Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали города России, где могут снизиться цены на аренду жилья
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали города России, где могут снизиться цены на аренду жилья

Отрицательная динамика цен на долгосрочную аренду вероятнее всего там, где начало восстанавливаться предложение квартир
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Снижение ставок долгосрочной аренды жилья в ближайшее время вероятно в Сочи, Воронеже, Саратове, Ижевске и Иркутске на фоне роста объема предложения. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили эксперты сервиса объявлений ЦИАН.

Как считали

В ЦИАН проанализировали посуточные срезы средних ставок аренды однокомнатных квартир и объем предложения всех квартир в городах с населением более 500 тыс. жителей и крупными рынками аренды. Не учитывались объявления в ЖК премиальных сегментов. Потенциал к снижению ставок оценивался по темпам восстановления объема предложения после активизации в августе-сентябре.

«Принято считать, что сезонная коррекция ставок аренды происходит сразу же после восстановления объема предложения. На рынок вновь начинают выходить квартиры по среднерыночным ценам, и в условиях снижения числа арендаторов происходит постепенная балансировка средних цен», — объяснил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Активнее всего восстановление предложения, по данным ЦИАН, идет в Сочи (+38), Воронеже (+34%), Саратове (+34%), Ижевске (+34%) и Иркутске (+27%) — там за последние 30 дней стало на треть больше доступных лотов, поэтому вероятно снижение стоимости аренды. Также в число городов, где ставки найма могут снизиться благодаря притоку предложения, входят Владивосток (+26%), Ростов-на-Дону (+25%), Пермь (+24%), Волгоград (+21%) и Томск (+18%), уточнили аналитики.

Фото: ЦИАН

Дальнейшая динамика ставок аренды будет зависеть от происходящего в смежных сегментах рынка, уточнили в компании. «В краткосрочной перспективе ставки почти наверняка скорректируются вниз из-за роста объема предложения. Но сценарий, при котором ипотека длительное время будет дорогой, приведет к стабильно высокому спросу на съемное жилье и дальнейшему росту цен», — прогнозирует Алексей Попов.

«Домклик» ранее сообщил о снижении предложения на рынке продажи и аренды жилья. В этом году картина в обоих сегментах рынка отличается от типичной: некоторые продавцы вторичного жилья переориентируются в сторону арендного бизнеса. При этом городами с самой быстрой окупаемостью квартир в аренду, по данным аналитиков «Домклик», являются Губаха, Норильск и Комсомольск-на-Амуре.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как сделать шезлонг своими руками: 4 идеи с чертежами и инструкциямиЗагород, 05 июл, 10:13
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 04 июл, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 04 июл, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 04 июл, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 04 июл, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 04 июл, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 04 июл, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 04 июл, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 04 июл, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 04 июл, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 04 июл, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 04 июл, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 04 июл, 10:17
Высокобюджетные новостройки Москвы за пять лет подорожали в 2,4 разаЖилье, 04 июл, 09:01
Главное Лента