Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ поддержал ужесточение условий по льготной ипотеке
Деньги ,  
0 

ЦБ поддержал ужесточение условий по льготной ипотеке

При этом повышение требований к размеру ипотечного взноса по льготным программам может привести к тому, что потенциальные заемщики будут брать потребительский кредит
Фото: Владислав Шатило/ РБК
Фото: Владислав Шатило/ РБК

Банк России поддерживает меры, которые готовит правительство по изменению параметров льготной ипотеки. Они приведут к охлаждению спроса, заявила 15 декабря на пресс-конференции глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Изменения в льготной ипотеке

Для снижения рисков Минфин предлагает:

  • поднять первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 30%;
  • сократить максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга и областей c 12 млн до 6 млн руб.;
  • снизить на 0,5 п.п. предельную величину субсидий, получаемых банками;
  • ограничить возможности получения сразу нескольких льготных кредитов;
  • ограничить размер предельной долговой нагрузки заемщика до 50%.


«Мы поддерживаем те меры, которые готовит сейчас правительство по уточнению параметров льготной ипотеки. На наш взгляд, это приведет к некоторому охлаждению ипотеки, но основной эффект в целом на ипотечный портфель будет оказывать ключевая ставка», — сказала Эльвира Набиуллина.

Глава ЦБ добавила, что влияние на ипотечный рынок оказывают и макропруденциальные меры, которые с 1 января дополнительно будут ужесточены.

Однако повышение требований к размеру ипотечного взноса по льготным программам может привести к тому, что потенциальные заемщики будут брать потребительский кредит, не исключила Набиуллина. Она отметила, что регулятор мониторит этот показатель — смотрит, брал ли ипотечный заемщик потребительский кредит в предыдущие 100 дней перед сделкой.

По данным ЦБ, доля таких людей в прошлом году была примерно 4,8%, в этом году — 6,4%. «Показатель вырос, но он не очень большой. Мы будем этот показатель мониторить и в рамках наших надзорной работы работать с банками, чтобы они адекватно оценивали источники первого взноса и риски», — заключила председатель Центробанка.

По оценкам экспертов, инициатива Министерства финансов по изменению условий выдачи льготной ипотеки лишит рынок жилья 25–30% потенциальных покупателей. В Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге доля доступных для покупки с помощью льготной ипотеки квартир от застройщика сократится на 40 п.п. и более, а в Ленинградской области это решение затронет примерно 16% лотов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента