Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики спрогнозировали снижение цен на жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики спрогнозировали снижение цен на жилье в Москве

Это может произойти на фоне спада покупательского спроса. Пока что в сегменте вторичного жилья стагнация
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС

В 2024 году цены на столичное вторичное жилье могут снизиться на 10% и более, говорится в прогнозе аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», с которым ознакомилась редакция.

Спад спроса аналитики связывают с ростом ключевой ставки ЦБ, из-за чего ипотечные условия, которые, по оценке IRN, еще в октябре «находились на абсолютно заградительном для подавляющего большинства ипотечников уровне», ухудшатся еще сильнее.

«Однако цены до Нового года, скорее всего, будут топтаться на месте, — отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. — Рынок недвижимости по своей природе инертен — продавцам потребуется время на осознание того, что покупатели ушли всерьез и надолго. Но в перспективе ближайшего года стоимость метра на вторичке может упасть на 10% и более как за счет торга, так и за счет снижения цен в объявлениях».

В октябре, по оценке аналитиков IRN, вторичное жилье в Старой Москве выросло в цене на 0,8%, до 267 тыс. руб. за «квадрат». Темпы роста существенно замедлились, подчеркивают эксперты: в сентябре средняя стоимость 1 кв. м жилья увеличилась к августу на 1,6%.

В Новой Москве и Подмосковье ценовые колебания в октябре были еще менее выраженными: «квадрат» вторичного жилья в ТиНАО вырос на 0,1%, в области — подешевел на 0,2%. Показатели по итогам месяца составили 203,3 тыс. и 153,3 тыс. руб. соответственно.

«Но в целом и в Подмосковье, и в Новой Москве динамика стоимости метра практически не выходит за рамки статистической погрешности и не свидетельствует о каких-то выраженных предпочтениях покупателей, — говорится в обзоре. — Очевидно только, что за МКАД ажиотаж, вызванный резким ужесточением денежно-кредитной политики и опасениями подорожания ипотеки, окончательно завершился. Цены еще не падают, но уже и не растут».

Ценовой стагнацией завершился период роста стоимости вторичного жилья: в третьем квартале, как подсчитали аналитики риелторской компании Est-a-Tet, средняя стоимость «квадрата» в сегменте выросла на 9%. В компании объясняют динамику активизацией спроса на фоне сокращения разницы в ипотечных ставках на покупку первичного и вторичного жилья.

Читайте также: Как изменились предпочтения покупателей жилья в Москве

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Небоскреб FIVE TOWERS достиг 70-го этажа Новости компаний, 16 сен, 19:24
В России ускорились темпы роста цен на новостройки Жилье, 16 сен, 18:54
«Домклик» оценил влияние на рынок новых условий дальневосточной ипотеки Жилье, 16 сен, 18:05
Как правильно выбрать подложку под ламинат: инструкция и советы экспертов Дом, 16 сен, 15:55
Ввод жилья в эксплуатацию упал почти во всех федеральных округах России Отрасль, 16 сен, 13:56
Где россияне берут деньги на покупку жилья. Опрос Жилье, 16 сен, 12:48
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 16 сен, 12:31
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 16 сен, 10:30
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье Жилье, 16 сен, 09:40
«Домклик» и «СберИндекс» оценили изменение цен на жилье в августе Жилье, 15 сен, 17:44
Названы города с высоким потенциалом для переезда госкомпаний Жилье, 15 сен, 17:22
Новостройки в Крыму за год подорожали почти на 40% Жилье, 15 сен, 16:26
В Хельсинки построят музей архитектуры и дизайна. Как он будет выглядеть Дизайн, 15 сен, 15:20
На какой высоте вешать телевизор на стену: правила для разных комнат Дом, 15 сен, 13:39
Лента Радио