Эксперты сообщили о рекорде сделок с новостройками в Москве и Подмосковье
В сентябре 2023 года в Москве и Подмосковье на рынке новостроек было зарегистрировано 21,14 тыс. сделок с квартирами и апартаментами. Показатель на 75% превосходит сентябрь 2022 года (12,07 тыс.) и на 13% — август 2023-го (18,66 тыс.), следует из отчета аналитиков Dataflat (расчеты есть у редакции).
Самый сильный годовой прирост числа сделок — в 2,29 раза (+129%) — зафиксирован в Новой Москве: 4,05 тыс. сделок в сентябре этого года против 1,77 тыс. в прошлом году. Прирост относительно августа 2023-го (3,46 тыс.) составил 17%.
В Старой Москве годовой прирост составил 67%, месячный — 11%, совершено 9,34 тыс. сделок. В Подмосковье в сентябре зарегистрировано 7,74 тыс. сделок — прирост за год составил 65%, а за месяц — 14%.
Как считали
Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.
Выручка девелоперов в Московском регионе в сентябре составила 305,85 млрд руб. — это на 97% больше, чем год назад. По сравнению с августом этого года показатель вырос на 14%.
Наибольший годовой рост выручки отмечен в Новой Москве — в 2,39 раза (+139%), до 44,51 млрд руб. Относительно августа прирост составил 21%. Выручка девелоперов в Старой Москве в сентябре составила 198,69 млрд руб., это на 97% превосходит сентябрь 2022 года и на 12% больше, чем в августе этого года.
В Подмосковье выручка девелоперов составила 62,63 млрд руб., что на 76% больше, чем год назад, а также на 16% превосходит август этого года.
Средняя цена 1 кв. м в сделках в Старой Москве в августе 2023 года составила 418,8 тыс. руб. (+25% за год и 0% за месяц). Средняя цена реализованного «квадрата» в Новой Москве — 249,8 тыс. руб., это на 7% больше, чем в сентябре прошлого года, и на 2% больше августа этого года. В Подмосковье средняя цена 1 кв. м в сентябре составила 188,9 тыс. руб., что на 12% больше, чем в сентябре прошлого года и на 2% превосходит августовский показатель.
В августе 2023 года аналитики Dataflat также зафиксировали резкий рост спроса на новостройки Москвы и Подмосковья. Число сделок на первичном рынке столичного региона выросло за год в 1,64 раза.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
