Риелторы выявили округа Москвы — лидеры по росту цен на жилье в ноябре

Фото: Валерий Шарифулин / ТАСС

Средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в Москве за месяц увеличилась на 1%, но в некоторых округах столицы прирост составил 2% и более, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков риелторской компании «Миэль». Лидером по темпам роста цен среди округов Старой Москвы с показателем 3% стал Северо-Западный АО, уточняют риелторы.

Средняя стоимость вторичного «квадрата» в СЗАО по итогам ноября составила 330,4 тыс. руб. — по этому показателю округ уступает только Центральному (606,6 тыс. руб.) и Западному (358,3 тыс. руб.) АО.

Рост на 2% отмечен в Южном (до 303,9 тыс.) и Западном округах столицы. В центре динамика была нулевой, в остальных округах Старой Москвы рост составил порядка 1%. «Около половины сделок по-прежнему проходит с торгом. Размер торга в среднем в ноябре составил 3%», — отмечают риелторы.

Динамика объема предложения и цен на вторичном рынке Старой Москвы, ноябрь 2023 года

Округ	Объем предложения, квартир	Изменение за месяц	Цена 1 кв. м, руб.	Изменение за месяц
Восточный АО	3959	0%	283 897	+1%
Западный АО	4372	+1%	358 307	+2%
Северный АО	3813	-1%	326 254	+1%
Северо-Восточный АО	3725	+3%	299 211	+1%
Северо-Западный АО	2403	+7%	330 386	+3%
Центральный АО	5021	-2%	606 601	0%
Юго-Восточный АО	3932	+2%	277 276	+1%
Юго-Западный АО	4053	+1%	320 151	+1%
Южный АО	4057	+2%	303 855	+2%

Данные: «Миэль»

Объем предложения вторичного жилья по итогам ноября составил, по оценке «Миэль», 37,9 тыс. объектов — на 1% больше, чем в октябре. До этого экспозиция сокращалась на протяжении семи месяцев, отметили риелторы. «Наибольшее повышение произошло в Северо-Западном (на 7%) и Северо-Восточном (на 3%) округах. Снижение объема зафиксировано в Новомосковском (на 3%), Центральном (на 2%) и Северном (на 1%) округах», — говорится в обзоре.

Недавно аналитики ЦИАН оценили ценовой разрыв на вторичном рынке жилья российских городов-миллионников с их ближайшими пригородами. В среднем это 28%, в Москве — порядка 42%. Столица лидирует по этому показателю, похожие показатели у Казани (40%) и Нижнего Новгорода (38%).