Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр зафиксировал три рекорда на вторичном рынке жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Росреестр зафиксировал три рекорда на вторичном рынке жилья в Москве

Число сделок в январе — сентябре 2023 года на столичном рынке стало максимальным для этого периода за всю историю статистики ведомства
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Росреестр зафиксировал сразу три рекорда по числу сделок с квартирами на вторичном рынке Москвы. Абсолютно рекордной за всю историю наблюдений ведомства стала активность покупателей жилья в сентябре, в третьем квартале и в целом за девять месяцев 2023 года.

Ранее ажиотажный спрос на вторичном рынке столицы отмечали и риелторы. Такую активность покупателей готового жилья эксперты объясняют меняющимися условиями ипотечного кредитования в связи с ростом ключевой ставки ЦБ, а главное — перспективой дальнейшего их ужесточения и роста ставок по ипотеке до заградительных.

В третьем квартале 2023 года на рынке вторичного жилья Москвы было зарегистрировано 49,44 тыс. сделок. Это рекордный показатель для данного периода, на 74,1% превосходящий показатель прошлого года и на 17,4% — третьего квартала 2021 года, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного Росреестра.

«В третьем квартале зарегистрированы почти 50 тыс. договоров — это абсолютный максимум июля-сентября за все годы ведения статистики», — говорит руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Динамика числа переходов прав по зарегистрированным в Москве договорам купли-продажи. Третий квартал
Динамика числа переходов прав по зарегистрированным в Москве договорам купли-продажи. Третий квартал

За девять месяцев этого года в Москве зарегистрировано 127,56 тыс. сделок на вторичном рынке. Это также рекордный показатель для данного периода.

Результат января — сентября на вторичном рынке этого года на 32,5% выше аналогичного периода прошлого года (96,27 тыс.) и на 4,6% превышает результат девяти месяцев 2021 года (121,92 тыс.), уточняют в Росреестре.

Аналитики рынка московской жилой недвижимость отмечали восстановление спроса на вторичное жилье еще в начале года. Весной интерес покупателей резко вырос. Показатели за первое полугодие превзошли ожидание риелторов, спрос оказался выше, чем в даже докризисный 2021 год. Эксперты объясняли это накопившимся отложенным в 2022 году спросом, потенциальные покупатели поняли, что ставки по ипотеке не станут ниже и снова были готовы покупать недвижимость. Интерес к вторичке подогрели и более низкие цены по сравнению с новостройками, а также завершение периода околонулевых ипотечных ставок на новостройки из-за ужесточения требований ЦБ.

Динамика числа переходов прав по зарегистрированным в Москве договорам купли-продажи. Январь — сентябрь
Динамика числа переходов прав по зарегистрированным в Москве договорам купли-продажи. Январь — сентябрь

В сентябре 2023 года на вторичном рынке Москвы было зарегистрировано 16,97 тыс. сделок, что также стало максимальным для этого месяца показателем за все время ведения статистики. Несмотря на то, что сентябрьский показатель уступает 3,2% августу (17,53 тыс.), он на 63,8% превосходит результат сентября прошлого года (10,36 тыс.) и на 15,8% больше сентября 2021-го (14,66 тыс.).

По данным Росреестра, в августе 2023 года на вторичном рынке Москвы было зарегистрировано 17,53 тыс. сделок, что стало максимальным для этого месяца показателем за все время.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента