000. Например, 200 кв. см — это 200/10 000 = 0,02 кв. м.
- Квадратные футы. Фут — это внесистемная единица. Ее используют, например, в США. В 1 м — 3,28 фута, а в квадратном метре их 10,76.
- Гектары. Гектар — это 100 соток, или 10 000 кв. м. Так, в 3 гектарах квадратных метров будет 30 тыс., или 3 × 10 000.
- Сотка. Это квадрат 10 × 10 м, или 100 кв. м. Сотками, как правило, измеряют небольшие дачные участки. Чтобы перевести сотки в квадратные метры, нужно умножить на 100: 6 × 100 = 600 кв. м, или шесть соток.
Сколько в квадратных метрах других величин
1 кв. м
