Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили прибыль от вложений в элитное и массовое жилье в Москве
Деньги ,  
0 

Эксперты оценили прибыль от вложений в элитное и массовое жилье в Москве

Больше всего смогли заработать инвесторы, купившие элитное жилье в столице на спаде рынка в 2000 году
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Люди, купившие в начале — середине девяностых годов элитное жилье в Москве, заработали 35% (в очищенном от инфляции виде) от стоимости вложений. Покупка массового жилья дала за 30 лет чуть меньшую прибыль — около 23%. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков «Intermark Городская Недвижимость». 

Разницу в прибыли между элитным и массовым жильем в компании объясняют привлекательностью локаций под высокобюджетную застройку и большими вложениями девелоперов в проект. «Поэтому рост цен на элитное жилье не просто отыгрывает инфляцию, но и заметно превосходит ее. К примеру, в 2023 году официальная инфляция в РФ составила 7,5%, тогда как цены на элитное жилье и на первичке, и на вторичке выросли примерно на 9%, то есть темп роста цен на 20% превысил инфляцию», — объясняет CEO и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.

В компании уточнили, что максимальную прибыль за всю историю существования рынка недвижимости могли извлечь удачливые инвесторы, купившие элитную квартиру на спаде рынка в 2000 году и продавшие ее в 2014-ом. Чистый прирост стоимости активов по таким сделкам в среднем мог составлять 176%, т.е. подобные вложения за 14 лет почти утроились.

Фото: Intermark Городская Недвижимость
Фото: Intermark Городская Недвижимость

«Московская недвижимость полностью подтверждает антиинфляционный статус. Если сравнить реальные, т. е. очищенные от инфляции, текущие цены, то с 2004-2005 года жилая недвижимость стойко держит инфляционный удар даже в периоды острых кризисов в экономике», — отмечается в иссдедовании.

В «Intermark Городская Недвижимость» также оценили среднюю арендную доходность столичной квартиры. «В последние 30 лет она составляла около 3-4%, т.е. даже в те годы, когда темпы роста цен на квартиры были сопоставимы с инфляцией (как, например, в 2023 году) владельцы московских квартир имели возможность оставаться «в плюсе» за счет сдачи квартиры в аренду», — говорит CEO и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.

Аналитики IBC Real Estate недавно сообщили, что инвестиции в российскую недвижимость по итогам прошлого года составили почти полтриллиона рублей — максимальный показатель за 20 лет. Лидером по вложениям стало жилье — на него пришлось 45%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
РБК опубликует четвертый рейтинг девелоперов офисной недвижимости России Отрасль, 09:45
Названы города, где аренда жилья в разы дешевле платежей по ипотеке Деньги, 08:00
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Загород, 00:02
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 27 фев, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 27 фев, 19:46
Эксперты спрогнозировали снижение ипотечных ставок в 2024 году Деньги, 27 фев, 17:33
ГД отклонила проект о доступе коммунальщиков к данным о владельцах жилья Жилье, 27 фев, 16:20
«Домклик» назвал горнолыжные курорты России с самыми дорогими домами Загород, 27 фев, 14:28
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Загород, 27 фев, 13:56
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 27 фев, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 27 фев, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 27 фев, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Главное Лента