Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали города России, где могут снизиться цены на аренду жилья
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали города России, где могут снизиться цены на аренду жилья

Отрицательная динамика цен на долгосрочную аренду вероятнее всего там, где начало восстанавливаться предложение квартир
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Снижение ставок долгосрочной аренды жилья в ближайшее время вероятно в Сочи, Воронеже, Саратове, Ижевске и Иркутске на фоне роста объема предложения. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили эксперты сервиса объявлений ЦИАН.

Как считали

В ЦИАН проанализировали посуточные срезы средних ставок аренды однокомнатных квартир и объем предложения всех квартир в городах с населением более 500 тыс. жителей и крупными рынками аренды. Не учитывались объявления в ЖК премиальных сегментов. Потенциал к снижению ставок оценивался по темпам восстановления объема предложения после активизации в августе-сентябре.

«Принято считать, что сезонная коррекция ставок аренды происходит сразу же после восстановления объема предложения. На рынок вновь начинают выходить квартиры по среднерыночным ценам, и в условиях снижения числа арендаторов происходит постепенная балансировка средних цен», — объяснил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Активнее всего восстановление предложения, по данным ЦИАН, идет в Сочи (+38), Воронеже (+34%), Саратове (+34%), Ижевске (+34%) и Иркутске (+27%) — там за последние 30 дней стало на треть больше доступных лотов, поэтому вероятно снижение стоимости аренды. Также в число городов, где ставки найма могут снизиться благодаря притоку предложения, входят Владивосток (+26%), Ростов-на-Дону (+25%), Пермь (+24%), Волгоград (+21%) и Томск (+18%), уточнили аналитики.

Фото: ЦИАН
Фото: ЦИАН

Дальнейшая динамика ставок аренды будет зависеть от происходящего в смежных сегментах рынка, уточнили в компании. «В краткосрочной перспективе ставки почти наверняка скорректируются вниз из-за роста объема предложения. Но сценарий, при котором ипотека длительное время будет дорогой, приведет к стабильно высокому спросу на съемное жилье и дальнейшему росту цен», — прогнозирует Алексей Попов.

«Домклик» ранее сообщил о снижении предложения на рынке продажи и аренды жилья. В этом году картина в обоих сегментах рынка отличается от типичной: некоторые продавцы вторичного жилья переориентируются в сторону арендного бизнеса. При этом городами с самой быстрой окупаемостью квартир в аренду, по данным аналитиков «Домклик», являются Губаха, Норильск и Комсомольск-на-Амуре.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 04 мар, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 04 мар, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 04 мар, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 04 мар, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 04 мар, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 04 мар, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 04 мар, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 04 мар, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 04 мар, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 04 мар, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 04 мар, 10:57
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 04 мар, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
Главное Лента