Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр зафиксировал ипотечный рекорд на рынке жилья Москвы
Деньги ,  
0 

Росреестр зафиксировал ипотечный рекорд на рынке жилья Москвы

Новый максимум установлен по числу сделок с привлечением жилищного кредита в новостройках
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В 2023 году на жилом и нежилом рынках Москвы зарегистрировано 97,48 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) с привлечением кредитных средств. Это максимальный показатель за всю историю ведения статистики (с 2009 года), говорится в поступившем в редакцию сообщении столичного Росреестра.

Показатель 12 месяцев прошлого года на 48% больше аналогичного периода 2022 года (65,78 тыс.) и на 42% превосходит январь — декабрь 2021 года (45,16 тыс.).

Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечение кредитных средств. Январь — декабрь
Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечение кредитных средств. Январь — декабрь (Фото: Росреестр)

В декабре прошлого года на жилом и нежилом рынках Москвы было зарегистрировано 11,62 тыс. договоров долевого участия в строительстве с привлечением кредитных средств. Это на 20% превосходит ноябрьский показатель (9,67 тыс.), на 56% больше аналогичного периода 2022 года (7,46 тыс.), а также на 63% превосходит декабрь 2021 года (7,15 тыс.).

Отмечается, что самым активным месяцем по числу кредитных сделок с новостройками в Москве в 2023 году стал сентябрь (12,28 тыс.). После этого последовало снижение в октябре (10,58 тыс.) и ноябре (9,67 тыс.), в декабре спрос снова вырос. Спад в октябре и ноябре эксперты связывают с повышением Центробанком ключевой ставки, а также увеличением первоначального взноса по льготной ипотеке с 15% до 20%.

В декабре же, как и в сентябре, на фоне роста ключевой ставки и дальнейшего ужесточения условий по ипотеке покупатели спешили оформить жилищные кредиты на более выгодных условиях, отмечают участники рынка. «Дольщики активизировались в самом конце года на фоне ужесточения условий льготного кредитования, ожидания роста цен и неопределенности по поводу дальнейшей судьбы субсидированной ипотеки», — говорит управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко, отмечая, что многие клиенты компании стремились закрыть сделки до конца года на более выгодных ипотечных условиях.

Тенденцию подтверждает директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина. «Очевидно, что в 2024 году активность заемщиков ипотеки будет снижаться», — прогнозирует эксперт.

Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечение кредитных средств. 2023 год
Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечение кредитных средств. 2023 год (Фото: Росреестр)

На прошлой неделе Росреестр сообщил об абсолютном ипотечном рекорде на первичном и вторичном рынках Москвы. В январе — декабре 2023 года на первичном рынке столицы было зарегистрировано 136,2 тыс. ипотечных сделок.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 26 фев, 13:36
Власти сообщили об увеличении лимита по IT-ипотеке на 40% Деньги, 26 фев, 13:05
В Мневниковской пойме построят пешеходный мост с красной аркой Город, 26 фев, 12:18
Аналитики назвали курорты Кавказа — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 26 фев, 09:50
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Главное Лента