РСХБ спрогнозировал удвоение спроса на отдых в гостевых домах на селе
К 2027 году поток агротуристов в России может удвоиться на фоне поддержки строительства гостевых домов на селе, следует из материалов исследования аналитиков РСХБ (есть в редакции).
Такой прогноз аналитики банка дают на фоне ожиданий по дальнейшему развитию законодательного урегулирования этой сферы, развития льготного кредитования и государственных мер поддержки строительства обеспечивающей инфраструктуры. В этом случае в ближайшие три года в России могут построить около 600 гостевых домов на сельских территориях. Сейчас таких объектов около 5 тыс. — предложение недвижимости в этом формате, таким образом, увеличится на 12%, что скажется и на спросе.
Сейчас представители туристической индустрии называют неразвитость инфраструктуры на селе и трудности с получением льготного финансирования в числе основных препятствий развития агротуризма: несмотря на рост интереса к этому формату путешествий, его доля в общем объеме туристических услуг не превышает 7%.
По прогнозам РСХБ, при развитии инфраструктуры и реализации мер поддержки в течение ближайших трех лет число сельских туристов удвоится и составит порядка 7 млн человек в год, при этом треть потока отправится в экотуры по сельским территориям.
Сейчас, по оценкам банка, сельский туризм — это порядка 3–3,5 млн путешествующих в год. Более 35% спроса на агротуризм сосредоточено на сельских территориях Краснодарского края, еще около 30% — на Северном Кавказе.
Какие программы кредитования сейчас доступны для создания гостевых домов на селе
Как разъяснили в пресс-службе РСХБ, сейчас для строительства гостевого дома вполне реально получить кредит по льготной ставке. Например, цели кредита по программе 1764, ставку которого субсидирует государство, включают инвестиции малого и среднего бизнеса в свое развитие. Процентная ставка по таким кредитам начинается от 7,9%. Кредит можно получить на срок до десяти лет, лимит — до 1 млрд руб.
Если же под условия льготного кредита деятельность не подпадает, можно обратить внимание на кредит для ИП и ООО на развитие бизнеса, рекомендуют в банке. Такие займы выдаются на строительство и ремонт зданий, а также рефинансирование кредитов сторонних банков, выданных на инвестиционные цели. Ставка по ним начинается от 11,2% годовых, точная будет зависеть от сроков и целей кредитования. Сумма — до 20 млн руб., если кредит выдается на строительство, потребуется не менее 20% собственных средств. Срок кредита на строительство — до пяти лет, это зависит от целей, возможны отсрочка по платежам и досрочное погашение.
Сельский туризм в России находится на начальной стадии развития, но направление набирает популярность, отмечает руководитель направления Центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования РСХБ Наталья Худякова. «Туры в сельскую местность привлекают туристов прежде всего уникальными историческими и природно-климатическими особенностями территорий. Небольшие села и деревни на берегах рек и озер, имеющиеся в избытке вблизи крупных городов и агломераций, станут центром притяжения внутренних туристов в ближайшие десять лет», — говорит эксперт.
С учетом инфляции к 2027 году, по оценкам РСХБ, доход фермеров от сельского туризма может составить 250 млрд руб. в год, или до 5% от суммарного дохода крестьянских фермерских хозяйств.
Власти в последние годы уделяют внимание развитию туризма в сельской местности. Этим летом в Госдуму внесли проект, который вводит в законодательство понятие «гостевой дом» и запускает эксперимент по предоставлению таких гостиничных услуг в Краснодарском крае, Севастополе и Крыму. На момент публикации законопроект прошел первое чтение. На том же этапе сейчас находится и рассмотрение законопроекта, который разрешает фермерам размещать у себя постояльцев в рамках сельского туризма.
Осенью 2023 года правительство дополнительно выделило регионам 10 млрд руб. на строительство глэмпингов. Выделенные деньги позволят создать более 8 тыс. гостиничных номеров и значительно расширить номерной фонд уже к новому туристическому сезону.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»