Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали города России, где могут снизиться цены на аренду жилья
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали города России, где могут снизиться цены на аренду жилья

Отрицательная динамика цен на долгосрочную аренду вероятнее всего там, где начало восстанавливаться предложение квартир
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Снижение ставок долгосрочной аренды жилья в ближайшее время вероятно в Сочи, Воронеже, Саратове, Ижевске и Иркутске на фоне роста объема предложения. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили эксперты сервиса объявлений ЦИАН.

Как считали

В ЦИАН проанализировали посуточные срезы средних ставок аренды однокомнатных квартир и объем предложения всех квартир в городах с населением более 500 тыс. жителей и крупными рынками аренды. Не учитывались объявления в ЖК премиальных сегментов. Потенциал к снижению ставок оценивался по темпам восстановления объема предложения после активизации в августе-сентябре.

«Принято считать, что сезонная коррекция ставок аренды происходит сразу же после восстановления объема предложения. На рынок вновь начинают выходить квартиры по среднерыночным ценам, и в условиях снижения числа арендаторов происходит постепенная балансировка средних цен», — объяснил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Активнее всего восстановление предложения, по данным ЦИАН, идет в Сочи (+38), Воронеже (+34%), Саратове (+34%), Ижевске (+34%) и Иркутске (+27%) — там за последние 30 дней стало на треть больше доступных лотов, поэтому вероятно снижение стоимости аренды. Также в число городов, где ставки найма могут снизиться благодаря притоку предложения, входят Владивосток (+26%), Ростов-на-Дону (+25%), Пермь (+24%), Волгоград (+21%) и Томск (+18%), уточнили аналитики.

Фото: ЦИАН

Дальнейшая динамика ставок аренды будет зависеть от происходящего в смежных сегментах рынка, уточнили в компании. «В краткосрочной перспективе ставки почти наверняка скорректируются вниз из-за роста объема предложения. Но сценарий, при котором ипотека длительное время будет дорогой, приведет к стабильно высокому спросу на съемное жилье и дальнейшему росту цен», — прогнозирует Алексей Попов.

«Домклик» ранее сообщил о снижении предложения на рынке продажи и аренды жилья. В этом году картина в обоих сегментах рынка отличается от типичной: некоторые продавцы вторичного жилья переориентируются в сторону арендного бизнеса. При этом городами с самой быстрой окупаемостью квартир в аренду, по данным аналитиков «Домклик», являются Губаха, Норильск и Комсомольск-на-Амуре.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В июне снижение цен на жилье в России резко ускорилосьЖилье, 00:00
Аналитики оценили рост цен на элитное жилье в Москве за полгодаЖилье, 03 июл, 18:51
В «Домклик» оценили спрос через год после сокращения льготной ипотекиДеньги, 03 июл, 18:34
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки за кварталЖилье, 03 июл, 17:01
Москва выставила на аукцион дом-памятник в стиле модерн начала XX векаГород, 03 июл, 16:19
Список городов с семейной ипотекой на вторичку изменили. Что в него вошлоЖилье, 03 июл, 15:49
Купил и переехал: чем интересна недвижимость с премиальной отделкойГород, 03 июл, 15:46
Росреестр разъяснил, как изменить кадастровую стоимость недвижимостиЖилье, 03 июл, 14:52
Дом в коттеджном поселке или самостоятельное строительство: что выбратьМнения, 03 июл, 14:23
«Домклик» запустил специализированный раздел быстровозводимых домовЗагород, 03 июл, 13:18
ЦБ предупредил о рисках потери жилья при рассрочке от застройщикаЖилье, 03 июл, 13:00
От кантри до прованса: во сколько обойдется ландшафтный дизайн участкаЗагород, 03 июл, 11:31
Эксперты оценили объем инвестиций в недвижимость России в 2025 годуДеньги, 03 июл, 10:44
В июне цены на вторичное жилье в городах-миллионниках стагнировалиЖилье, 03 июл, 09:01
Главное Лента