Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Яндекс» назвал районы Москвы с лучшей окупаемостью арендного жилья
Жилье ,  
0 

«Яндекс» назвал районы Москвы с лучшей окупаемостью арендного жилья

Быстрее всего за счет аренды может окупиться жилье в Текстильщиках, Западном Дегунине и Южнопортовом районе столицы
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Первое место в рейтинге районов Москвы по окупаемости жилой недвижимости заняли Текстильщики на юго-востоке столицы. Если купить квартиру в этом районе под сдачу в аренду, то при текущей арендной ставке вложение полностью окупится за 16 лет и 2 месяца, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков сервиса «Яндекс Аренда».

В тройку районов с самой быстрой окупаемостью квартир за счет сдачи в аренду также вошли Западное Дегунино в Северном округе и Южнопортовый район на юго-востоке столицы. При текущей арендной ставке жилье в этих районах в среднем окупится за 16 лет и 4 месяца и 16 лет и 6 месяцев соответственно, говорится в исследовании.

На четвертой позиции, по данным «Яндекс Аренды», Филевский Парк на западе Москвы (16 лет и 9 месяцев), а замыкает пятерку лидеров район Соколиная Гора на востоке города (16 лет и 10 месяцев).

10 районов Москвы с лучшей окупаемостью жилья от сдачи в аренду

Район Средняя цена продажи 1 кв. м Средняя цена аренды 1 кв. м, руб. Средняя окупаемость квартиры
Текстильщики (ЮВАО) 283 000 1 500 16 лет и 2 месяца
Западное Дегунино (САО) 335 000 1 700 16 лет и 4 месяца
Южнопортовый район (ЮВАО) 357 000 1 800 16 лет и 6 месяцев
Филевский Парк (ЗАО) 411 000 2 000 16 лет и 9 месяцев
Соколиная гора (ВАО) 287 500 1 400 16 лет и 10 месяцев
Преображенское (ВАО) 325 500 1 600 17 лет
Некрасовка (ЮВАО) 222 000 1 000 17 лет и 3 месяца
Бабушкинский район (СВАО) 313 500 1 500 17 лет и 3 месяца
Марьина Роща (СВАО) 372 000 1 800 17 лет и 4 месяца
Вешняки (ВАО) 232 000 1 100 17 лет и 4 месяца

Таблица: «Яндекс Аренды»

«В среднем по Москве быстрее всего окупаются квартиры в домах, построенных до 1980 года, — за 17 лет и 6 месяцев. Меньше всего для инвестиций подойдет недвижимость лужковской застройки (2000-х годов), квартиры в таких домах в среднем окупаются за 19 лет и 4 месяца сдачи в аренду. Характерный пример того, как срок окупаемости внутри района может заметно отличаться в зависимости от типа дома, — Филевский Парк. Этот район отличается большим количеством новостроек, при этом квартира в новом доме может окупиться менее чем за 16 лет сдачи в аренду. В то же время окупаемость старого фонда в этом же районе может достигать 20 лет», — объяснил руководитель службы аналитики «Яндекс Аренды» Алексей Муханов.

Аналитики «Мира квартир» недавно назвали города с самой быстрой окупаемостью жилья в аренду. В среднем по России срок окупаемости квартиры в новостройке составляет 20,8 года, а на вторичном рынке — 17,9 года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
«Донстрой» сообщил о проведении «черной пятницы»Новости компаний, 10 июл, 16:19
Главное Лента