Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года
Минимальный рост цен на вторичное жилье за пять лет среди городов-миллионников зафиксирован в Москве, где цены повысились на 36%, до 336,1 тыс. руб. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию исследовании ЦИАН. В среднем по России за это время рост составил 95%.
Исходя из расчетов аналитиков, столица заняла второе место среди всех исследуемых российских городов по самым низким темпам роста цен на жилье с 2018 года. Ниже динамика была зафиксирована только в Рубцовске — +31%.
Второе место в рейтинге миллионников с минимальными темпами роста цен на вторичку за пять лет разделили Санкт-Петербург и Уфа — динамика составила 67%. На третьем месте Екатеринбург с 71%, в первую пятерку также вошли Новосибирск (74%) и Пермь (79%).
В остальных миллионниках рост цен был сопоставим со средним показателем по стране или выше:
- Волгоград — 94%;
- Самара и Воронеж — 97%;
- Красноярск — 98%;
- Ростов-на-Дону — 104%;
- Нижний Новгород — 109%;
- Казань и Краснодар — 114%;
- Омск — 127%;
- Челябинск — 134%.
Как считали
Эксперты проанализировали средние цены квадратного метра на вторичном рынке зимой 2023–2024 годов и зимой 2018–2019 годов (в среднем за три месяца). Для анализа отобраны города с населением более 100 тыс. человек и объемом предложения не менее 50 лотов. Всего в исследование вошло 166 городов. Их эксперты разбили по группам по численности населения: от миллионников до небольших.
«В Москве как самом дорогом городе за пять лет «квадрат» подорожал на 36% — это один из самых низких показателей роста, в то время как в большинстве городов, где пять лет назад стоимость квадратного метра составляла менее 40 тыс. руб., цены увеличились более чем в два раза», — пояснили в эксперты.
Среди городов с населением от 500 тыс. до 1 млн человек меньше всего жилье подорожало во Владивостоке (+62%), Ижевске (+61%) и Хабаровске (+61%).
Минимальный рост на вторичку с 2018 года среди региональных центров с населением от 100 тыс. до 500 тыс. человек наблюдался в Южно-Сахалинске (+46%), Ханты-Мансийске (+50%) и Грозном (+59%). Среди небольших городов меньше всего квартиры от собственников подорожали (помимо Рубцовска) в Златоусте (+41%) и Нижневартовске (+44%).
Города с минимальным ростом цен на вторичное жилье за пять лет