Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы выявили округа Москвы — лидеры по росту цен на жилье в ноябре
Жилье ,  
0 

Риелторы выявили округа Москвы — лидеры по росту цен на жилье в ноябре

В центре цены не изменились, максимальное удорожание отмечено на северо-западе города
Фото: Валерий Шарифулин / ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин / ТАСС

Средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в Москве за месяц увеличилась на 1%, но в некоторых округах столицы прирост составил 2% и более, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков риелторской компании «Миэль». Лидером по темпам роста цен среди округов Старой Москвы с показателем 3% стал Северо-Западный АО, уточняют риелторы.

Средняя стоимость вторичного «квадрата» в СЗАО по итогам ноября составила 330,4 тыс. руб. — по этому показателю округ уступает только Центральному (606,6 тыс. руб.) и Западному (358,3 тыс. руб.) АО.

Рост на 2% отмечен в Южном (до 303,9 тыс.) и Западном округах столицы. В центре динамика была нулевой, в остальных округах Старой Москвы рост составил порядка 1%. «Около половины сделок по-прежнему проходит с торгом. Размер торга в среднем в ноябре составил 3%», — отмечают риелторы.

Динамика объема предложения и цен на вторичном рынке Старой Москвы, ноябрь 2023 года

Округ Объем предложения, квартир Изменение за месяц Цена 1 кв. м, руб. Изменение за месяц
Восточный АО 3959 0% 283 897 +1%
Западный АО 4372 +1% 358 307 +2%
Северный АО 3813 -1% 326 254 +1%
Северо-Восточный АО 3725 +3% 299 211 +1%
Северо-Западный АО 2403 +7% 330 386 +3%
Центральный АО 5021 -2% 606 601 0%
Юго-Восточный АО 3932 +2% 277 276 +1%
Юго-Западный АО 4053 +1% 320 151 +1%
Южный АО 4057 +2% 303 855 +2%

Данные: «Миэль»

Объем предложения вторичного жилья по итогам ноября составил, по оценке «Миэль», 37,9 тыс. объектов — на 1% больше, чем в октябре. До этого экспозиция сокращалась на протяжении семи месяцев, отметили риелторы. «Наибольшее повышение произошло в Северо-Западном (на 7%) и Северо-Восточном (на 3%) округах. Снижение объема зафиксировано в Новомосковском (на 3%), Центральном (на 2%) и Северном (на 1%) округах», — говорится в обзоре.

Недавно аналитики ЦИАН оценили ценовой разрыв на вторичном рынке жилья российских городов-миллионников с их ближайшими пригородами. В среднем это 28%, в Москве — порядка 42%. Столица лидирует по этому показателю, похожие показатели у Казани (40%) и Нижнего Новгорода (38%).

Читайте также: «Домклик» оценил переток спроса со вторичного рынка жилья на первичный

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Загород, 00:02
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 27 фев, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 27 фев, 19:46
Эксперты спрогнозировали снижение ипотечных ставок в 2024 году Деньги, 27 фев, 17:33
ГД отклонила проект о доступе коммунальщиков к данным о владельцах жилья Жилье, 27 фев, 16:20
«Домклик» назвал горнолыжные курорты России с самыми дорогими домами Загород, 27 фев, 14:28
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Загород, 27 фев, 13:56
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 27 фев, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 27 фев, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 27 фев, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Главное Лента