Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» спрогнозировал рекорд по выдаче льготной ипотеки в 2023 году
Деньги ,  
0 

«Дом.РФ» спрогнозировал рекорд по выдаче льготной ипотеки в 2023 году

Рост доли госпрограмм в общем объеме объясняется разницей в ставках — условия по рыночным продуктам заметно менее комфортные
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Доля льготных программ в общей выдаче ипотеки к концу 2023 года может достичь рекордных для рынка 70–80%. Такой прогноз содержится в исследовании аналитического центра «Дом.РФ» (есть в редакции).

Отмечается, что в третьем квартале выдача ипотеки в России обновила исторический максимум — россияне оформили 625 тыс. жилищных кредитов (+30% к второму кварталу) на 2,5 трлн руб. (+38%). Однако в октябре темпы выдач замедлились на фоне роста рыночных ставок по ипотеке до 16–17%. Для сравнения, ставки по льготным программам варьируются от 2% до 8%, напомнили аналитики. Из-за этого спрос смещается на рынок новостроек, где действуют льготные программы.

«Мы наблюдаем естественный переток спроса в сторону кредитов с господдержкой, ставки по которым остаются доступными: доля ипотеки с господдержкой увеличилась с 43% в количественном выражении в начале третьего квартала до 53% в октябре, и ее популярность продолжит расти», — рассказал руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

Согласно прогнозам «Дом.РФ», к концу года доля льготных программ в общей выдаче будет составлять порядка 70% по количеству и около 80% — в денежном выражении. «В текущих условиях меры господдержки будут оказывать стабилизирующее влияние на спрос на первичном рынке и рынке ипотеки в целом», — добавил Михаил Гольдберг. В 2022 году доля льготной ипотеки была 37% по количеству и 47% по сумме от общей выдачи.

В институте жилищного развития считают, что в ноябре-декабре выдача ипотеки продолжит снижаться. Однако по итогам года все же прогнозируется исторический рекорд. Согласно подсчетам «Дом.РФ», по итогам года будет выдано 1,9 млн кредитов на 7,5 трлн руб. с учетом высоких накопленных выдач за первые десять месяцев. Прирост ипотечного портфеля в 2023 году составит 3,8 трлн руб. — почти в два раза больше, чем годом ранее.

Аналитики банка ВТБ недавно тоже предсказали рекордную выдачу льготной ипотеки. По их подсчетам, в 2023 году доля льготных программ в общем объеме выдач по итогам 2023 года может достичь максимальных 55%. Ранее рекордное значение было зафиксировано в 2022 году (47%).

Согласно расчетам аналитиков «Домклик» Сбербанка, сейчас самая высокая доля льготных программ в общих ипотечных выдачах в 2023 году наблюдается на Дальнем Востоке и в городах-миллионниках. В дальневосточных регионах от 60% до 70% ипотечных выдач приходится именно на госпрограммы. В регионах, центрами которых являются миллионники, показатель составляет в среднем около 50–55%, а самый низкий показатель — в регионах Северного Кавказа: от 1,7% до 23%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минстрой разъяснил изменения в проведении собраний собственников жильяЖилье, 19:00
В Москве скорректировали правила перепланировки многоквартирного жильяГород, 18:56
ЦБ порекомендовал банкам помочь жертвам недобросовестных подрядчиков ИЖСДеньги, 18:02
В Москве выбрали победителя конкурса на высотный проект в ФиляхГород, 15:44
Самые известные памятники Зураба Церетели. Где находятся, как выглядятДизайн, 15:29
Какое жилье можно купить на курорте по цене квартиры в МосквеЖилье, 13:10
Сергей Болдырев, BMS Development Group — об искусстве девелопментаГород, 12:31
Россиянам предложили выбрать объекты для благоустройства в 2026 годуОтрасль, 11:10
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-классаЖилье, 10:24
Новая Москва стала первой по числу сделок в новостройках за кварталЖилье, 09:17
Индекс миллиона: в Москве резко сократилась доступность элитного жильяЖилье, 00:01
В «Домклик» назвали районы Москвы с самыми дешевыми новостройкамиДеньги, 21 апр, 18:09
Как выглядит один из крупнейших термальных комплексов России: фотоЗагород, 21 апр, 17:47
В Госдуме предложили запрет на покупку жилья дороже ₽1 млн за наличныеНедвижимость, 21 апр, 17:36
Главное Лента