ЦБ назвал регионы с самым дорогим и дешевым проектным финансированием

Фото: Владимир Гердо / ТАСС

Минимальная ставка проектного финансирования для застройщиков в России по федеральным округам составляет 4,36% годовых (Приволжский ФО), максимальная — 7,17% (Южный ФО), следует из опубликованной Банком России статистики. Данные приводятся на 1 октября 2023 года.

Средний показатель по России, по данным ЦБ, — 5,57% годовых. По числу действующих кредитных договоров с застройщиками лидирует Центральный ФО (2443 договора). Средневзвешенная ставка в округе составляет 5,55%. Среди регионов ЦФО по числу договоров лидируют Москва и Московская область — 1088 и 608 договоров соответственно. Это также максимальные показатели среди всех регионов России.

Проектное финансирование по федеральным округам России

Федеральный округ	Количество действующих кредитных договоров	Сумма действующих кредитных договоров, млн руб.	Количество счетов эскроу	Средневзвешенная ставка по кредитным договорам по федеральному округу, %
ЮФО	778	1 291 788,8	99 371	7,17
СЗФО	1 041	1 849 731,7	124 214	5,79
ДвФО	826	726 648,8	35 099	5,71
ЦФО	2 443	8 775 877,4	342 631	5,55
УрФО	945	929 977,6	93 788	5,00
СКФО	116	77 279,1	15 205	4,89
СФО	900	684 280,1	77 819	4,59
ПФО	1 678	1 231 207,1	128 107	4,36

Данные: ЦБ

В первую десятку регионов с высокими (более 300 договоров) показателями также входят Санкт-Петербург (443), Тюменская область (415), Новосибирская область (394), Краснодарский край (381), Татарстан (374), Приморский край (347), Ленинградская (313) и Нижегородская (304) области.

В пяти регионах — Чукотском АО, Мурманской области, Ненецком АО, Ингушетии и Чечне — по данным на 1 октября не заключено ни одного договора проектного финансирования. В числе регионов, где таких договоров единицы (пять и менее), Еврейская АО (1), Карачаево-Черкесия (1), Камчатский край (2), Магаданская область (3), Новгородская область (3), республики Коми и Дагестан (по 4) и Кабардино-Балкария (5).

В целом по России на отчетную дату заключено 8727 договоров проектного финансирования с застройщиками.

Строительство жилья в России переведено на проектное финансирование с 1 июля 2019 года. С этого момента застройщики могут воспользоваться средствами дольщиков только после сдачи новостройки. Для финансирования строительства они используют собственные средства или банковские кредиты.