Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Яндекс» назвал районы Москвы с лучшей окупаемостью арендного жилья
Жилье ,  
0 

«Яндекс» назвал районы Москвы с лучшей окупаемостью арендного жилья

Быстрее всего за счет аренды может окупиться жилье в Текстильщиках, Западном Дегунине и Южнопортовом районе столицы
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Первое место в рейтинге районов Москвы по окупаемости жилой недвижимости заняли Текстильщики на юго-востоке столицы. Если купить квартиру в этом районе под сдачу в аренду, то при текущей арендной ставке вложение полностью окупится за 16 лет и 2 месяца, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков сервиса «Яндекс Аренда».

В тройку районов с самой быстрой окупаемостью квартир за счет сдачи в аренду также вошли Западное Дегунино в Северном округе и Южнопортовый район на юго-востоке столицы. При текущей арендной ставке жилье в этих районах в среднем окупится за 16 лет и 4 месяца и 16 лет и 6 месяцев соответственно, говорится в исследовании.

На четвертой позиции, по данным «Яндекс Аренды», Филевский Парк на западе Москвы (16 лет и 9 месяцев), а замыкает пятерку лидеров район Соколиная Гора на востоке города (16 лет и 10 месяцев).

10 районов Москвы с лучшей окупаемостью жилья от сдачи в аренду

Район Средняя цена продажи 1 кв. м Средняя цена аренды 1 кв. м, руб. Средняя окупаемость квартиры
Текстильщики (ЮВАО) 283 000 1 500 16 лет и 2 месяца
Западное Дегунино (САО) 335 000 1 700 16 лет и 4 месяца
Южнопортовый район (ЮВАО) 357 000 1 800 16 лет и 6 месяцев
Филевский Парк (ЗАО) 411 000 2 000 16 лет и 9 месяцев
Соколиная гора (ВАО) 287 500 1 400 16 лет и 10 месяцев
Преображенское (ВАО) 325 500 1 600 17 лет
Некрасовка (ЮВАО) 222 000 1 000 17 лет и 3 месяца
Бабушкинский район (СВАО) 313 500 1 500 17 лет и 3 месяца
Марьина Роща (СВАО) 372 000 1 800 17 лет и 4 месяца
Вешняки (ВАО) 232 000 1 100 17 лет и 4 месяца

Таблица: «Яндекс Аренды»

«В среднем по Москве быстрее всего окупаются квартиры в домах, построенных до 1980 года, — за 17 лет и 6 месяцев. Меньше всего для инвестиций подойдет недвижимость лужковской застройки (2000-х годов), квартиры в таких домах в среднем окупаются за 19 лет и 4 месяца сдачи в аренду. Характерный пример того, как срок окупаемости внутри района может заметно отличаться в зависимости от типа дома, — Филевский Парк. Этот район отличается большим количеством новостроек, при этом квартира в новом доме может окупиться менее чем за 16 лет сдачи в аренду. В то же время окупаемость старого фонда в этом же районе может достигать 20 лет», — объяснил руководитель службы аналитики «Яндекс Аренды» Алексей Муханов.

Аналитики «Мира квартир» недавно назвали города с самой быстрой окупаемостью жилья в аренду. В среднем по России срок окупаемости квартиры в новостройке составляет 20,8 года, а на вторичном рынке — 17,9 года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое ОСБ и какими они бываютДом, 12 янв, 09:02
Что такое оргалит и чем он отличается от ДВПДом, 11 янв, 10:00
«Домклик» оценил выдачи ипотеки в предпраздничный и новогодний периодыДеньги, 10 янв, 16:16
Собянин анонсировал строительство 32 станций метро к 2030 годуГород, 10 янв, 16:11
В Росреестре пояснили, как снять арест с недвижимостиЖилье, 10 янв, 15:30
Нейросеть оценила рост цен на жилье в крупных городах России в 2024-мЖилье, 10 янв, 15:10
Налоги и недвижимость: что подорожает и изменится в 2025-м для россиянДеньги, 10 янв, 12:35
Названы округа Москвы, где в декабре снизились цены на новостройкиЖилье, 10 янв, 10:47
В Москве в 2025 году достроят 4 станции метро: какими они будутГород, 10 янв, 09:45
Депутаты предложили запретить ИП управлять многоэтажкамиЖилье, 09 янв, 19:22
Хуснуллин рассказал, что получат обманутые заказчики жилья на ИЖСЗагород, 09 янв, 18:35
В России за 2024 год построили свыше 107 млн квадратных метров жильяЖилье, 09 янв, 16:31
Собянин заявил о строительстве 100 км дорог в Москве в 2024 годуГород, 09 янв, 15:53
В Москве выросло число запретивших сделки с жильем без личного участияЖилье, 09 янв, 14:53
Главное Лента