Жилье⁠, 23 янв 2024, 12:00

Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки в 2023 году

Столица с показателем в 16,6% — на 12-м месте рейтинга новостроек в крупных городах. У лидера списка результат более чем в два раза больше

Челябинск (Фото: Shutterstock)

Челябинск занял первое место в рейтинге крупных российских городов (более 300 тыс. жителей) по темпам годового роста цены 1 кв. м на рынке новостроек, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики «Авито Недвижимости». С декабря 2022 года средняя цена «квадрата» на первичном рынке города выросла на 43,1%, до 108,3 тыс. руб.

Второе место занял Киров с ростом на 39,9%, до 109,7 тыс. руб. за 1 кв. м. На третьей позиции Нижний Новгород с годовым подорожанием на 32,7%, до 162,2 тыс. руб.

В первую пятерку также вошли Саратов (+29,3%, до 88 тыс. руб.) и Воронеж (+29%, до 114,3 тыс. руб.).

Москва занимает в рейтинге 12-е место. По данным «Авито Недвижимости», в столице средняя цена «квадрата» на первичном рынке выросла за год 16,6%, до 335,1 тыс. руб.

Динамика средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в крупных городах за год

Город	Средняя цена 1 кв. м в декабре 2022 года, руб.	Средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года, руб.	Динамика
Челябинск	75 701	108 329	+43,1%

Киров	78 437	109 761	+39,9%

Нижний Новгород	122 321	162 264	+32,7%

Саратов	68 085	88 034	+29,3%

Воронеж	88 627	114 315	+29%

Ульяновск	74 807	93 444	+24,8%

Волгоград	89 261	108 459	+21,5%

Екатеринбург	121 017	143 620	+18,7%

Ростов-на-Дону	107 259	127 268	+18,7%

Барнаул	99 138	117 161	+18,2%

Иркутск	123 638	145 904	+18%

Москва	287 332	335 131	+16,6%

Томск	106 902	124 440	+16,4%

Пермь	106 803	123 920	+16%

Уфа	123 597	142 951	+15,7%

Ставрополь	79 069	91 183	+15,3%

Тюмень	106 226	121 817	+14,7%

Калининград	100 000	114 377	+14,4%

Тула	95 682	109 250	+14,2%

Самара	92 517	105 400	+14%

Омск	101 199	115 233	+14%

Севастополь	136 364	154 762	+13,5%

Ижевск	81 314	92 117	+13,3%

Брянск	77 580	87 276	+12,5%

Краснодар	141 214	156 763	+11%

Симферополь	122 640	135 652	+10,6%

Красноярск	107 299	118 182	+10,1%

Ярославль	84 229	92 294	+9,6%

Казань	158 783	170 701	+7,5%

Рязань	97 572	103 942	+6,5%

Новосибирск	125 016	129 132	+3,3%

Сочи	355 377	366 121	+3%

Санкт-Петербург	222 294	225 664	+1,5%

Данные: «Авито Недвижимость»

По словам руководителя отдела первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, лидерство Челябинска по росту цен на новостройки связано с вымыванием наиболее дешевых лотов и увеличением спроса на первичное жилье в этих городах. При значительном увеличении спроса застройщики поднимают цены, объясняет эксперт.

Ранее в Сбербанке назвали регионы с большой разницей цен на новостройки и вторичку. По данным аналитиков «Домклик», в среднем по России 1 кв. м на первичном рынке стоил на 40,2% больше, чем на вторичном.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги