Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Яндекс» назвал районы Москвы с лучшей окупаемостью арендного жилья
Жилье⁠,
0

«Яндекс» назвал районы Москвы с лучшей окупаемостью арендного жилья

Быстрее всего за счет аренды может окупиться жилье в Текстильщиках, Западном Дегунине и Южнопортовом районе столицы
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Первое место в рейтинге районов Москвы по окупаемости жилой недвижимости заняли Текстильщики на юго-востоке столицы. Если купить квартиру в этом районе под сдачу в аренду, то при текущей арендной ставке вложение полностью окупится за 16 лет и 2 месяца, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков сервиса «Яндекс Аренда».

В тройку районов с самой быстрой окупаемостью квартир за счет сдачи в аренду также вошли Западное Дегунино в Северном округе и Южнопортовый район на юго-востоке столицы. При текущей арендной ставке жилье в этих районах в среднем окупится за 16 лет и 4 месяца и 16 лет и 6 месяцев соответственно, говорится в исследовании.

На четвертой позиции, по данным «Яндекс Аренды», Филевский Парк на западе Москвы (16 лет и 9 месяцев), а замыкает пятерку лидеров район Соколиная Гора на востоке города (16 лет и 10 месяцев).

10 районов Москвы с лучшей окупаемостью жилья от сдачи в аренду

Район Средняя цена продажи 1 кв. м Средняя цена аренды 1 кв. м, руб. Средняя окупаемость квартиры
Текстильщики (ЮВАО) 283 000 1 500 16 лет и 2 месяца
Западное Дегунино (САО) 335 000 1 700 16 лет и 4 месяца
Южнопортовый район (ЮВАО) 357 000 1 800 16 лет и 6 месяцев
Филевский Парк (ЗАО) 411 000 2 000 16 лет и 9 месяцев
Соколиная гора (ВАО) 287 500 1 400 16 лет и 10 месяцев
Преображенское (ВАО) 325 500 1 600 17 лет
Некрасовка (ЮВАО) 222 000 1 000 17 лет и 3 месяца
Бабушкинский район (СВАО) 313 500 1 500 17 лет и 3 месяца
Марьина Роща (СВАО) 372 000 1 800 17 лет и 4 месяца
Вешняки (ВАО) 232 000 1 100 17 лет и 4 месяца

Таблица: «Яндекс Аренды»

«В среднем по Москве быстрее всего окупаются квартиры в домах, построенных до 1980 года, — за 17 лет и 6 месяцев. Меньше всего для инвестиций подойдет недвижимость лужковской застройки (2000-х годов), квартиры в таких домах в среднем окупаются за 19 лет и 4 месяца сдачи в аренду. Характерный пример того, как срок окупаемости внутри района может заметно отличаться в зависимости от типа дома, — Филевский Парк. Этот район отличается большим количеством новостроек, при этом квартира в новом доме может окупиться менее чем за 16 лет сдачи в аренду. В то же время окупаемость старого фонда в этом же районе может достигать 20 лет», — объяснил руководитель службы аналитики «Яндекс Аренды» Алексей Муханов.

Аналитики «Мира квартир» недавно назвали города с самой быстрой окупаемостью жилья в аренду. В среднем по России срок окупаемости квартиры в новостройке составляет 20,8 года, а на вторичном рынке — 17,9 года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
За год спрос на новостройки Москвы снизился, а в Подмосковье вырос Жилье, 06 фев, 17:52
«Дом.РФ» рассказал, в каких домах вторичное жилье дороже новостроек Жилье, 06 фев, 17:03
ПИК заявил, что не планирует обращаться за финансовой господдержкой Отрасль, 06 фев, 17:02
Семейная ипотека на вторичное жилье: как и где получить льготный кредит Деньги, 06 фев, 16:42
Центральный округ стал лидером в Москве по росту цен на вторичное жилье Жилье, 06 фев, 14:30
Какие объекты построили и реконструировали к зимней Олимпиаде — 2026 Город, 06 фев, 13:00
«Дом.РФ» спрогнозировал замедление выдачи ипотеки после рекорда Деньги, 06 фев, 11:26
Первые рекорды: сколько стоит аренда жилья и отелей в городах Олимпиады Деньги, 06 фев, 11:00
Назван район Москвы с ростом цен на новостройки в январе на 15% Жилье, 06 фев, 10:20
Аренда жилья подешевела почти во всех городах-спутниках Москвы Жилье, 06 фев, 09:21
Арктическая ипотека: как взять кредит на жилье под 2% в 2026 году Деньги, 05 фев, 17:48
Выбор ограничен: в каких новостройках Москвы в 2026 году начнутся продажи Жилье, 05 фев, 16:47
В «Домклик» обновили модель оценки квартир на вторичном рынке жилья Отрасль, 05 фев, 16:39
Экорейтинг: названы самые экологичные и неблагоприятные районы Москвы Город, 05 фев, 13:46
Лента Радио