Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ поддержал ужесточение условий по льготной ипотеке
Деньги ,  
0 

ЦБ поддержал ужесточение условий по льготной ипотеке

При этом повышение требований к размеру ипотечного взноса по льготным программам может привести к тому, что потенциальные заемщики будут брать потребительский кредит
Фото: Владислав Шатило/ РБК
Фото: Владислав Шатило/ РБК

Банк России поддерживает меры, которые готовит правительство по изменению параметров льготной ипотеки. Они приведут к охлаждению спроса, заявила 15 декабря на пресс-конференции глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Изменения в льготной ипотеке

Для снижения рисков Минфин предлагает:

  • поднять первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 30%;
  • сократить максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга и областей c 12 млн до 6 млн руб.;
  • снизить на 0,5 п.п. предельную величину субсидий, получаемых банками;
  • ограничить возможности получения сразу нескольких льготных кредитов;
  • ограничить размер предельной долговой нагрузки заемщика до 50%.


«Мы поддерживаем те меры, которые готовит сейчас правительство по уточнению параметров льготной ипотеки. На наш взгляд, это приведет к некоторому охлаждению ипотеки, но основной эффект в целом на ипотечный портфель будет оказывать ключевая ставка», — сказала Эльвира Набиуллина.

Глава ЦБ добавила, что влияние на ипотечный рынок оказывают и макропруденциальные меры, которые с 1 января дополнительно будут ужесточены.

Однако повышение требований к размеру ипотечного взноса по льготным программам может привести к тому, что потенциальные заемщики будут брать потребительский кредит, не исключила Набиуллина. Она отметила, что регулятор мониторит этот показатель — смотрит, брал ли ипотечный заемщик потребительский кредит в предыдущие 100 дней перед сделкой.

По данным ЦБ, доля таких людей в прошлом году была примерно 4,8%, в этом году — 6,4%. «Показатель вырос, но он не очень большой. Мы будем этот показатель мониторить и в рамках наших надзорной работы работать с банками, чтобы они адекватно оценивали источники первого взноса и риски», — заключила председатель Центробанка.

По оценкам экспертов, инициатива Министерства финансов по изменению условий выдачи льготной ипотеки лишит рынок жилья 25–30% потенциальных покупателей. В Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге доля доступных для покупки с помощью льготной ипотеки квартир от застройщика сократится на 40 п.п. и более, а в Ленинградской области это решение затронет примерно 16% лотов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Кредит по прописке и разные ставки: как хотят изменить семейную ипотеку Жилье, 11:39
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве Жилье, 10:23
Кредитное бюро сообщило о росте среднего ипотечного кредита в России Деньги, 09:30
Эксперты оценили рост цен на аренду жилья по округам Москвы Жилье, 09:09
Небоскреб FIVE TOWERS достиг 70-го этажа Новости компаний, 16 сен, 19:24
В России ускорились темпы роста цен на новостройки Жилье, 16 сен, 18:54
«Домклик» оценил влияние на рынок новых условий дальневосточной ипотеки Жилье, 16 сен, 18:05
Как правильно выбрать подложку под ламинат: инструкция и советы экспертов Дом, 16 сен, 15:55
Ввод жилья в эксплуатацию упал почти во всех федеральных округах России Отрасль, 16 сен, 13:56
Где россияне берут деньги на покупку жилья. Опрос Жилье, 16 сен, 12:48
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 16 сен, 12:31
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 16 сен, 10:30
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье Жилье, 16 сен, 09:40
«Домклик» и «СберИндекс» оценили изменение цен на жилье в августе Жилье, 15 сен, 17:44
Лента Радио